西鎌倉の最新の地価動向
西鎌倉(にしかまくら)の直近の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は50万9090円/坪で過去最安値、変動率-1.06%の下落です。基準地価の平均値が16万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万3057円/坪、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は15万8142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万2786円/坪で過去最安値、変動率-0.46%の下落です。
西鎌倉の最も高価格地点は「鎌倉市西鎌倉2-11-22」(16万9000円/m2)で、最も低額地点は「鎌倉市手広4-36-20」(14万9000円/m2)です。
西鎌倉は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m2(1991年)、最安値は15万4000円/m2(2022年)で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は42万6666円/m2(1988年)、最低値は16万1250円/m2(2022年)で、両者の違いは2.65倍です。
西鎌倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西鎌倉の土地価格平均を求めるにあたり、西鎌倉駅付近、神奈川県鎌倉市西鎌倉、津西、津の基準点の地価から算出しました。