由比ヶ浜

由比ヶ浜の最新の地価動向

由比ヶ浜（ゆいがはま）の最新の地価は、公示地価の平均が27万5800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は91万1735円/坪であり、前年比は+1.29％の上昇です。基準地価の平均が27万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は90万2479円/坪であり、前年比は+3.80％の上昇です。地価総平均は27万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は91万0192円/坪であり、前年比は+1.71％の上昇です。

由比ヶ浜の最高額地点は「鎌倉市由比ガ浜2-24-8」（37万7000円/m²）で、最低価格地点は「鎌倉市坂ノ下28-2」（20万5000円/m²）です。

由比ヶ浜は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万5000円/m²（1991年）、最低値は24万2666円/m²（2006年）で、二者の落差は3.85倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（2008年）、最低値は26万0000円/m²（2006年）で、二者の落差は1.15倍です。
由比ヶ浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

由比ヶ浜の平均地価を求めるにあたり、由比ヶ浜駅近辺、神奈川県鎌倉市由比ガ浜、鎌倉市材木座、鎌倉市長谷2、鎌倉市坂ノ下、逗子市小坪5の基準点の地価から算出しました。

由比ヶ浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1988年［昭和63年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-10.65％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-17.39％
1995年［平成7年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	28万1200円/m2	92万9586円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1988年［昭和63年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-10.65％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-17.39％
1995年［平成7年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+9.44％
2009年［平成21年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.80％