2022年[令和4年] 公示地価
平均
29万0777
円/m2
変動率
+0.99
%
上昇
坪単価
96万1248
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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湘南台(しょうなんだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が29万0777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は96万1248円/坪、変動率は+0.99%の上昇です。基準地価の平均値が24万2250円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は80万0826円/坪、変動率は+0.41%の上昇です。地価総平均は27万3769円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は90万5022円/坪、変動率は-0.07%の下降です。
湘南台の最高額地点は「藤沢市湘南台2丁目4番8」(64万0000円/m2)で、最低価格地点は「藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番13」(14万7000円/m2)です。
湘南台は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万5500円/m2(1991年)、最低値は16万9000円/m2(1983年)で、二者の差は7.72倍です。基準地価の最高値は38万6666円/m2(1989年)、最低値は15万1000円/m2(1984年)で、両者の差は2.56倍です。
湘南台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
湘南台の平均土地価格を求めるにあたり、湘南台駅近辺、神奈川県藤沢市湘南台、藤沢市円行、藤沢市桐原町、藤沢市土棚、藤沢市石川6、藤沢市遠藤字菖蒲沢境の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +1.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | +37.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 83万0500円/m2 | 274万5454円/坪 | +89.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 73万6600円/m2 | 243万5041円/坪 | -3.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | +2.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 68万2833円/m2 | 225万7300円/坪 | +1.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 66万0666円/m2 | 218万4022円/坪 | -5.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万6285円/m2 | 183万8961円/坪 | -11.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万1777円/m2 | 198万9348円/坪 | -6.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -2.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万8111円/m2 | 167万9706円/坪 | -5.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -4.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万6333円/m2 | 144万2424円/坪 | -3.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万2222円/m2 | 132万9660円/坪 | -5.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | -5.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万7111円/m2 | 114万7474円/坪 | -4.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -3.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -4.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | -4.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万6700円/m2 | 91万4710円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -2.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万3900円/m2 | 90万5454円/坪 | +1.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | +4.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -2.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -0.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万7181円/m2 | 88万3245円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万7272円/m2 | 88万3546円/坪 | +0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万4083円/m2 | 87万3002円/坪 | +0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万4307円/m2 | 87万3744円/坪 | +0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万0538円/m2 | 89万4342円/坪 | +1.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万3846円/m2 | 90万5276円/坪 | +1.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 27万3769円/m2 | 90万5022円/坪 | -0.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.72% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +14.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | +116.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 126万1500円/m2 | 417万0247円/坪 | -3.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 125万7500円/m2 | 415万7024円/坪 | -0.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 130万5500円/m2 | 431万5702円/坪 | +4.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | -10.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 84万8800円/m2 | 280万5950円/坪 | -10.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 77万6600円/m2 | 256万7272円/坪 | -4.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 69万2800円/m2 | 229万0247円/坪 | -6.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万2600円/m2 | 205万8181円/坪 | -6.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万3800円/m2 | 189万6859円/坪 | -4.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -6.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万1400円/m2 | 155万8347円/坪 | -6.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -6.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | -4.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万3833円/m2 | 116万9696円/坪 | -5.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -5.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -4.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万8833円/m2 | 102万0936円/坪 | -0.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | +5.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -1.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万2833円/m2 | 103万4159円/坪 | -3.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万6714円/m2 | 98万0873円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | +1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万4250円/m2 | 93万9669円/坪 | +0.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万9555円/m2 | 92万4150円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万0444円/m2 | 92万7089円/坪 | +0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +0.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 28万4888円/m2 | 94万1781円/坪 | +1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万8444円/m2 | 95万3535円/坪 | +1.26% | ![]() |
2021年[令和3年] | 28万7777円/m2 | 95万1331円/坪 | -0.28% | ![]() |
2022年[令和4年] | 29万0777円/m2 | 96万1248円/坪 | +0.99% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +34.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -3.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 37万4250円/m2 | 123万7190円/坪 | +5.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -0.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -6.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -12.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万7250円/m2 | 91万6528円/坪 | -4.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万0250円/m2 | 89万3388円/坪 | -2.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -2.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -3.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | -2.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -2.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -3.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -3.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -2.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | -0.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +3.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | -0.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -0.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +1.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | +0.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +2.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.99% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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