西鎌倉

西鎌倉の最新の地価動向

西鎌倉（にしかまくら）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万9090円/坪で過去最安値、変動率-1.06％の下落です。基準地価の平均値が16万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万3057円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は15万8142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万2786円/坪で過去最安値、変動率-0.46％の下落です。

西鎌倉の最も高価格地点は「鎌倉市西鎌倉2-11-22」（16万9000円/m²）で、最も低額地点は「鎌倉市手広4-36-20」（14万9000円/m²）です。

西鎌倉は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最安値は15万4000円/m²（2022年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は42万6666円/m²（1988年）、最低値は16万1250円/m²（2022年）で、両者の違いは2.65倍です。
西鎌倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西鎌倉の土地価格平均を求めるにあたり、西鎌倉駅付近、神奈川県鎌倉市西鎌倉、津西、津の基準点の地価から算出しました。

西鎌倉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪
1984年［昭和59年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.18％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+123.14％
1988年［昭和63年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	+7.62％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-8.35％
1990年［平成2年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	+4.53％
1991年［平成3年］	40万5250円/m2	133万9669円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	28万1600円/m2	93万0909円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	20万1571円/m2	66万6351円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	19万3142円/m2	63万8488円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	18万6285円/m2	61万5820円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	18万8142円/m2	62万1959円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	19万6285円/m2	64万8878円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	18万6857円/m2	61万7709円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	18万4857円/m2	61万1097円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	17万6428円/m2	58万3234円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	16万7285円/m2	55万3010円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	15万8142円/m2	52万2786円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1992年［平成4年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-6.19％
1993年［平成5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-9.65％
1995年［平成7年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪
1984年［昭和59年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.18％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+123.14％
1988年［昭和63年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	+7.62％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-8.35％
1990年［平成2年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	+4.53％
1991年［平成3年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-16.31％
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+0.00％