2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
27万6041
円/m2
変動率
+0.22
%
上昇
坪単価
91万2534
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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鵠沼地区(くげぬま)の現在の地価は、公示地価の平均値が25万5642円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は84万5100円/坪であり、変動率は+0.27%の上昇です。基準地価の平均値が30万4600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は100万6942円/坪であり、変動率は+0.16%の上昇です。地価総平均は27万6041円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は91万2534円/坪であり、変動率は+0.22%の上昇です。
鵠沼地区の最も高額地点は「藤沢市鵠沼石上1-7-4」(63万6000円/m2)で、最低額地点は「藤沢市鵠沼神明2-7-8」(15万6000円/m2)です。
鵠沼地区は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1333円/m2(1988年)、最低値は20万4000円/m2(1985年)で、双方の差は5.79倍です。基準地価の最高値は125万3500円/m2(1992年)、最低値は19万9333円/m2(1983年)で、両者の差は6.29倍です。
鵠沼地区の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
鵠沼地区の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県藤沢市鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、本鵠沼の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万7400円/m2 | 68万5619円/坪 | +1.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万9400円/m2 | 72万5289円/坪 | +5.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 54万3833円/m2 | 179万7796円/坪 | +78.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 80万9714円/m2 | 267万6741円/坪 | +49.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 78万3285円/m2 | 258万9374円/坪 | -4.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 75万0875円/m2 | 248万2231円/坪 | +1.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +0.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 118万7900円/m2 | 392万6942円/坪 | -6.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 93万2090円/m2 | 308万1292円/坪 | -18.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -10.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万4071円/m2 | 196万3872円/坪 | -7.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万8071円/m2 | 167万9574円/坪 | -8.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万8928円/m2 | 151万7119円/坪 | -6.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -4.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万2142円/m2 | 129万6340円/坪 | -6.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万9785円/m2 | 118万9374円/坪 | -6.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万6928円/m2 | 111万3813円/坪 | -4.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万6375円/m2 | 107万8925円/坪 | -4.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万5937円/m2 | 101万1363円/坪 | -5.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万0937円/m2 | 96万1776円/坪 | -4.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万0875円/m2 | 92万8512円/坪 | -3.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万2176円/m2 | 89万9756円/坪 | -1.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万9882円/m2 | 92万5230円/坪 | +3.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万2294円/m2 | 99万9319円/坪 | +7.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万1055円/m2 | 96万2167円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万3833円/m2 | 93万8291円/坪 | -2.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万1277円/m2 | 92万9843円/坪 | -0.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万6777円/m2 | 91万4967円/坪 | -1.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万3550円/m2 | 93万7355円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万4050円/m2 | 93万9008円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万2809円/m2 | 93万4907円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万7545円/m2 | 91万7505円/坪 | -0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万7363円/m2 | 91万6904円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万6041円/m2 | 91万2534円/坪 | +0.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +12.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 118万1333円/m2 | 390万5234円/坪 | +100.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 115万9000円/m2 | 383万1404円/坪 | -3.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | -2.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 112万2000円/m2 | 370万9090円/坪 | +4.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | -3.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -16.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 74万4600円/m2 | 246万1487円/坪 | -12.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万5285円/m2 | 180万2597円/坪 | -8.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万6714円/m2 | 157万5915円/坪 | -8.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万3571円/m2 | 140万0236円/坪 | -7.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万2857円/m2 | 133万1759円/坪 | -3.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万4571円/m2 | 123万8252円/坪 | -5.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -6.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万2142円/m2 | 106万4935円/坪 | -5.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | -5.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -5.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -4.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万2555円/m2 | 90万1010円/坪 | -3.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万0700円/m2 | 86万1818円/坪 | -2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万1600円/m2 | 86万4793円/坪 | +0.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万4800円/m2 | 94万1487円/坪 | +8.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万8727円/m2 | 92万1412円/坪 | -1.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万0090円/m2 | 89万2862円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万7727円/m2 | 88万5048円/坪 | -0.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万3727円/m2 | 87万1825円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万1454円/m2 | 86万4312円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万1818円/m2 | 86万5514円/坪 | +0.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万2454円/m2 | 86万7618円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万2083円/m2 | 86万6391円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万4769円/m2 | 84万2212円/坪 | -0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 25万4461円/m2 | 84万1195円/坪 | -0.18% | ![]() |
2019年[平成31年] | 25万4642円/m2 | 84万1794円/坪 | -0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万5642円/m2 | 84万5100円/坪 | +0.27% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +6.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +95.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +23.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | -5.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万3400円/m2 | 169万7190円/坪 | +5.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万6400円/m2 | 167万4049円/坪 | -1.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -8.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 99万6333円/m2 | 329万3663円/坪 | -19.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -8.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 64万2857円/m2 | 212万5147円/坪 | -6.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万9428円/m2 | 178万3234円/坪 | -8.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万4285円/m2 | 163万4002円/坪 | -5.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 45万5142円/m2 | 150万4604円/坪 | -4.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万9714円/m2 | 135万4427円/坪 | -7.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万3571円/m2 | 123万4946円/坪 | -6.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万1714円/m2 | 116万2691円/坪 | -3.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万1142円/m2 | 109万4687円/坪 | -3.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万2714円/m2 | 103万3766円/坪 | -4.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万9428円/m2 | 98万9846円/坪 | -3.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万1571円/m2 | 96万3872円/坪 | -2.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万8571円/m2 | 95万3955円/坪 | -0.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +6.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万7285円/m2 | 108万1936円/坪 | +7.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万0428円/m2 | 102万6210円/坪 | -5.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万5428円/m2 | 100万9681円/坪 | -1.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万2571円/m2 | 100万0236円/坪 | -0.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万7285円/m2 | 98万2762円/坪 | -1.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万0111円/m2 | 102万5160円/坪 | +0.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | +0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +0.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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