鵠沼駅の最新の地価動向
鵠沼駅(くげぬまえき)の最新の地価は、公示地価の平均が17万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万5289円/坪、前年比は+0.59%の上昇です。基準地価の平均が25万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万2975円/坪、前年比は+3.66%の上昇です。地価総平均は21万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万4132円/坪、前年比は+2.13%の上昇です。
鵠沼駅の最も高額地点は「藤沢市鵠沼松が岡2-6-15」(25万5000円/m2)で、最も低額地点は「藤沢市片瀬2-20-14」(17万1000円/m2)です。
鵠沼駅は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m2(1994年)、最低値は17万0000円/m2(2021年)で、二者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m2(1988年)、最低値は22万4000円/m2(1985年)で、両者の落差は2.81倍です。
鵠沼駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
鵠沼駅の平均地価を求めるにあたり、鵠沼駅近辺、神奈川県藤沢市鵠沼松が岡、鵠沼藤が谷2、鵠沼藤が谷3、片瀬2、片瀬5、片瀬山5の基準点の地価から算出しました。