鵠沼海岸駅

鵠沼海岸駅の最新の地価の動向

鵠沼海岸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鵠沼海岸駅（くげぬまかいがんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万6400円/m²、坪単価では平均 97万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.53％の上昇です。

鵠沼海岸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鵠沼海岸駅（くげぬまかいがんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万2600円/m²、坪単価では平均 96万7272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.21％の上昇です。

鵠沼海岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鵠沼海岸駅（くげぬまかいがんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は28万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では94万2809円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.07％の上昇です。

鵠沼海岸駅の地価平均の計算方法

鵠沼海岸駅の地価平均を求めるにあたり、鵠沼海岸駅の周辺、神奈川県藤沢市鵠沼海岸1～5丁目、鵠沼松が岡4丁目、辻堂東海岸1丁目（南東部）、辻堂東海岸2～4丁目、辻堂西海岸3丁目（東部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

鵠沼海岸駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

鵠沼海岸駅の所属路線の沿線地価

鵠沼海岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急江ノ島線の公示地価平均が26万6385円/m²です。地点の地価は鵠沼海岸駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鵠沼海岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+6.31％
1987年［昭和62年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+65.52％
1988年［昭和63年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+45.57％
1989年［平成元年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	-5.41％
1990年［平成2年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	49万7400円/m2	164万4297円/坪	-6.38％
1993年［平成5年］	41万6400円/m2	137万6528円/坪	-15.89％
1994年［平成6年］	38万4200円/m2	127万0082円/坪	-6.72％
1995年［平成7年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	27万9600円/m2	92万4297円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	27万0800円/m2	89万5206円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	24万6166円/m2	81万3774円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	24万8375円/m2	82万1074円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	24万6875円/m2	81万6115円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	24万5375円/m2	81万1157円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	24万4125円/m2	80万7024円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	24万1111円/m2	79万7061円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	24万0444円/m2	79万4857円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	25万1100円/m2	83万0082円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	26万6100円/m2	87万9669円/坪	+5.97％
2025年［令和7年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	+7.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1987年［昭和62年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+91.71％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
1991年［平成3年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-3.82％
1993年［平成5年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+9.86％
2009年［平成21年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	27万7800円/m2	91万8347円/坪	+6.93％
2026年［令和8年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+6.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.31％
1987年［昭和62年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+94.97％
1988年［昭和63年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+22.50％
1989年［平成元年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	-6.10％
1990年［平成2年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-1.42％
1992年［平成4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-8.09％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-16.97％
1994年［平成6年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+7.01％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.23％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	+7.21％

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