2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万8000
円/m2
変動率
-0.09
％
下落
坪単価
68万7603
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 藤沢市鵠沼松が岡2丁目6711番101 | 鵠沼駅より550m | 24万6000 円/m2 | 81万3223 円/坪 | +0.41 ％ | |
| 2位 | 藤沢市片瀬2-20-14 | 湘南海岸公園駅より700m | 17万0000 円/m2 | 56万1983 円/坪 | -0.58 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鵠沼駅（くげぬまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万1983円/坪で過去最安値であり、変動率-0.58％の下落です。基準地価の平均値が24万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万3223円/坪であり、変動率+0.41％の上昇です。地価総平均は20万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万7603円/坪で過去最安値であり、変動率-0.09％の下落です。
鵠沼駅の最も高額地点は「藤沢市鵠沼松が岡2丁目6711番101」（24万6000円/m2）で、最も低価格地点は「藤沢市片瀬2-20-14」（17万0000円/m2）です。
鵠沼駅は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m2（1994年）、最安値は17万0000円/m2（2021年）で、二者の違いは1.74倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m2（1988年）、最低値は22万4000円/m2（1985年）で、二者の違いは2.81倍です。
鵠沼駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
鵠沼駅の土地価格平均を求めるにあたり、鵠沼駅周辺、神奈川県藤沢市鵠沼松が岡、鵠沼藤が谷2、鵠沼藤が谷3、片瀬2、片瀬5、片瀬山5の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.70％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +130.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +14.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -6.35％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +4.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -1.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -8.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -6.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -3.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -7.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -3.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +5.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -2.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -4.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -7.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +4.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +130.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +14.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -6.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +4.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -1.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -8.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -6.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -7.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -2.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +6.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +7.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -1.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -0.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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