京成大和田の最新の地価動向
京成大和田(けいせいおおわだ)の現在の地価は、公示地価の平均が9万1014円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万0873円/坪であり、前年比-0.32%の下降です。基準地価の平均が8万0750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万6942円/坪で過去最安値であり、前年比-0.12%の下降です。地価総平均は8万8733円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万3333円/坪であり、前年比-0.28%の下降です。
京成大和田の最も高額地点は「八千代市大和田字小板橋道1009番6」(14万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市花見川区横戸町1255番83」(4万4900円/m2)です。
京成大和田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2(1991年)、最安値は8万2900円/m2(2015年)で、二者の差異は4.64倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m2(1998年)、最低値は8万0750円/m2(2022年)で、両者の差異は2.18倍です。
京成大和田の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
京成大和田の地価平均を求めるにあたり、京成大和田駅近辺、千葉県千葉市花見川区柏井4、千葉市花見川区横戸町の基準点の地価を平均化しました。