2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万1000
円/m2
変動率
+0.78
％
上昇
坪単価
59万8347
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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ゆめが丘（ゆめがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が18万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、前年比は+0.78％の上昇です。
ゆめが丘の最も高価格地点は「藤沢市湘南台6丁目13番5」（25万1000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ254番14」（11万8000円/m2）です。
ゆめが丘は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m2（1993年）、最低値は11万8000円/m2（2015年）で、二者の落差は1.91倍です。
ゆめが丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
ゆめが丘の平均地価を求めるにあたり、ゆめが丘駅周辺、神奈川県横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ、藤沢市湘南台6の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -1.78％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -2.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -5.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -7.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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