2022年［令和4年］ 公示地価
平均
5万6800
円/m2
変動率
-0.43
％
下落
坪単価
18万7768
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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京成佐倉（けいせいさくら）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は18万7768円/坪で過去最低値、前年比は-0.43％の下落です。基準地価の平均が7万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万7272円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は5万9528円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万6788円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。
京成佐倉の最も高額地点は「佐倉市栄町7番9外」（10万1000円/m2）で、最低価格地点は「佐倉市千成2-15-14」（3万5100円/m2）です。
京成佐倉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m2（1989年）、最低値は5万6800円/m2（2022年）で、両者の落差は13.73倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1991年）、最低値は7万4800円/m2（2021年）で、双方の落差は3.88倍です。
京成佐倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
京成佐倉の平均地価を求めるにあたり、京成佐倉駅付近、千葉県佐倉市栄町、宮前、山崎、鍋山町、中尾余町、最上町、海隣寺町、田町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.57％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +66.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +22.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +35.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +12.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -16.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万5200円/m2 | 100万8925円/坪 | -15.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万3400円/m2 | 90万3801円/坪 | -7.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | -7.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9600円/m2 | 69万2892円/坪 | -4.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万4200円/m2 | 64万1983円/坪 | -5.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | -10.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7166円/m2 | 45万3443円/坪 | -15.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -14.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -11.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0583円/m2 | 29万9449円/坪 | -12.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8966円/m2 | 26万1046円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6633円/m2 | 25万3333円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -0.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5333円/m2 | 24万9035円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6466円/m2 | 21万9724円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5216円/m2 | 21万5592円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | -1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2385円/m2 | 20万6233円/坪 | -1.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1614円/m2 | 20万3683円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0842円/m2 | 20万1133円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0185円/m2 | 19万8961円/坪 | -1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9828円/m2 | 19万7780円/坪 | -0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9528円/m2 | 19万6788円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +91.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +16.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -16.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -15.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | -7.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | -5.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -11.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -15.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -15.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | -11.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -12.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -7.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6360円/m2 | 25万2429円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3760円/m2 | 24万3834円/坪 | -3.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8540円/m2 | 22万6578円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5880円/m2 | 21万7785円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3640円/m2 | 21万0380円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2460円/m2 | 20万6479円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0016円/m2 | 19万8402円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9216円/m2 | 19万5757円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -1.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7716円/m2 | 19万0798円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7333円/m2 | 18万9531円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6983円/m2 | 18万8374円/坪 | -0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +41.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +45.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -17.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -12.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -7.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -14.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -9.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -8.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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