下飯田駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
21万7350
円/m2
変動率
+4.85
％
坪単価
71万8512
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下飯田駅（しもいいだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万7350円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では71万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.85％の上昇です。
下飯田駅の最も高価格の地点は「藤沢市湘南台7丁目22番19」（34万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「藤沢市今田字殿窪803番1」（4万6100円/m2）です。
下飯田駅（しもいいだえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は27万6000円/m2、坪単価では平均 91万2396円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.69％の上昇です。
下飯田駅（しもいいだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万8025円/m2、坪単価では平均 62万1570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.94％の上昇です。
下飯田駅の地価平均を求めるにあたり、下飯田駅の付近、神奈川県横浜市泉区下和泉、横浜市泉区和泉が丘、藤沢市今田、藤沢市湘南台6、藤沢市湘南台7の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
下飯田駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +34.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -2.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -5.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +1.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4675円/m2 | 47万8264円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7675円/m2 | 48万8181円/坪 | +1.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万2740円/m2 | 50万4925円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4060円/m2 | 50万9289円/坪 | +0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万7260円/m2 | 51万9867円/坪 | +1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万1550円/m2 | 60万0165円/坪 | +3.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万3383円/m2 | 63万9283円/坪 | +5.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万6050円/m2 | 68万1157円/坪 | +5.67％ | |
| 2026年［令和8年］ | 21万7350円/m2 | 71万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -8.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -6.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1766円/m2 | 36万9476円/坪 | +0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万3433円/m2 | 37万4986円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万4575円/m2 | 51万0991円/坪 | +1.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万4325円/m2 | 54万3223円/坪 | +4.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万7325円/m2 | 58万6198円/坪 | +6.19％ | |
| 2026年［令和8年］ | 18万8025円/m2 | 62万1570円/坪 | +4.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +34.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -3.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +5.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +6.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | +4.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +4.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下飯田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢駅の地価 | 39万3923円/m2 | 130万2225円/坪 | +7.47％ | |
| 湘南台駅の地価 | 28万4277円/m2 | 93万9761円/坪 | +5.06％ | |
| 弥生台駅の地価 | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +2.11％ | |
| 辻堂駅の地価 | 31万8133円/m2 | 105万1680円/坪 | +6.01％ | |
| 緑園都市駅の地価 | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | +2.58％ | |
| いずみ中央駅の地価 | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +4.53％ | |
| いずみ野駅の地価 | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +2.77％ | |
| 鵠沼駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.66％ | |
| 本鵠沼駅の地価 | 30万2100円/m2 | 99万8677円/坪 | +6.24％ | |
| 鵠沼海岸駅の地価 | 30万2700円/m2 | 100万0661円/坪 | +5.99％ | |
| 桜ヶ丘駅の地価 | 18万0454円/m2 | 59万6543円/坪 | +3.82％ | |
| 高座渋谷駅の地価 | 14万7762円/m2 | 48万8471円/坪 | +4.41％ | |
| 江ノ島駅／湘南江の島駅の地価 | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +8.17％ | |
| 目白山下駅の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +7.09％ | |
| 藤沢本町駅の地価 | 21万0388円/m2 | 69万5500円/坪 | +4.01％ | |
| 善行駅の地価 | 16万4836円/m2 | 54万4915円/坪 | +2.71％ | |
| 六会日大前駅の地価 | 17万7700円/m2 | 58万7438円/坪 | +3.94％ | |
| 長後駅の地価 | 14万5863円/m2 | 48万2193円/坪 | +3.51％ | |
| ゆめが丘駅の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +6.43％ | |
| 立場駅の地価 | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | +4.35％ | |
| 中田駅の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +3.80％ | |
| 踊場駅の地価 | 24万2833円/m2 | 80万2754円/坪 | +2.63％ | |
| 湘南海岸公園駅の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.23％ | |
| 石上駅の地価 | 36万9250円/m2 | 122万0661円/坪 | +7.70％ | |
| 柳小路駅の地価 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +6.50％ | |
| 片瀬江ノ島駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +7.57％ | |
| 鵠沼（エリア）の地価 | 36万1217円/m2 | 119万4107円/坪 | +7.09％ | |
| 遠藤の地価 | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +4.50％ | |
| 上飯田町の地価 | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | +3.25％ | |
| 弥勒寺の地価 | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | +7.02％ | |
| 亀井野の地価 | 23万0375円/m2 | 76万1570円/坪 | +4.80％ | |
| 領家の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +1.46％ | |
| 新橋町の地価 | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +2.38％ | |
| 和泉町の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.05％ | |
| 和泉中央北の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +5.05％ | |
| 和泉中央南の地価 | 24万3800円/m2 | 80万5950円/坪 | +4.10％ | |
| 西が岡の地価 | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.41％ | |
| 岡津町の地価 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +3.23％ | |
| 羽鳥の地価 | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +5.71％ | |
| 大庭の地価 | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | +3.65％ | |
| 高倉の地価 | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +3.84％ | |
| 葛原の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 村岡東の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +7.36％ | |
| 本藤沢の地価 | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +2.11％ | |
| 緑園の地価 | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +2.12％ | |
| 下和泉の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +7.32％ | |
| 中田北の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.10％ | |
| 中田南の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.81％ | |
| 中田東の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.72％ | |
| 中田西の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +5.42％ | |
| 南藤沢の地価 | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +11.52％ | |
| 片瀬海岸の地価 | 37万3750円/m2 | 123万5537円/坪 | +7.49％ | |
| 鵠沼石上の地価 | 55万1333円/m2 | 182万2589円/坪 | +8.75％ | |
| 鵠沼桜が岡の地価 | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +4.50％ | |
| 辻堂元町の地価 | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +8.46％ | |
| 辻堂西海岸の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.58％ | |
| 辻堂東海岸の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.76％ | |
| 辻堂太平台の地価 | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +5.35％ | |
| 本町の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +6.36％ | |
| 花の木の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.61％ | |
| 西富の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.16％ | |
| みその台の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29％ | |
| 石川の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.17％ | |
| 白旗の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ | |
| 立石の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ％ |  |
| 大鋸の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 下土棚の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.35％ | |
| 鵠沼神明の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.72％ | |
| 鵠沼橘の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +12.68％ | |
| 朝日町の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +9.20％ | |
| 鵠沼藤が谷の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +6.62％ | |
| 鵠沼松が岡の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.07％ | |
| 川名の地価 | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +5.45％ | |
| 藤が岡の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +4.72％ | |
| 菖蒲沢の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +6.13％ | |
| 西俣野の地価 | ||||
| 片瀬の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +6.34％ | |
| 円行の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.23％ | |
| 渡内の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +5.43％ | |
| 打戻の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 柄沢の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +4.88％ | |
| 善行坂の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.10％ | |
| 天神町の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
