2022年［令和4年］ 公示地価
平均
15万4000
円/m2
変動率
-1.06
％
下落
坪単価
50万9090
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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西鎌倉（にしかまくら）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は50万9090円/坪で過去最安値、変動率-1.06％の下落です。基準地価の平均値が16万1250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万3057円/坪で過去最安値、変動率-2.42％の下落です。地価総平均は15万8857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万5147円/坪で過去最安値、変動率-2.53％の下落です。
西鎌倉の最も高価格地点は「鎌倉市西鎌倉2-11-22」（16万9000円/m2）で、最も低額地点は「鎌倉市手広4-36-20」（14万9000円/m2）です。
西鎌倉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m2（1991年）、最安値は15万4000円/m2（2022年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は42万6666円/m2（1988年）、最低値は16万1250円/m2（2021年）で、両者の違いは2.65倍です。
西鎌倉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西鎌倉の土地価格平均を求めるにあたり、西鎌倉駅付近、神奈川県鎌倉市西鎌倉、津西、津の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.18％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +123.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万6666円/m2 | 141万0468円/坪 | +7.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -8.35％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | +4.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万5250円/m2 | 133万9669円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -6.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -15.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | -5.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万6800円/m2 | 98万1157円/坪 | -1.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1600円/m2 | 93万0909円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3600円/m2 | 90万4462円/坪 | -2.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万9400円/m2 | 82万4462円/坪 | -6.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | -5.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0166円/m2 | 69万4765円/坪 | -4.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万1571円/m2 | 66万6351円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3142円/m2 | 63万8488円/坪 | -4.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6285円/m2 | 61万5820円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万8142円/m2 | 62万1959円/坪 | +0.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | +4.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0714円/m2 | 63万0460円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万4857円/m2 | 61万1097円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2857円/m2 | 60万4486円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2428円/m2 | 60万3069円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万2428円/m2 | 60万3069円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9857円/m2 | 59万4569円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | -1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2142円/m2 | 56万9067円/坪 | -2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万7285円/m2 | 55万3010円/坪 | -2.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8857円/m2 | 52万5147円/坪 | -2.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -6.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -12.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -9.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -5.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -6.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -5.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -4.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +4.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | -2.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -2.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +123.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万6666円/m2 | 141万0468円/坪 | +7.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -8.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | +4.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0333円/m2 | 132万3415円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | -7.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -16.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -2.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -2.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -3.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -6.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -1.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -4.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3250円/m2 | 67万1900円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -3.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | +2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -1.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | -2.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | -2.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | -2.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -2.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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