2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
27万8565
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
92万0876
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鵠沼地区（くげぬま）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万8538円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万4672円/坪であり、変動率は-0.45％の下降です。基準地価の平均値が30万4600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は100万6942円/坪であり、変動率は+0.17％の上昇です。地価総平均は27万8565円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は92万0876円/坪であり、変動率は-0.18％の下降です。
鵠沼地区の最も高額地点は「藤沢市鵠沼石上1丁目7番5外」（63万2000円/m2）で、最低額地点は「藤沢市鵠沼神明2-7-8」（15万5000円/m2）です。
鵠沼地区は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1333円/m2（1988年）、最低値は20万4000円/m2（1985年）で、双方の差は5.79倍です。基準地価の最高値は125万3500円/m2（1992年）、最低値は19万9333円/m2（1983年）で、両者の差は6.29倍です。
鵠沼地区の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
鵠沼地区の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県藤沢市鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、本鵠沼の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万7400円/m2 | 68万5619円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万9400円/m2 | 72万5289円/坪 | +5.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万3833円/m2 | 179万7796円/坪 | +78.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万9714円/m2 | 267万6741円/坪 | +49.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万3285円/m2 | 258万9374円/坪 | -4.84％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 75万0875円/m2 | 248万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +0.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 118万7900円/m2 | 392万6942円/坪 | -6.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万2090円/m2 | 308万1292円/坪 | -18.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -10.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万7461円/m2 | 204万1195円/坪 | -7.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万5461円/m2 | 173万7062円/坪 | -8.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万3153円/m2 | 156万4144円/坪 | -6.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万1384円/m2 | 145万9122円/坪 | -4.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万2307円/m2 | 132万9942円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8307円/m2 | 121万7546円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万4307円/m2 | 113万8207円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万2400円/m2 | 109万8842円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万1133円/m2 | 102万8539円/坪 | -5.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万5600円/m2 | 97万7190円/坪 | -4.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万5266円/m2 | 94万3030円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5937円/m2 | 91万2190円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3812円/m2 | 93万8223円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6312円/m2 | 101万2603円/坪 | +7.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4352円/m2 | 97万3067円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万7058円/m2 | 94万8954円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万4411円/m2 | 94万0204円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万6631円/m2 | 94万7542円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万7315円/m2 | 94万9804円/坪 | +0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万7842円/m2 | 95万1544円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万6450円/m2 | 94万6942円/坪 | -0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万0857円/m2 | 92万8453円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0761円/m2 | 92万8138円/坪 | -0.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万8086円/m2 | 91万9295円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万9173円/m2 | 92万2888円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万8565円/m2 | 92万0876円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +12.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 118万1333円/m2 | 390万5234円/坪 | +100.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 115万9000円/m2 | 383万1404円/坪 | -3.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | -2.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万2000円/m2 | 370万9090円/坪 | +4.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | -3.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -16.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 74万4600円/m2 | 246万1487円/坪 | -12.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万7833円/m2 | 194万3250円/坪 | -8.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万9166円/m2 | 168万3195円/坪 | -8.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -8.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5333円/m2 | 140万6060円/坪 | -4.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | -6.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万2166円/m2 | 119万7245円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -6.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -5.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9750円/m2 | 102万3966円/坪 | -6.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | -5.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9750円/m2 | 92万4793円/坪 | -3.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6111円/m2 | 87万9706円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万6555円/m2 | 88万1175円/坪 | +0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +8.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万3100円/m2 | 93万5867円/坪 | -1.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4200円/m2 | 90万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万1700円/m2 | 89万8181円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7900円/m2 | 88万5619円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | -0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万6818円/m2 | 88万2043円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万8538円/m2 | 85万4672円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万9615円/m2 | 85万8232円/坪 | +0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万8538円/m2 | 85万4672円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +6.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +95.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +23.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | -5.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万3400円/m2 | 169万7190円/坪 | +5.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万6400円/m2 | 167万4049円/坪 | -1.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -8.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 99万6333円/m2 | 329万3663円/坪 | -19.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -8.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万2857円/m2 | 212万5147円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万9428円/m2 | 178万3234円/坪 | -8.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万4285円/m2 | 163万4002円/坪 | -5.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万5142円/m2 | 150万4604円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万9714円/m2 | 135万4427円/坪 | -7.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3571円/m2 | 123万4946円/坪 | -6.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万1714円/m2 | 116万2691円/坪 | -3.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万1142円/m2 | 109万4687円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万2714円/m2 | 103万3766円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9428円/m2 | 98万9846円/坪 | -3.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1571円/m2 | 96万3872円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万8571円/m2 | 95万3955円/坪 | -0.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +6.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万7285円/m2 | 108万1936円/坪 | +7.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万0428円/m2 | 102万6210円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5428円/m2 | 100万9681円/坪 | -1.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万2571円/m2 | 100万0236円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万7285円/m2 | 98万2762円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万0111円/m2 | 102万5160円/坪 | +0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万0444円/m2 | 102万6262円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
