江ノ島の最新の地価動向
江ノ島(えのしま)の直近の地価は、公示地価の平均が24万2666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は80万2203円/坪、前年比+3.62%の上昇です。基準地価の平均が28万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は93万3333円/坪、前年比+1.11%の上昇です。地価総平均は25万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万3994円/坪、前年比+1.10%の上昇です。
江ノ島の最も高価格地点は「藤沢市片瀬海岸3-22-17」(35万5000円/m2)で、最低額地点は「鎌倉市腰越3-19-17」(16万6000円/m2)です。
江ノ島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m2(1988年)、最安値は18万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m2(1991年)、最低値は26万9000円/m2(2006年)で、二者の差異は5.13倍です。
江ノ島の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
江ノ島の地価平均を求めるにあたり、江ノ島駅周辺、片瀬江ノ島駅周辺、湘南江の島駅周辺、神奈川県藤沢市片瀬海岸、藤沢市片瀬3、藤沢市片瀬4、藤沢市江の島の基準点の地価を平均化しました。