勝田台

勝田台の最新の地価動向

勝田台（かつただい）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万7940円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万9884円/坪、変動率は+0.64％の上昇です。基準地価の平均値が13万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万9669円/坪、変動率は+1.71％の上昇です。地価総平均は12万1415円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万1373円/坪、変動率は+0.89％の上昇です。

勝田台の最も高額地点は「八千代市勝田台1丁目37番4」（20万9000円/m²）で、最低額地点は「八千代市上高野字上谷津台1115番31」（7万0100円/m²）です。

勝田台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1142円/m²（1993年）、最低値は10万3250円/m²（1983年）で、二者の差は3.79倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は12万2000円/m²（1983年）で、両者の差は3.52倍です。
勝田台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

勝田台の平均土地価格を求めるにあたり、勝田台駅周辺、東葉勝田台駅周辺、千葉県八千代市勝田、八千代市勝田台、八千代市勝田台北、八千代市勝田台南の基準点の地価より計算しました。

勝田台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	11万5857円/m2	38万2998円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	12万2714円/m2	40万5667円/坪	+5.19％
1988年［昭和63年］	18万9428円/m2	62万6210円/坪	+52.71％
1989年［平成元年］	23万0714円/m2	76万2691円/坪	+22.24％
1990年［平成2年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	+30.67％
1991年［平成3年］	34万0714円/m2	112万6328円/坪	+15.34％
1992年［平成4年］	27万8571円/m2	92万0897円/坪	-17.70％
1993年［平成5年］	36万1300円/m2	119万4380円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	29万6818円/m2	98万1217円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	26万5636円/m2	87万8136円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	23万3454円/m2	77万1750円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	21万0818円/m2	69万6919円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	19万0636円/m2	63万0202円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	17万2181円/m2	56万9196円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	15万6090円/m2	51万6003円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	14万2818円/m2	47万2126円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	13万2163円/m2	43万6904円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	12万5763円/m2	41万5747円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	12万3218円/m2	40万7332円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	12万3727円/m2	40万9015円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	12万4418円/m2	41万1299円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	12万0454円/m2	39万8196円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	11万6772円/m2	38万6025円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	11万1145円/m2	36万7422円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	11万1108円/m2	36万7300円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	11万5692円/m2	38万2453円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	11万5784円/m2	38万2759円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	11万5607円/m2	38万2174円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	11万5692円/m2	38万2453円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	11万6146円/m2	38万3954円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	11万8130円/m2	39万0514円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	11万9592円/m2	39万5346円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	12万0184円/m2	39万7304円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	12万1415円/m2	40万1373円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪
1984年［昭和59年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+47.58％
1989年［平成元年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	+22.33％
1990年［平成2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+28.48％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+22.04％
1992年［平成4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-15.89％
1993年［平成5年］	39万1142円/m2	129万3034円/坪	-14.45％
1994年［平成6年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	30万9625円/m2	102万3553円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	27万5125円/m2	90万9504円/坪	-9.25％
1997年［平成9年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	19万1625円/m2	63万3471円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	12万9725円/m2	42万8842円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	11万9550円/m2	39万5206円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	12万1075円/m2	40万0247円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	11万2812円/m2	37万2933円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	10万7144円/m2	35万4196円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	11万3620円/m2	37万5603円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	11万3490円/m2	37万5173円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	11万3690円/m2	37万5834円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	11万5170円/m2	38万0727円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万6670円/m2	38万5685円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	11万7040円/m2	38万6909円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	11万7940円/m2	38万9884円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+15.93％
1988年［昭和63年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+65.53％
1989年［平成元年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+22.01％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+36.17％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.42％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-22.23％
1993年［平成5年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.71％