今泉台

今泉台の最新の地価動向

今泉台（いまいずみだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万0330円/坪、変動率+0.93％の上昇です。基準地価の平均値が10万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万7107円/坪で過去最安値、変動率-0.94％の下落です。地価総平均は10万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万2066円/坪で過去最安値、変動率-1.38％の下落です。

今泉台の最も高額地点は「鎌倉市今泉台1-21-2」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌倉市今泉台6-5-8」（10万5000円/m²）です。

今泉台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1988年）、最安値は10万8000円/m²（2022年）で、両者の違いは3.06倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は10万5000円/m²（2022年）で、双方の違いは2.76倍です。
今泉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

今泉台の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県鎌倉市今泉台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

今泉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+25.45％
1988年［昭和63年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+59.14％
1989年［平成元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.68％
1990年［平成2年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.78％
1993年［平成5年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-9.36％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.98％
2020年［令和2年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+96.43％
1989年［平成元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.18％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.30％
1991年［平成3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.84％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.34％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+49.69％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+21.85％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％

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