下飯田の最新の地価動向
下飯田(しもいいだ)の現在の地価は、公示地価の平均値が15万4575円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は51万0991円/坪であり、変動率は+1.59%の上昇です。基準地価の平均値が22万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万7190円/坪であり、変動率は+2.31%の上昇です。地価総平均は15万7260円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万9867円/坪であり、変動率は+1.50%の上昇です。
下飯田の最高額地点は「藤沢市湘南台6丁目24番9」(27万0000円/m2)で、最も低価格地点は「藤沢市今田字殿窪803番1」(4万6300円/m2)です。
下飯田は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m2(1993年)、最低値は8万1350円/m2(2019年)で、双方の差は3.01倍です。基準地価の最高値は35万8000円/m2(1990年)、最低値は15万1000円/m2(1984年)で、両者の差は2.37倍です。
下飯田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
下飯田の平均土地価格を求めるにあたり、下飯田駅付近、神奈川県横浜市泉区下和泉、横浜市泉区和泉が丘、藤沢市今田、藤沢市湘南台6、藤沢市湘南台7の基準点の地価から算出しました。