和田塚の最新の地価動向
和田塚(わだづか)の現在の地価は、公示地価の平均が36万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は119万3388円/坪で過去最高、前年比+2.13%の上昇です。基準地価の平均が32万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万4297円/坪、前年比+4.13%の上昇です。地価総平均は35万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万7024円/坪、前年比+2.80%の上昇です。
和田塚の最高額地点は「鎌倉市由比ガ浜2-24-8」(37万7000円/m2)で、最も低価格地点は「鎌倉市笹目町7-18」(32万8000円/m2)です。
和田塚は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万1000円/m2(2022年)、最安値は32万8500円/m2(2016年)で、二者の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m2(1994年)、最低値は27万0000円/m2(2006年)で、両者の差異は1.81倍です。
和田塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
和田塚の地価平均を求めるにあたり、和田塚駅近辺、神奈川県鎌倉市由比ガ浜1、由比ガ浜2、由比ガ浜3-1、由比ガ浜3-2、由比ガ浜3-3、由比ガ浜3-4、由比ガ浜4-1、由比ガ浜4-2、由比ガ浜4-3、由比ガ浜4-4、由比ガ浜4-5、由比ガ浜4-6、由比ガ浜4-7、佐助1-1、佐助1-2、佐助1-3、佐助1-4、笹目町1、笹目町2、笹目町3、笹目町4、笹目町5、笹目町6、笹目町7、笹目町8の基準点の地価から算出しました。