湘南台の最新の地価動向
湘南台(しょうなんだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が29万0777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は96万1248円/坪、変動率は+0.99%の上昇です。基準地価の平均値が24万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万4793円/坪、変動率は+2.69%の上昇です。地価総平均は27万8076円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万9262円/坪、変動率は+1.51%の上昇です。
湘南台の最高額地点は「藤沢市湘南台2丁目4番8」(64万0000円/m2)で、最低価格地点は「藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番13」(14万7000円/m2)です。
湘南台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万5500円/m2(1991年)、最低値は16万9000円/m2(1983年)で、二者の差は7.72倍です。基準地価の最高値は38万6666円/m2(1989年)、最低値は15万1000円/m2(1984年)で、両者の差は2.56倍です。
湘南台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
湘南台の平均土地価格を求めるにあたり、湘南台駅近辺、神奈川県藤沢市湘南台、藤沢市円行、藤沢市桐原町、藤沢市土棚、藤沢市石川6、藤沢市遠藤字菖蒲沢境の基準点の地価を平均化しました。