2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万8000
円/m2
変動率
-3.13
％
下落
坪単価
35万7024
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌倉市今泉台1-21-2 | 大船駅より3,500m | 11万0000 円/m2 | 36万3636 円/坪 | -3.51 ％ | |
| 2位 | 鎌倉市今泉台6丁目900番575 | 大船駅より4,400m | 10万6000 円/m2 | 35万0413 円/坪 | -2.75 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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今泉台（いまいずみだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万3636円/坪で過去最低値、変動率は-3.51％の下落です。基準地価の平均値が10万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万0413円/坪で過去最低値、変動率は-2.75％の下落です。地価総平均は10万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万7024円/坪で過去最低値、変動率は-3.13％の下落です。
今泉台の最も高額地点は「鎌倉市今泉台1-21-2」（11万0000円/m2）で、最低額地点は「鎌倉市今泉台6丁目900番575」（10万6000円/m2）です。
今泉台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m2（1988年）、最低値は11万0000円/m2（2021年）で、両者の差は3.00倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1990年）、最低値は10万6000円/m2（2021年）で、両者の差は2.74倍です。
今泉台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
今泉台の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県鎌倉市今泉台の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +25.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +59.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -6.68％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +1.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +1.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -6.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -9.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -2.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -1.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -2.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -6.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -5.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -7.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -1.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +96.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -8.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -10.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +49.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +21.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -5.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -7.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -8.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -4.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -7.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -5.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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