勝田台の最新の地価動向
勝田台(かつただい)の最新の地価は、公示地価の平均値が11万7940円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万9884円/坪、変動率は+0.64%の上昇です。基準地価の平均値が13万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万9669円/坪、変動率は+1.71%の上昇です。地価総平均は12万1415円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万1373円/坪、変動率は+0.89%の上昇です。
勝田台の最も高額地点は「八千代市勝田台1丁目37番4」(20万9000円/m2)で、最低額地点は「八千代市上高野字上谷津台1115番31」(7万0100円/m2)です。
勝田台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1142円/m2(1993年)、最低値は10万3250円/m2(1983年)で、二者の差は3.79倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2(1990年)、最低値は12万2000円/m2(1983年)で、両者の差は3.52倍です。
勝田台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
勝田台の平均土地価格を求めるにあたり、勝田台駅周辺、東葉勝田台駅周辺、千葉県八千代市勝田、八千代市勝田台、八千代市勝田台北、八千代市勝田台南の基準点の地価より計算しました。