和田塚駅

和田塚駅の最新の地価動向

和田塚駅（わだづかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が37万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は125万4545円/坪で過去最高、前年比+5.13％の上昇です。基準地価の平均が34万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は114万3801円/坪、前年比+5.49％の上昇です。地価総平均は36万8333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は121万7630円/坪、前年比+5.25％の上昇です。

和田塚駅の最高額地点は「鎌倉市由比ガ浜2-24-8」（39万6000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌倉市笹目町7-18」（34万6000円/m²）です。

和田塚駅は1994年（平成6年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万9500円/m²（2023年）、最安値は32万8500円/m²（2016年）で、二者の差異は1.16倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1994年）、最低値は27万0000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.81倍です。
和田塚駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

和田塚駅の地価平均を求めるにあたり、和田塚駅近辺、神奈川県鎌倉市由比ガ浜1、由比ガ浜2、由比ガ浜3-1、由比ガ浜3-2、由比ガ浜3-3、由比ガ浜3-4、由比ガ浜4-1、由比ガ浜4-2、由比ガ浜4-3、由比ガ浜4-4、由比ガ浜4-5、由比ガ浜4-6、由比ガ浜4-7、佐助1-1、佐助1-2、佐助1-3、佐助1-4、笹目町1、笹目町2、笹目町3、笹目町4、笹目町5、笹目町6、笹目町7、笹目町8の標準地・基準地の地価から算出しました。

和田塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-11.72％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.41％
2008年［平成20年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
2014年［平成26年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+1.97％
2019年［平成31年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+5.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-11.72％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.41％
2008年［平成20年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.13％
2023年［令和5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+5.49％

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