本鵠沼

本鵠沼の最新の地価動向

本鵠沼（ほんくげぬま）の最新の地価は、公示地価の平均が23万8800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万9421円/坪、前年比+1.32％の上昇です。基準地価の平均が24万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万8181円/坪、前年比+3.76％の上昇です。地価総平均は24万1285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は79万7638円/坪、前年比+2.01％の上昇です。

本鵠沼の最高地価地点は「藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6」（27万3000円/m²）で、最低地価地点は「藤沢市本鵠沼5-10-38」（21万4000円/m²）です。

本鵠沼は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万4000円/m²（1988年）、最安値は20万4000円/m²（1985年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m²（1990年）、最低値は22万5500円/m²（2006年）で、両者の差異は2.04倍です。
本鵠沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

本鵠沼の地価平均を求めるにあたり、本鵠沼駅付近、神奈川県藤沢市本鵠沼、鵠沼桜が岡、鵠沼橘2の基準点の地価から算定しました。

本鵠沼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+12.02％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+116.31％
1989年［平成元年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-5.36％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.56％
1991年［平成3年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	-18.12％
1994年［平成6年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+3.12％
2008年［平成20年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+8.51％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	23万4833円/m2	77万6308円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万6571円/m2	78万2054円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	24万1285円/m2	79万7638円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+12.02％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+116.31％
1989年［平成元年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-5.36％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.56％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.74％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.34％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+9.24％
2009年［平成21年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	+1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-18.85％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+7.05％
2009年［平成21年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+3.76％