鵠沼海岸の最新の地価動向
鵠沼海岸(くげぬまかいがん)の最新の地価は、公示地価の平均値が24万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万0661円/坪、変動率は+1.14%の上昇です。基準地価の平均値が24万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万3223円/坪、変動率は+3.10%の上昇です。地価総平均は24万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万6198円/坪、変動率は+2.31%の上昇です。
鵠沼海岸の最も地価の高い地点は「藤沢市鵠沼海岸2-3-9」(30万2000円/m2)で、最も地価の低い地点は「藤沢市辻堂東海岸2-13-18」(20万7000円/m2)です。
鵠沼海岸は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m2(1991年)、最低値は24万5750円/m2(2021年)で、両者の差は3.83倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m2(1988年)、最低値は18万3500円/m2(1983年)で、双方の差は2.88倍です。
鵠沼海岸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鵠沼海岸の平均土地価格を求めるにあたり、鵠沼海岸駅周辺、神奈川県藤沢市鵠沼海岸、鵠沼松が岡の基準点の地価より計算しました。