2021年［令和3年］ 公示地価
平均
5万6442
円/m2
変動率
-0.73
％
下落
坪単価
18万6587
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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京成佐倉（けいせいさくら）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6442円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万6587円/坪で過去最低値、前年比は-0.73％の下落です。基準地価の平均が7万4800円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は24万7272円/坪で過去最低値、前年比は-0.27％の下落です。地価総平均は5万9012円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は19万5082円/坪で過去最低値、前年比は-0.79％の下落です。
京成佐倉の最も高額地点は「佐倉市栄町7番9外」（10万1000円/m2）で、最低価格地点は「佐倉市千成2-15-14」（3万5500円/m2）です。
京成佐倉は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m2（1989年）、最低値は5万6442円/m2（2021年）で、両者の落差は13.82倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1991年）、最低値は7万4800円/m2（2020年）で、双方の落差は3.88倍です。
京成佐倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
京成佐倉の平均地価を求めるにあたり、京成佐倉駅付近、千葉県佐倉市栄町、宮前、山崎、鍋山町、中尾余町、最上町、海隣寺町、田町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.57％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +66.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +22.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +35.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +12.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -16.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万5200円/m2 | 100万8925円/坪 | -15.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万3400円/m2 | 90万3801円/坪 | -7.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | -7.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -4.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | -15.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4142円/m2 | 37万7331円/坪 | -14.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0757円/m2 | 33万3081円/坪 | -11.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8428円/m2 | 29万2325円/坪 | -12.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1285円/m2 | 26万8713円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7142円/m2 | 25万5017円/坪 | -4.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5028円/m2 | 24万8028円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5128円/m2 | 24万8358円/坪 | -0.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5628円/m2 | 25万0011円/坪 | +0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3728円/m2 | 24万3730円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0042円/m2 | 23万1546円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7371円/m2 | 22万2715円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5328円/m2 | 21万5962円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4171円/m2 | 21万2136円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3528円/m2 | 21万0011円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2685円/m2 | 20万7225円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1637円/m2 | 20万3760円/坪 | -1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0812円/m2 | 20万1033円/坪 | -1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0012円/m2 | 19万8388円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9012円/m2 | 19万5082円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +91.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +16.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -16.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -15.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | -7.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4600円/m2 | 80万8595円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -5.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6400円/m2 | 55万0082円/坪 | -11.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -15.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -15.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | -11.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -12.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -7.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4666円/m2 | 24万6831円/坪 | -5.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | -3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2316円/m2 | 23万9063円/坪 | -0.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1016円/m2 | 23万4765円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7383円/m2 | 22万2754円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2783円/m2 | 20万7548円/坪 | -3.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1083円/m2 | 20万1928円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8642円/m2 | 19万3860円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7828円/m2 | 19万1168円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7142円/m2 | 18万8902円/坪 | -1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6757円/m2 | 18万7626円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6442円/m2 | 18万6587円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +41.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +45.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -17.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -12.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -7.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -14.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -9.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -8.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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