2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
27万3769
円/m2
変動率
-0.07
％
下落
坪単価
90万5022
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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湘南台（しょうなんだい）の直近の地価は、公示地価の平均が28万7777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は95万1331円/坪、前年比-0.28％の下落です。基準地価の平均が24万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は80万0826円/坪、前年比+0.41％の上昇です。地価総平均は27万3769円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は90万5022円/坪、前年比-0.07％の下落です。
湘南台の最高価格地点は「藤沢市湘南台2丁目4番8」（63万5000円/m2）で、最も低額地点は「藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番13」（14万7000円/m2）です。
湘南台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万5500円/m2（1991年）、最安値は16万9000円/m2（1983年）で、二者の差異は7.72倍です。基準地価の最高値は38万6666円/m2（1989年）、最低値は15万1000円/m2（1984年）で、二者の差異は2.56倍です。
湘南台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
湘南台の地価平均を求めるにあたり、湘南台駅周辺、神奈川県藤沢市湘南台、藤沢市円行、藤沢市桐原町、藤沢市土棚、藤沢市石川6、藤沢市遠藤字菖蒲沢境の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +1.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | +37.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 83万0500円/m2 | 274万5454円/坪 | +89.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万6600円/m2 | 243万5041円/坪 | -3.27％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | +2.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万2833円/m2 | 225万7300円/坪 | +1.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万0666円/m2 | 218万4022円/坪 | -5.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万6285円/m2 | 183万8961円/坪 | -11.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万1777円/m2 | 198万9348円/坪 | -6.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -2.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万8111円/m2 | 167万9706円/坪 | -5.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6333円/m2 | 144万2424円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万2222円/m2 | 132万9660円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | -5.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万7111円/m2 | 114万7474円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -3.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -4.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | -4.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6700円/m2 | 91万4710円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3900円/m2 | 90万5454円/坪 | +1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | +4.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7181円/m2 | 88万3245円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万7272円/m2 | 88万3546円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4083円/m2 | 87万3002円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万4307円/m2 | 87万3744円/坪 | +0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万0538円/m2 | 89万4342円/坪 | +1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万3846円/m2 | 90万5276円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万3769円/m2 | 90万5022円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +14.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | +116.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 126万1500円/m2 | 417万0247円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 125万7500円/m2 | 415万7024円/坪 | -0.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 130万5500円/m2 | 431万5702円/坪 | +4.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | -10.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万8800円/m2 | 280万5950円/坪 | -10.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万6600円/m2 | 256万7272円/坪 | -4.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万2800円/m2 | 229万0247円/坪 | -6.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万2600円/m2 | 205万8181円/坪 | -6.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万3800円/m2 | 189万6859円/坪 | -4.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -6.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万1400円/m2 | 155万8347円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -6.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | -4.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万3833円/m2 | 116万9696円/坪 | -5.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万8833円/m2 | 102万0936円/坪 | -0.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | +5.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万2833円/m2 | 103万4159円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万6714円/m2 | 98万0873円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万4250円/m2 | 93万9669円/坪 | +0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万9555円/m2 | 92万4150円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万0444円/m2 | 92万7089円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万4888円/m2 | 94万1781円/坪 | +1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8444円/m2 | 95万3535円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万7777円/m2 | 95万1331円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +34.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -3.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万4250円/m2 | 123万7190円/坪 | +5.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -0.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -6.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -12.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -0.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万7250円/m2 | 91万6528円/坪 | -4.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0250円/m2 | 89万3388円/坪 | -2.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -2.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | -2.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -2.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -3.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | -0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +3.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -0.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | +0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +2.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +0.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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