2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7万9550
円/m2
変動率
+0.09
％
上昇
坪単価
26万2975
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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志津（しづ）の最新の地価は、公示地価の平均が7万9550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万2975円/坪、前年比は+0.09％の上昇です。基準地価の平均が7万9933円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は26万4242円/坪で過去最低値、前年比は-0.57％の下降です。地価総平均は7万9484円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は26万2759円/坪で過去最低値、前年比は-0.13％の下降です。
志津の最も高額地点は「佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外」（12万5000円/m2）で、最低価格地点は「佐倉市上志津原字南中野334番209」（3万7200円/m2）です。
志津は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7500円/m2（1991年）、最低値は7万9230円/m2（2019年）で、二者の落差は3.75倍です。基準地価の最高値は28万8666円/m2（1990年）、最低値は7万9933円/m2（2020年）で、二者の落差は3.61倍です。
志津の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
志津の平均地価を求めるにあたり、志津駅近辺、千葉県八千代市上志津原の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万7875円/m2 | 35万6611円/坪 | +0.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7875円/m2 | 35万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +5.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +43.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万4400円/m2 | 67万5702円/坪 | +24.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万3200円/m2 | 90万3140円/坪 | +33.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万1200円/m2 | 96万2644円/坪 | +7.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | -17.83％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万9833円/m2 | 69万3663円/坪 | -13.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万3166円/m2 | 63万8567円/坪 | -2.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7166円/m2 | 58万5674円/坪 | -2.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9857円/m2 | 56万1511円/坪 | -3.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万4571円/m2 | 51万0979円/坪 | -9.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9428円/m2 | 46万0920円/坪 | -9.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7571円/m2 | 42万1723円/坪 | -8.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6714円/m2 | 38万5832円/坪 | -8.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8142円/m2 | 35万7497円/坪 | -7.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6125円/m2 | 35万0826円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1387円/m2 | 33万5165円/坪 | -4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9744円/m2 | 32万9733円/坪 | -2.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9888円/m2 | 33万0211円/坪 | +0.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0488円/m2 | 33万2194円/坪 | +0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8088円/m2 | 32万4260円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0270円/m2 | 29万8413円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8020円/m2 | 29万0975円/坪 | -2.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5560円/m2 | 28万2842円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2636円/m2 | 27万3178円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2409円/m2 | 27万2426円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0575円/m2 | 26万6363円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9958円/m2 | 26万4325円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万9484円/m2 | 26万2759円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9484円/m2 | 26万2759円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +43.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +27.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +19.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -14.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -15.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -2.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | -6.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -9.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -10.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7750円/m2 | 38万9256円/坪 | -8.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -7.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4440円/m2 | 34万5256円/坪 | -4.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2033円/m2 | 33万7300円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2083円/m2 | 33万7465円/坪 | +0.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3083円/m2 | 34万0771円/坪 | +0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0883円/m2 | 33万3498円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0457円/m2 | 29万9031円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8171円/m2 | 29万1475円/坪 | -2.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5771円/m2 | 28万3541円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4228円/m2 | 27万8441円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2387円/m2 | 27万2355円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0922円/m2 | 26万7511円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0277円/m2 | 26万5381円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9230円/m2 | 26万1917円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9350円/m2 | 26万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +10.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +42.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | +21.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +39.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -19.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -11.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -4.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -6.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -8.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -8.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -8.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -8.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -6.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -4.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -2.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9833円/m2 | 29万6969円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5066円/m2 | 28万1212円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2966円/m2 | 27万4269円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2433円/m2 | 27万2506円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | -0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9933円/m2 | 26万4242円/坪 | -0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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