本鵠沼の最新の地価動向
本鵠沼(ほんくげぬま)の最新の地価は、公示地価の平均が23万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万9421円/坪、前年比+1.32%の上昇です。基準地価の平均が24万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万8181円/坪、前年比+3.76%の上昇です。地価総平均は24万1285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万7638円/坪、前年比+2.01%の上昇です。
本鵠沼の最高地価地点は「藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6」(27万3000円/m2)で、最低地価地点は「藤沢市本鵠沼5-10-38」(21万4000円/m2)です。
本鵠沼は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万4000円/m2(1988年)、最安値は20万4000円/m2(1985年)で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m2(1990年)、最低値は22万5500円/m2(2006年)で、両者の差異は2.04倍です。
本鵠沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
本鵠沼の地価平均を求めるにあたり、本鵠沼駅付近、神奈川県藤沢市本鵠沼、鵠沼桜が岡、鵠沼橘2の基準点の地価から算定しました。