善福寺の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区善福寺

善福寺の不動産売却価格査定

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善福寺の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区善福寺1-15-22	西荻窪駅より1,100m	89万6000 円/m²	296万1983 円/坪	+14.14 ％
東京都杉並区善福寺1-15-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 819m²（247坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼共同住宅、営業所が多い路線商業地域
2位	杉並区善福寺2-3-12	西荻窪駅より1,100m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪
東京都杉並区善福寺2-3-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	杉並区善福寺1-25-16	西荻窪駅より1,300m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+7.89 ％
東京都杉並区善福寺1-25-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	杉並区善福寺3-14-14	上石神井駅より1,200m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+6.16 ％
東京都杉並区善福寺3-14-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	杉並区善福寺4-23-3	上石神井駅より1,100m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+5.01 ％
東京都杉並区善福寺4-23-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域

善福寺の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区善福寺1-15-22

西荻窪駅より1,100m

89万6000 円/m²

296万1983 円/坪

+14.14 ％

2位

杉並区善福寺2-3-12

西荻窪駅より1,100m

60万5000 円/m²

199万9999 円/坪

3位

杉並区善福寺1-25-16

西荻窪駅より1,300m

60万2000 円/m²

199万0082 円/坪

+7.89 ％

4位

杉並区善福寺3-14-14

上石神井駅より1,200m

56万9000 円/m²

188万0991 円/坪

+6.16 ％

5位

杉並区善福寺4-23-3

上石神井駅より1,100m

54万5000 円/m²

180万1652 円/坪

+5.01 ％

善福寺の最新の地価動向

善福寺（ぜんぷくじ）の直近の地価は、公示地価の平均が68万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は227万7685円/坪、前年比+9.40％の上昇です。基準地価の平均が57万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万0826円/坪で過去最高値、前年比+5.01％の上昇です。地価総平均は60万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は200万2644円/坪、前年比+5.42％の上昇です。

善福寺の最高価格地点は「杉並区善福寺1-15-22」（89万6000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区善福寺4-23-3」（54万5000円/m²）です。

善福寺は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万6000円/m²（1993年）、最安値は44万2000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.60倍です。基準地価の最高値は57万5000円/m²（2024年）、最低値は47万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.22倍です。
善福寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

善福寺の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区善福寺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

善福寺の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪
1994年［平成6年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-17.00％
1995年［平成7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	49万6750円/m²	164万2148円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	54万9750円/m²	181万7355円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	57万3500円/m²	189万5867円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	60万5800円/m²	200万2644円/坪	+5.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪
1994年［平成6年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-17.00％
1995年［平成7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	50万5666円/m²	167万1625円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	52万5333円/m²	173万6639円/坪	+3.76％
2019年［平成31年］	54万6666円/m²	180万7162円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	56万1333円/m²	185万5647円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	57万1333円/m²	188万8705円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	59万1666円/m²	195万5922円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	62万6333円/m²	207万0523円/坪	+5.55％
2025年［令和7年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪
2018年［平成30年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.01％

善福寺の土地の売却価格査定

善福寺エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

善福寺の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
下井草駅の地価	56万1200円/m²	185万5206円/坪	+7.43％
鷺ノ宮駅の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+6.96％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％