2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万0184
円/m2
変動率
+0.41
％
上昇
坪単価
39万7304
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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勝田台（かつただい）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万7040円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万6909円/坪、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が13万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万1955円/坪、変動率は+0.93％の上昇です。地価総平均は12万0184円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万7304円/坪、変動率は+0.41％の上昇です。
勝田台の最も高額地点は「八千代市勝田台1丁目37番4」（20万7000円/m2）で、最低額地点は「八千代市上高野字上谷津台1115番31」（7万0100円/m2）です。
勝田台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1142円/m2（1993年）、最低値は10万3250円/m2（1983年）で、二者の差は3.79倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2（1990年）、最低値は12万2000円/m2（1983年）で、両者の差は3.52倍です。
勝田台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
勝田台の平均土地価格を求めるにあたり、勝田台駅周辺、東葉勝田台駅周辺、千葉県八千代市勝田、八千代市勝田台、八千代市勝田台北、八千代市勝田台南の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | +1.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0166円/m2 | 36万4187円/坪 | +0.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5857円/m2 | 38万2998円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2714円/m2 | 40万5667円/坪 | +5.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万9428円/m2 | 62万6210円/坪 | +52.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0714円/m2 | 76万2691円/坪 | +22.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +30.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0714円/m2 | 112万6328円/坪 | +15.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万8571円/m2 | 92万0897円/坪 | -17.70％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 36万1300円/m2 | 119万4380円/坪 | -14.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -7.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万6818円/m2 | 98万1217円/坪 | -4.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5636円/m2 | 87万8136円/坪 | -9.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3454円/m2 | 77万1750円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0818円/m2 | 69万6919円/坪 | -9.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0636円/m2 | 63万0202円/坪 | -8.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万2181円/m2 | 56万9196円/坪 | -8.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6090円/m2 | 51万6003円/坪 | -8.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2818円/m2 | 47万2126円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2163円/m2 | 43万6904円/坪 | -6.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5763円/m2 | 41万5747円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3218円/m2 | 40万7332円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3727円/m2 | 40万9015円/坪 | +0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4418円/m2 | 41万1299円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0454円/m2 | 39万8196円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6772円/m2 | 38万6025円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1145円/m2 | 36万7422円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1108円/m2 | 36万7300円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万5692円/m2 | 38万2453円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5784円/m2 | 38万2759円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5607円/m2 | 38万2174円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5692円/m2 | 38万2453円/坪 | -0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6146円/m2 | 38万3954円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万8130円/m2 | 39万0514円/坪 | +1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万9592円/m2 | 39万5346円/坪 | +1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万0184円/m2 | 39万7304円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +1.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | +0.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | +47.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | +22.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +28.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +22.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -15.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万1142円/m2 | 129万3034円/坪 | -14.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | -7.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9625円/m2 | 102万3553円/坪 | -4.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5125円/m2 | 90万9504円/坪 | -9.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | -6.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1625円/m2 | 63万3471円/坪 | -8.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万2125円/m2 | 56万9008円/坪 | -8.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | -8.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -8.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9725円/m2 | 42万8842円/坪 | -6.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -4.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9550円/m2 | 39万5206円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9875円/m2 | 39万6280円/坪 | +0.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1075円/m2 | 40万0247円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2812円/m2 | 37万2933円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9825円/m2 | 36万3057円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7144円/m2 | 35万4196円/坪 | -1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3620円/m2 | 37万5603円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3490円/m2 | 37万5173円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3690円/m2 | 37万5834円/坪 | -0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万5170円/m2 | 38万0727円/坪 | +0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6670円/m2 | 38万5685円/坪 | +1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7040円/m2 | 38万6909円/坪 | +0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +15.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +65.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +22.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +36.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -1.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -22.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -12.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -3.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -8.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -3.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -8.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -7.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -8.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -5.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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