鵠沼海岸

鵠沼海岸の最新の地価動向

鵠沼海岸（くげぬまかいがん）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万0661円/坪、変動率は+1.14％の上昇です。基準地価の平均値が24万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万3223円/坪、変動率は+3.10％の上昇です。地価総平均は24万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万6198円/坪、変動率は+2.31％の上昇です。

鵠沼海岸の最も地価の高い地点は「藤沢市鵠沼海岸2-3-9」（30万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「藤沢市辻堂東海岸2-13-18」（20万7000円/m²）です。

鵠沼海岸は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は24万5750円/m²（2021年）で、両者の差は3.83倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m²（1988年）、最低値は18万3500円/m²（1983年）で、双方の差は2.88倍です。
鵠沼海岸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鵠沼海岸の平均土地価格を求めるにあたり、鵠沼海岸駅周辺、神奈川県藤沢市鵠沼海岸、鵠沼松が岡の基準点の地価より計算しました。

鵠沼海岸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+6.44％
1987年［昭和62年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+106.69％
1988年［昭和63年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+19.85％
1989年［平成元年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-6.18％
1990年［平成2年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	+4.89％
1991年［平成3年］	57万5600円/m2	190万2809円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	53万9400円/m2	178万3140円/坪	-7.03％
1993年［平成5年］	44万1400円/m2	145万9173円/坪	-18.07％
1994年［平成6年］	40万8800円/m2	135万1404円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	35万7400円/m2	118万1487円/坪	-7.21％
1997年［平成9年］	33万7600円/m2	111万6033円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	26万8200円/m2	88万6611円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	25万0800円/m2	82万9090円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+7.77％
2009年［平成21年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	25万4285円/m2	84万0613円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	25万3428円/m2	83万7780円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	25万0571円/m2	82万8335円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	24万9142円/m2	82万3612円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	24万5888円/m2	81万2855円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	24万6900円/m2	81万6198円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪
1992年［平成4年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-11.67％
1997年［平成9年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-10.38％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+9.90％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+6.44％
1987年［昭和62年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+106.69％
1988年［昭和63年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+19.85％
1989年［平成元年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-6.18％
1990年［平成2年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	+4.89％
1991年［平成3年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	44万4250円/m2	146万8595円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-18.38％
1994年［平成6年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+7.24％
2009年［平成21年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	23万8166円/m2	78万7327円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.10％