湘南台（町名）

湘南台（町名）の最新の地価の動向

湘南台（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

湘南台（しょうなんだい／町名）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は41万4888円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では137万1533円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.81％の上昇です。

湘南台（町名）の最も高額の地点は「藤沢市湘南台2丁目4番8」（79万2000円/m²）で、最も低額の地点は「藤沢市湘南台6丁目24番9」（32万5000円/m²）です。

湘南台（町名）の基準地価の動向 2026年［令和8年］

湘南台（しょうなんだい／町名）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は36万0333円/m²、坪単価では平均 119万1184円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

湘南台（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

湘南台（しょうなんだい／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万2166円/m²、坪単価では平均 146万1707円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.20％の上昇です。

湘南台（町名）の地価平均の計算方法

湘南台（町名）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市湘南台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

湘南台（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

湘南台（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	+37.12％
1988年［昭和63年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+89.21％
1989年［平成元年］	73万6600円/m2	243万5041円/坪	-3.27％
1990年［平成2年］	74万7400円/m2	247万0743円/坪	+2.85％
1991年［平成3年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	74万1200円/m2	245万0247円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	61万0666円/m2	201万8732円/坪	-11.77％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	65万7571円/m2	217万3789円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	58万9571円/m2	194万8996円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	53万5428円/m2	177万0011円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	49万7428円/m2	164万4391円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	45万4857円/m2	150万3659円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	38万5857円/m2	127万5560円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	34万5285円/m2	114万1440円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	32万8571円/m2	108万6186円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	31万7857円/m2	105万0767円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	31万7571円/m2	104万9822円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	33万8142円/m2	111万7827円/坪	+5.67％
2009年［平成21年］	33万0571円/m2	109万2798円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	32万1142円/m2	106万1629円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	31万7857円/m2	105万0767円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	30万6875円/m2	101万4462円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	30万7125円/m2	101万5289円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	31万3375円/m2	103万5950円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	31万7375円/m2	104万9173円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	32万1125円/m2	106万1570円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	32万6125円/m2	107万8099円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	33万7625円/m2	111万6115円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	34万3888円/m2	113万6822円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	36万8777円/m2	121万9100円/坪	+7.57％
2025年［令和7年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+6.10％
2026年［令和8年］	41万4888円/m2	137万1533円/坪	+5.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+14.12％
1988年［昭和63年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+116.39％
1989年［平成元年］	126万1500円/m2	417万0247円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	125万7500円/m2	415万7024円/坪	-0.95％
1991年［平成3年］	130万5500円/m2	431万5702円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-2.84％
1993年［平成5年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	100万7000円/m2	332万8925円/坪	-10.65％
1995年［平成7年］	91万6750円/m2	303万0578円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-8.74％
1997年［平成9年］	72万4250円/m2	239万4214円/坪	-8.61％
1998年［平成10年］	66万3250円/m2	219万2561円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	59万6750円/m2	197万2727円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	42万8250円/m2	141万5702円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	+6.86％
2009年［平成21年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	35万1200円/m2	116万0991円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	35万0400円/m2	115万8347円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	35万6800円/m2	117万9504円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	36万0400円/m2	119万1404円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	36万3800円/m2	120万2644円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	36万8800円/m2	121万9173円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	37万2800円/m2	123万2396円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+6.90％
2025年［令和7年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+6.49％
2026年［令和8年］	44万2166円/m2	146万1707円/坪	+6.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.84％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+60.12％
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+34.87％
1989年［平成元年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-3.54％
1990年［平成2年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	+5.38％
1991年［平成3年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-6.39％
1993年［平成5年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.59％
2023年［令和5年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+7.16％
2024年［令和6年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+8.91％
2025年［令和7年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+5.32％
2026年［令和8年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+5.05％

関連ページ

藤沢市の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

藤沢市のマンション価格相場