善行

善行の最新の地価動向

善行（ぜんぎょう）の直近の地価は、公示地価の平均が13万7087円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万3181円/坪、前年比は+0.17％の上昇です。基準地価の平均が17万7250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万5950円/坪、前年比は+0.41％の上昇です。地価総平均は15万0475円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万7438円/坪、前年比は+0.27％の上昇です。

善行の最も高額地点は「藤沢市善行1丁目5番9」（23万1000円/m²）で、最低額地点は「藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2外」（8万5200円/m²）です。

善行は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2000円/m²（1988年）、最低値は12万6783円/m²（2021年）で、両者の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は47万2500円/m²（1992年）、最低値は17万5500円/m²（2012年）で、双方の落差は2.69倍です。
善行の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

善行の平均地価を求めるにあたり、善行駅付近、神奈川県藤沢市善行、藤沢市善行坂、藤沢市立石の基準点の地価から算出しました。

善行の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+5.59％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+73.51％
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.34％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-1.78％
1997年［平成9年］	25万7714円/m2	85万1948円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	23万9857円/m2	79万2916円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	17万1571円/m2	56万7178円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	16万6214円/m2	54万9468円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	16万9357円/m2	55万9858円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	16万2571円/m2	53万7426円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	15万8642円/m2	52万4439円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	15万6571円/m2	51万7591円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	15万5128円/m2	51万2821円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	15万5650円/m2	51万4545円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	15万6525円/m2	51万7438円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	15万0688円/m2	49万8145円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	14万8220円/m2	48万9983円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	14万8120円/m2	48万9652円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	14万8120円/m2	48万9652円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万8120円/m2	48万9652円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万7570円/m2	48万7834円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	14万6670円/m2	48万4859円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	15万0475円/m2	49万7438円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+5.59％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+73.51％
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.34％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.21％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.20％
1994年［平成6年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	13万9833円/m2	46万2258円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	12万7966円/m2	42万3030円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	13万5550円/m2	44万8099円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	12万9040円/m2	42万6578円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	12万8033円/m2	42万3250円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	12万8033円/m2	42万3250円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8033円/m2	42万3250円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万7950円/m2	42万2975円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	12万6783円/m2	41万9118円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	13万7087円/m2	45万3181円/坪	+0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1992年［平成4年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.41％