2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8944
円/m2
変動率
-0.50
％
下落
坪単価
29万4031
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成大和田（けいせいおおわだ）の現在の地価は、公示地価の平均が9万1257円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万1676円/坪であり、前年比-0.53％の下降です。基準地価の平均が8万0850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万7272円/坪で過去最安値であり、前年比-0.42％の下降です。地価総平均は8万8944円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万4031円/坪であり、前年比-0.50％の下降です。
京成大和田の最も高額地点は「八千代市大和田字小板橋道1009番6」（14万0000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区横戸町1255番83」（4万5200円/m2）です。
京成大和田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2（1991年）、最安値は8万2900円/m2（2015年）で、二者の差異は4.64倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m2（1998年）、最低値は8万0850円/m2（2021年）で、両者の差異は2.18倍です。
京成大和田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
京成大和田の地価平均を求めるにあたり、京成大和田駅近辺、千葉県千葉市花見川区柏井4、千葉市花見川区横戸町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +68.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +13.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +18.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +13.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -21.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -14.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -11.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -7.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -3.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | -9.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -9.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -7.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2375円/m2 | 37万1487円/坪 | -7.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6175円/m2 | 35万0991円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -5.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8625円/m2 | 29万2975円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7425円/m2 | 28万9008円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5942円/m2 | 28万4108円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1662円/m2 | 30万3016円/坪 | -1.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0587円/m2 | 29万9462円/坪 | -1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9755円/m2 | 29万6712円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9322円/m2 | 29万5280円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万8944円/m2 | 29万4031円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +68.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +13.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +18.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +13.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -21.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -14.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -11.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -7.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -3.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -2.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -9.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -9.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -6.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -7.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | -8.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -5.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5333円/m2 | 31万5151円/坪 | +0.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4433円/m2 | 27万9118円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5520円/m2 | 28万2710円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4050円/m2 | 31万0909円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3366円/m2 | 30万8650円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2014円/m2 | 30万4179円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1642円/m2 | 30万2951円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1257円/m2 | 30万1676円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -8.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -4.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -2.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1850円/m2 | 27万0578円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -0.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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