大佐倉

大佐倉の最新の地価動向

大佐倉（おおさくら）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9090円/坪で過去最低値、前年比は-0.57％の下落です。基準地価の平均が3万0650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万1322円/坪、前年比は+0.77％の上昇です。地価総平均は3万1825円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万5206円/坪、前年比は+0.10％の上昇です。

大佐倉の最高価格地点は「佐倉市千成2-15-14」（3万5100円/m²）で、最も低額地点は「印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4」（2万8700円/m²）です。

大佐倉は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1991年）、最低値は3万3000円/m²（2022年）で、両者の落差は7.58倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1993年）、最低値は3万0400円/m²（2021年）で、双方の落差は3.62倍です。
大佐倉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大佐倉の平均地価を求めるにあたり、大佐倉駅近辺、千葉県佐倉市大佐倉、佐倉市大佐倉干拓、佐倉市将門町、佐倉市千成、佐倉市大蛇町、佐倉市藤沢町、佐倉市本町、印旛郡酒々井町本佐倉、印旛郡酒々井町上本佐倉の基準点の地価より算定しました。

大佐倉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-18.80％
1993年［平成5年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-8.65％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-13.79％
2001年［平成13年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-11.15％
2003年［平成15年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-13.03％
2004年［平成16年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-18.80％
1993年［平成5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-15.85％
2002年［平成14年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.09％
2019年［平成31年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-11.69％
2001年［平成13年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.77％