鵠沼地区の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

鵠沼地区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	藤沢市鵠沼石上1-7-4	藤沢駅より350m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+0.47 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-7-4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	藤沢市鵠沼橘1-17-3	藤沢駅より250m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+0.48 ％
神奈川県藤沢市鵠沼橘1-17-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	藤沢市鵠沼石上2-5-2	藤沢駅より450m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	-0.58 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上2-5-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	藤沢市鵠沼石上2-4-14	藤沢駅より650m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+1.57 ％
神奈川県藤沢市鵠沼石上2-4-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
5位	藤沢市鵠沼花沢町12-9	藤沢駅より500m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+3.28 ％
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町12-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
6位	藤沢市鵠沼海岸2-3-9	鵠沼海岸駅より90m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+1.00 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-3-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
7位	藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6	本鵠沼駅より100m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+0.74 ％
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
8位	藤沢市鵠沼桜が岡1-2-23	本鵠沼駅より700m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.95 ％
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1-2-23 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	藤沢市鵠沼藤が谷4-10-8	柳小路駅より0m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.96 ％
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4-10-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	藤沢市鵠沼海岸6-2-8	本鵠沼駅より900m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.78 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸6-2-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
11位	藤沢市鵠沼松が岡2-6-15	鵠沼駅より550m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.66 ％
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2-6-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
12位	藤沢市鵠沼海岸1-14-15	鵠沼海岸駅より450m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+3.77 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1-14-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
13位	藤沢市鵠沼海岸5-9-14	鵠沼海岸駅より650m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5-9-14 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	藤沢市本鵠沼1-13-31	本鵠沼駅より800m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼1-13-31 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
15位	藤沢市本鵠沼2-17-16	本鵠沼駅より350m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼2-17-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
16位	藤沢市本鵠沼4丁目3542番3	本鵠沼駅より550m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.85 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目3542番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に空地が見られる住宅地域
17位	藤沢市本鵠沼5-10-38	本鵠沼駅より850m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+1.42 ％
神奈川県藤沢市本鵠沼5-10-38 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
18位	藤沢市鵠沼海岸6-16-6	鵠沼海岸駅より1,000m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.40 ％
神奈川県藤沢市鵠沼海岸6-16-6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
19位	藤沢市鵠沼神明4-9-34	藤沢本町駅より850m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県藤沢市鵠沼神明4-9-34 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	藤沢市鵠沼神明2-7-8	藤沢駅より1,700m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.65 ％
神奈川県藤沢市鵠沼神明2-7-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

鵠沼地区の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

藤沢市鵠沼石上1-7-4

藤沢駅より350m

63万5000 円/m²

209万9173 円/坪

+0.47 ％

2位

藤沢市鵠沼橘1-17-3

藤沢駅より250m

42万0000 円/m²

138万8429 円/坪

+0.48 ％

3位

藤沢市鵠沼石上2-5-2

藤沢駅より450m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

-0.58 ％

4位

藤沢市鵠沼石上2-4-14

藤沢駅より650m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+1.57 ％

5位

藤沢市鵠沼花沢町12-9

藤沢駅より500m

31万5000 円/m²

104万1322 円/坪

+3.28 ％

6位

藤沢市鵠沼海岸2-3-9

鵠沼海岸駅より90m

30万2000 円/m²

99万8347 円/坪

+1.00 ％

7位

藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6

本鵠沼駅より100m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+0.74 ％

8位

藤沢市鵠沼桜が岡1-2-23

本鵠沼駅より700m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.95 ％

9位

藤沢市鵠沼藤が谷4-10-8

柳小路駅より0m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+1.96 ％

9位

藤沢市鵠沼海岸6-2-8

本鵠沼駅より900m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+0.78 ％

11位

藤沢市鵠沼松が岡2-6-15

鵠沼駅より550m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+3.66 ％

12位

藤沢市鵠沼海岸1-14-15

鵠沼海岸駅より450m

24万8000 円/m²

81万9834 円/坪

+3.77 ％

13位

藤沢市鵠沼海岸5-9-14

鵠沼海岸駅より650m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+3.57 ％

13位

藤沢市本鵠沼1-13-31

本鵠沼駅より800m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+3.57 ％

15位

藤沢市本鵠沼2-17-16

本鵠沼駅より350m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+1.79 ％

16位

藤沢市本鵠沼4丁目3542番3

本鵠沼駅より550m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+1.85 ％

17位

藤沢市本鵠沼5-10-38

本鵠沼駅より850m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+1.42 ％

18位

藤沢市鵠沼海岸6-16-6

鵠沼海岸駅より1,000m

21万3000 円/m²

70万4132 円/坪

+3.40 ％

19位

藤沢市鵠沼神明4-9-34

藤沢本町駅より850m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+0.00 ％

20位

藤沢市鵠沼神明2-7-8

藤沢駅より1,700m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+0.65 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鵠沼地区（くげぬま）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万0538円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万1284円/坪であり、変動率+0.88％の上昇です。基準地価の平均値が31万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は102万9752円/坪であり、変動率+2.72％の上昇です。地価総平均は28万2695円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は93万4531円/坪であり、変動率+1.68％の上昇です。

鵠沼地区の最も高額地点は「藤沢市鵠沼石上1-7-4」（63万5000円/m²）で、最も低価格地点は「藤沢市鵠沼神明2-7-8」（15万6000円/m²）です。

鵠沼地区は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1333円/m²（1988年）、最安値は20万4000円/m²（1985年）で、二者の違いは5.79倍です。基準地価の最高値は125万3500円/m²（1992年）、最低値は19万9333円/m²（1983年）で、二者の違いは6.29倍です。
鵠沼地区の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

鵠沼地区の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、本鵠沼の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	20万7400円/m²	68万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	21万9400円/m²	72万5289円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	54万3833円/m²	179万7796円/坪	+78.42％
1988年［昭和63年］	80万9714円/m²	267万6741円/坪	+49.25％
1989年［平成元年］	78万3285円/m²	258万9374円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	75万0875円/m²	248万2231円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	118万7900円/m²	392万6942円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	93万2090円/m²	308万1292円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	61万7461円/m²	204万1195円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	52万5461円/m²	173万7062円/坪	-8.97％
1997年［平成9年］	47万3153円/m²	156万4144円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	44万1384円/m²	145万9122円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	40万2307円/m²	132万9942円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	36万8307円/m²	121万7546円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	34万4307円/m²	113万8207円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	33万2400円/m²	109万8842円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	31万1133円/m²	102万8539円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	29万5600円/m²	97万7190円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	28万5266円/m²	94万3030円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	27万5937円/m²	91万2190円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	28万3812円/m²	93万8223円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	30万6312円/m²	101万2603円/坪	+7.85％
2009年［平成21年］	29万4352円/m²	97万3067円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	28万7058円/m²	94万8954円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	28万4411円/m²	94万0204円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	28万6631円/m²	94万7542円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	28万7315円/m²	94万9804円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	28万7842円/m²	95万1544円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	28万6450円/m²	94万6942円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	28万0857円/m²	92万8453円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	28万0761円/m²	92万8138円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	27万8086円/m²	91万9295円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	27万9173円/m²	92万2888円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	27万8565円/m²	92万0876円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	28万2695円/m²	93万4531円/坪	+1.68％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

19万9333円/m²

65万8953円/坪

1984年［昭和59年］

20万1000円/m²

66万4462円/坪

+0.87％

1985年［昭和60年］

20万7400円/m²

68万5619円/坪

+1.03％

1986年［昭和61年］

21万9400円/m²

72万5289円/坪

+5.71％

1987年［昭和62年］

54万3833円/m²

179万7796円/坪

+78.42％

1988年［昭和63年］

80万9714円/m²

267万6741円/坪

+49.25％

1989年［平成元年］

78万3285円/m²

258万9374円/坪

-4.84％

1990年［平成2年］

75万0875円/m²

248万2231円/坪

+1.90％

1991年［平成3年］

78万0000円/m²

257万8512円/坪

+0.83％

1992年［平成4年］

118万7900円/m²

392万6942円/坪

-6.29％

1993年［平成5年］

93万2090円/m²

308万1292円/坪

-18.18％

1994年［平成6年］

79万5000円/m²

262万8099円/坪

-10.31％

1995年［平成7年］

61万7461円/m²

204万1195円/坪

-7.11％

1996年［平成8年］

52万5461円/m²

173万7062円/坪

-8.97％

1997年［平成9年］

47万3153円/m²

156万4144円/坪

-6.59％

1998年［平成10年］

44万1384円/m²

145万9122円/坪

-4.56％

1999年［平成11年］

40万2307円/m²

132万9942円/坪

-6.83％

2000年［平成12年］

36万8307円/m²

121万7546円/坪

-6.75％

2001年［平成13年］

34万4307円/m²

113万8207円/坪

-4.76％

2002年［平成14年］

33万2400円/m²

109万8842円/坪

-4.66％

2003年［平成15年］

31万1133円/m²

102万8539円/坪

-5.27％

2004年［平成16年］

29万5600円/m²

97万7190円/坪

-4.31％

2005年［平成17年］

28万5266円/m²

94万3030円/坪

-3.11％

2006年［平成18年］

27万5937円/m²

91万2190円/坪

-1.65％

2007年［平成19年］

28万3812円/m²

93万8223円/坪

+3.04％

2008年［平成20年］

30万6312円/m²

101万2603円/坪

+7.85％

2009年［平成21年］

29万4352円/m²

97万3067円/坪

-2.96％

2010年［平成22年］

28万7058円/m²

94万8954円/坪

-2.35％

2011年［平成23年］

28万4411円/m²

94万0204円/坪

-0.87％

2012年［平成24年］

28万0000円/m²

92万5619円/坪

-1.63％

2013年［平成25年］

28万6631円/m²

94万7542円/坪

-0.59％

2014年［平成26年］

28万7315円/m²

94万9804円/坪

+0.28％

2015年［平成27年］

28万7842円/m²

95万1544円/坪

+0.20％

2016年［平成28年］

28万6450円/m²

94万6942円/坪

-0.01％

2017年［平成29年］

28万0857円/m²

92万8453円/坪

-0.11％

2018年［平成30年］

28万0761円/m²

92万8138円/坪

-0.09％

2019年［令和元年］

27万8086円/m²

91万9295円/坪

+0.14％

2020年［令和2年］

27万9173円/m²

92万2888円/坪

+0.23％

2021年［令和3年］

27万8565円/m²

92万0876円/坪

-0.18％

2022年［令和4年］

28万2695円/m²

93万4531円/坪

+1.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	76万6500円/m²	253万3884円/坪	+12.02％
1988年［昭和63年］	118万1333円/m²	390万5234円/坪	+100.47％
1989年［平成元年］	115万9000円/m²	383万1404円/坪	-3.87％
1990年［平成2年］	114万6666円/m²	379万0633円/坪	-2.30％
1991年［平成3年］	112万2000円/m²	370万9090円/坪	+4.45％
1992年［平成4年］	108万9500円/m²	360万1652円/坪	-3.79％
1993年［平成5年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-16.57％
1994年［平成6年］	74万4600円/m²	246万1487円/坪	-12.95％
1995年［平成7年］	58万7833円/m²	194万3250円/坪	-8.19％
1996年［平成8年］	50万9166円/m²	168万3195円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	44万8500円/m²	148万2644円/坪	-8.21％
1998年［平成10年］	42万5333円/m²	140万6060円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	39万3666円/m²	130万1377円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	36万2166円/m²	119万7245円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	33万5666円/m²	110万9641円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	30万9750円/m²	102万3966円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	29万2250円/m²	96万6115円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	27万9750円/m²	92万4793円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	26万6111円/m²	87万9706円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	26万6555円/m²	88万1175円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+8.47％
2009年［平成21年］	28万3100円/m²	93万5867円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	27万4200円/m²	90万6446円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	27万1700円/m²	89万8181円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	26万7900円/m²	88万5619円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	26万6200円/m²	87万9999円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	26万6818円/m²	88万2043円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万8666円/m²	85万5096円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	25万8538円/m²	85万4672円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	25万9615円/m²	85万8232円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	25万8538円/m²	85万4672円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	26万0538円/m²	86万1284円/坪	+0.88％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

20万4000円/m²

67万4380円/坪

1986年［昭和61年］

20万8000円/m²

68万7603円/坪

+1.96％

1987年［昭和62年］

76万6500円/m²

253万3884円/坪

+12.02％

1988年［昭和63年］

118万1333円/m²

390万5234円/坪

+100.47％

1989年［平成元年］

115万9000円/m²

383万1404円/坪

-3.87％

1990年［平成2年］

114万6666円/m²

379万0633円/坪

-2.30％

1991年［平成3年］

112万2000円/m²

370万9090円/坪

+4.45％

1992年［平成4年］

108万9500円/m²

360万1652円/坪

-3.79％

1993年［平成5年］

85万5000円/m²

282万6446円/坪

-16.57％

1994年［平成6年］

74万4600円/m²

246万1487円/坪

-12.95％

1995年［平成7年］

58万7833円/m²

194万3250円/坪

-8.19％

1996年［平成8年］

50万9166円/m²

168万3195円/坪

-8.96％

1997年［平成9年］

44万8500円/m²

148万2644円/坪

-8.21％

1998年［平成10年］

42万5333円/m²

140万6060円/坪

-4.24％

1999年［平成11年］

39万3666円/m²

130万1377円/坪

-6.30％

2000年［平成12年］

36万2166円/m²

119万7245円/坪

-6.93％

2001年［平成13年］

33万5666円/m²

110万9641円/坪

-6.05％

2002年［平成14年］

33万3500円/m²

110万2479円/坪

-5.66％

2003年［平成15年］

30万9750円/m²

102万3966円/坪

-6.04％

2004年［平成16年］

29万2250円/m²

96万6115円/坪

-5.14％

2005年［平成17年］

27万9750円/m²

92万4793円/坪

-3.99％

2006年［平成18年］

26万6111円/m²

87万9706円/坪

-2.47％

2007年［平成19年］

26万6555円/m²

88万1175円/坪

+0.33％

2008年［平成20年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

+8.47％

2009年［平成21年］

28万3100円/m²

93万5867円/坪

-1.34％

2010年［平成22年］

27万4200円/m²

90万6446円/坪

-3.01％

2011年［平成23年］

27万1700円/m²

89万8181円/坪

-0.84％

2012年［平成24年］

26万7900円/m²

88万5619円/坪

-1.42％

2013年［平成25年］

26万6200円/m²

87万9999円/坪

-0.65％

2014年［平成26年］

26万6800円/m²

88万1983円/坪

+0.25％

2015年［平成27年］

26万7500円/m²

88万4297円/坪

+0.27％

2016年［平成28年］

26万6818円/m²

88万2043円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

25万8666円/m²

85万5096円/坪

-0.16％

2018年［平成30年］

25万8500円/m²

85万4545円/坪

-0.12％

2019年［平成31年］

25万8538円/m²

85万4672円/坪

-0.05％

2020年［令和2年］

25万9615円/m²

85万8232円/坪

+0.29％

2021年［令和3年］

25万8538円/m²

85万4672円/坪

-0.45％

2022年［令和4年］

26万0538円/m²

86万1284円/坪

+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	20万8250円/m²	68万8429円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	22万2250円/m²	73万4710円/坪	+6.65％
1987年［昭和62年］	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+95.02％
1988年［昭和63年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+23.64％
1989年［平成元年］	50万1500円/m²	165万7851円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	51万3400円/m²	169万7190円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	50万6400円/m²	167万4049円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	125万3500円/m²	414万3801円/坪	-8.29％
1993年［平成5年］	99万6333円/m²	329万3663円/坪	-19.25％
1994年［平成6年］	83万7000円/m²	276万6942円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	64万2857円/m²	212万5147円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	53万9428円/m²	178万3234円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	49万4285円/m²	163万4002円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	45万5142円/m²	150万4604円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	40万9714円/m²	135万4427円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	37万3571円/m²	123万4946円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	35万1714円/m²	116万2691円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	33万1142円/m²	109万4687円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	31万2714円/m²	103万3766円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	29万9428円/m²	98万9846円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	29万1571円/m²	96万3872円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	28万8571円/m²	95万3955円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	32万7285円/m²	108万1936円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	31万0428円/m²	102万6210円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	30万5428円/m²	100万9681円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	30万2571円/m²	100万0236円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	29万7285円/m²	98万2762円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	30万9333円/m²	102万2589円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	31万0111円/m²	102万5160円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	31万0444円/m²	102万6262円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	31万0444円/m²	102万6262円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	31万0444円/m²	102万6262円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	31万0444円/m²	102万6262円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+2.72％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

19万9333円/m²

65万8953円/坪

1984年［昭和59年］

20万1000円/m²

66万4462円/坪

+0.87％

1985年［昭和60年］

20万8250円/m²

68万8429円/坪

+1.03％

1986年［昭和61年］

22万2250円/m²

73万4710円/坪

+6.65％

1987年［昭和62年］

43万2500円/m²

142万9752円/坪

+95.02％

1988年［昭和63年］

53万1000円/m²

175万5371円/坪

+23.64％

1989年［平成元年］

50万1500円/m²

165万7851円/坪

-5.56％

1990年［平成2年］

51万3400円/m²

169万7190円/坪

+5.05％

1991年［平成3年］

50万6400円/m²

167万4049円/坪

-1.34％

1992年［平成4年］

125万3500円/m²

414万3801円/坪

-8.29％

1993年［平成5年］

99万6333円/m²

329万3663円/坪

-19.25％

1994年［平成6年］

83万7000円/m²

276万6942円/坪

-8.11％

1995年［平成7年］

64万2857円/m²

212万5147円/坪

-6.21％

1996年［平成8年］

53万9428円/m²

178万3234円/坪

-8.99％

1997年［平成9年］

49万4285円/m²

163万4002円/坪

-5.21％

1998年［平成10年］

45万5142円/m²

150万4604円/坪

-4.83％

1999年［平成11年］

40万9714円/m²

135万4427円/坪

-7.29％

2000年［平成12年］

37万3571円/m²

123万4946円/坪

-6.59％

2001年［平成13年］

35万1714円/m²

116万2691円/坪

-3.64％

2002年［平成14年］

33万1142円/m²

109万4687円/坪

-3.81％

2003年［平成15年］

31万2714円/m²

103万3766円/坪

-4.40％

2004年［平成16年］

29万9428円/m²

98万9846円/坪

-3.36％

2005年［平成17年］

29万1571円/m²

96万3872円/坪

-2.11％

2006年［平成18年］

28万8571円/m²

95万3955円/坪

-0.71％

2007年［平成19年］

30万6000円/m²

101万1570円/坪

+6.52％

2008年［平成20年］

32万7285円/m²

108万1936円/坪

+7.06％

2009年［平成21年］

31万0428円/m²

102万6210円/坪

-5.04％

2010年［平成22年］

30万5428円/m²

100万9681円/坪

-1.39％

2011年［平成23年］

30万2571円/m²

100万0236円/坪

-0.91％

2012年［平成24年］

29万7285円/m²

98万2762円/坪

-1.94％

2013年［平成25年］

30万9333円/m²

102万2589円/坪

-0.49％

2014年［平成26年］

31万0111円/m²

102万5160円/坪

+0.31％

2015年［平成27年］

31万0444円/m²

102万6262円/坪

+0.13％

2016年［平成28年］

31万0444円/m²

102万6262円/坪

-0.03％

2017年［平成29年］

31万0444円/m²

102万6262円/坪

-0.05％

2018年［平成30年］

31万0444円/m²

102万6262円/坪

-0.05％

2019年［令和元年］

30万3500円/m²

100万3305円/坪

+0.41％

2020年［令和2年］

30万4600円/m²

100万6942円/坪

+0.16％

2021年［令和3年］

30万4600円/m²

100万6942円/坪

+0.17％

2022年［令和4年］

31万1500円/m²

102万9752円/坪

+2.72％

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