2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
25万5833
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
84万5730
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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江ノ島（えのしま）の直近の地価は、公示地価の平均が23万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万6942円/坪、前年比は-0.44％の下落です。基準地価の平均が27万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は92万4517円/坪、前年比は-0.49％の下落です。地価総平均は25万5833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万5730円/坪、前年比は-0.47％の下落です。
江ノ島の最も高価格地点は「藤沢市片瀬海岸3丁目2932番744外」（35万3000円/m2）で、最低価格地点は「鎌倉市腰越3丁目6番1」（16万3000円/m2）です。
江ノ島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m2（1988年）、最低値は18万8000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m2（1991年）、最低値は26万9000円/m2（2006年）で、両者の落差は5.13倍です。
江ノ島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
江ノ島の平均地価を求めるにあたり、江ノ島駅付近、片瀬江ノ島駅付近、湘南江の島駅付近、神奈川県藤沢市片瀬海岸、藤沢市片瀬3、藤沢市片瀬4、藤沢市江の島の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +14.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +115.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 90万5500円/m2 | 299万3388円/坪 | -1.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万9500円/m2 | 307万2727円/坪 | +3.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万3333円/m2 | 232万5068円/坪 | -5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万1250円/m2 | 195万4545円/坪 | -17.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万3750円/m2 | 173万1404円/坪 | -9.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万8250円/m2 | 161万4049円/坪 | -5.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万1750円/m2 | 146万0330円/坪 | -8.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -6.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万2750円/m2 | 126万5289円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -7.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万5750円/m2 | 107万6859円/坪 | -6.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万0400円/m2 | 95万9999円/坪 | -4.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万7800円/m2 | 91万8347円/坪 | -4.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9400円/m2 | 85万7520円/坪 | -2.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万5400円/m2 | 84万4297円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万5600円/m2 | 87万8016円/坪 | +3.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +7.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万7200円/m2 | 88万3305円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万0200円/m2 | 86万0165円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万0200円/m2 | 86万0165円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万1400円/m2 | 86万4132円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万5166円/m2 | 84万3526円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万7166円/m2 | 85万0137円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5833円/m2 | 84万5730円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +14.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +115.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +6.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -17.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -13.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -2.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -2.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -5.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -3.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -2.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +9.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -1.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -5.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万2666円/m2 | 219万0633円/坪 | -18.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -8.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万4333円/m2 | 179万9449円/坪 | -6.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万8333円/m2 | 161万4325円/坪 | -9.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -6.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万6333円/m2 | 137万6308円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -8.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -7.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | -5.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +4.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +5.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | +0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | -0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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