2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
24万1600
円/m2
変動率
+0.05
％
上昇
坪単価
79万8677
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鵠沼海岸（くげぬまかいがん）の最新の地価は、公示地価の平均が24万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万2396円/坪で過去最安値、前年比-0.48％の下落です。基準地価の平均が23万8833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は78万9531円/坪、前年比+0.32％の上昇です。地価総平均は24万1600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万8677円/坪、前年比+0.05％の上昇です。
鵠沼海岸の最高地価地点は「藤沢市鵠沼海岸2丁目6599番41外」（29万9000円/m2）で、最低地価地点は「藤沢市辻堂東海岸2-13-18」（20万3000円/m2）です。
鵠沼海岸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m2（1991年）、最安値は24万5750円/m2（2021年）で、両者の差異は3.83倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m2（1988年）、最低値は18万3500円/m2（1983年）で、両者の差異は2.88倍です。
鵠沼海岸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
鵠沼海岸の地価平均を求めるにあたり、鵠沼海岸駅付近、神奈川県藤沢市鵠沼海岸、鵠沼松が岡の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.10％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +106.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +19.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -6.18％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +4.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万5600円/m2 | 190万2809円/坪 | -1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | -7.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万1400円/m2 | 145万9173円/坪 | -18.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万8800円/m2 | 135万1404円/坪 | -6.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万7400円/m2 | 118万1487円/坪 | -7.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万7600円/m2 | 111万6033円/坪 | -4.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万3800円/m2 | 100万4297円/坪 | -5.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | -5.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | -2.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | -3.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万8400円/m2 | 85万4214円/坪 | -3.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0800円/m2 | 82万9090円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -1.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4800円/m2 | 80万9256円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万7400円/m2 | 85万0909円/坪 | +5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万7600円/m2 | 91万7685円/坪 | +7.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -4.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万9833円/m2 | 85万8953円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万0166円/m2 | 82万6997円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4285円/m2 | 84万0613円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万3428円/m2 | 83万7780円/坪 | -0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0571円/m2 | 82万8335円/坪 | -0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万9142円/m2 | 82万3612円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万5888円/m2 | 81万2855円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1600円/m2 | 79万8677円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -16.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -11.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -11.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -11.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -10.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -5.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -6.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -6.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -4.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -3.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +9.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -2.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万5750円/m2 | 81万2396円/坪 | -0.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +106.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +19.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -6.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +4.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万4250円/m2 | 146万8595円/坪 | -8.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -18.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万2250円/m2 | 113万1404円/坪 | -4.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | -6.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | -3.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万4250円/m2 | 90万6611円/坪 | -5.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0250円/m2 | 86万0330円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5250円/m2 | 84万3801円/坪 | -1.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -2.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -3.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | -1.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +7.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +7.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -1.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万6400円/m2 | 81万4545円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4800円/m2 | 80万9256円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3200円/m2 | 80万3966円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8166円/m2 | 78万7327円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8833円/m2 | 78万9531円/坪 | +0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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