2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
17万3716
円/m2
変動率
+1.58
％
坪単価
57万4269
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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下飯田（しもいいだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万9075円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は49万2809円/坪であり、変動率は+1.22％の上昇です。基準地価の平均値が22万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は73万7190円/坪であり、変動率は+2.31％の上昇です。地価総平均は17万3716円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は57万4269円/坪であり、変動率は+1.58％の上昇です。
下飯田の最高額地点は「藤沢市湘南台7丁目22番19」（26万6000円/m2）で、最も低価格地点は「藤沢市今田字殿窪803番1」（4万6300円/m2）です。
下飯田は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m2（1993年）、最低値は11万8000円/m2（2015年）で、双方の差は2.08倍です。基準地価の最高値は35万8000円/m2（1990年）、最低値は15万1000円/m2（1984年）で、両者の差は2.37倍です。
下飯田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
下飯田の平均土地価格を求めるにあたり、下飯田駅付近、神奈川県横浜市泉区下和泉、横浜市泉区和泉が丘、藤沢市今田、藤沢市湘南台6、藤沢市湘南台7の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +34.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -2.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -5.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +1.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | +1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万3340円/m2 | 53万9966円/坪 | +1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万6940円/m2 | 55万1867円/坪 | +1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万9116円/m2 | 55万9063円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0216円/m2 | 56万2699円/坪 | +0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万3716円/m2 | 57万4269円/坪 | +1.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -8.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -6.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3566円/m2 | 44万1542円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万5566円/m2 | 44万8154円/坪 | +0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5925円/m2 | 48万2396円/坪 | +0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6575円/m2 | 48万4545円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万9075円/m2 | 49万2809円/坪 | +1.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +60.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +34.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -3.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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