小田急江ノ島線

小田急江ノ島線沿線の土地評価額の動向

小田急江ノ島線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急江ノ島線の駅の圏内とします。小田急江ノ島線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均25万1757円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均83万2255円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.25％です。

小田急江ノ島線の沿線の公示地価は平均26万6385円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均88万0613円/坪で、前年からの変動率は+5.38％です。基準地価は平均25万2598円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均83万5036円/坪で、前年からの変動率は+5.31％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万0666円/m²（1988年）、最安値は16万0142円/m²（1983年）で、双方の差異は5.62倍です。基準地価の最高値は58万1942円/m²（1992年）、最安値は16万7633円/m²（1985年）で、両者の差異は3.47倍です。

小田急江ノ島線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5080円/m2	54万5719円/坪
1984年［昭和59年］	16万7529円/m2	55万3816円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	16万7146円/m2	55万2551円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	17万5013円/m2	57万8558円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	30万9058円/m2	102万1682円/坪	+36.62％
1988年［昭和63年］	73万8826円/m2	244万2400円/坪	+66.97％
1989年［平成元年］	67万9019円/m2	224万4691円/坪	-4.13％
1990年［平成2年］	65万9966円/m2	218万1706円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	64万7861円/m2	214万1691円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	67万5042円/m2	223万1546円/坪	-5.14％
1993年［平成5年］	58万7471円/m2	194万2053円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	49万7200円/m2	164万3636円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	43万4429円/m2	143万6131円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	38万6112円/m2	127万6403円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	36万4631円/m2	120万5393円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	35万1275円/m2	116万1242円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	32万4379円/m2	107万2328円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	29万9350円/m2	98万9588円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	28万0941円/m2	92万8731円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	26万5106円/m2	87万6384円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	24万6996円/m2	81万6516円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	23万1908円/m2	76万6639円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	22万0578円/m2	72万9184円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	21万5174円/m2	71万1319円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	21万7775円/m2	71万9917円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	22万8463円/m2	75万5251円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	22万2230円/m2	73万4646円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	21万5485円/m2	71万2347円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	21万1853円/m2	70万0340円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	20万9694円/m2	69万3205円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	21万1244円/m2	69万8328円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	21万2109円/m2	70万1188円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	21万0101円/m2	69万4549円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	20万5933円/m2	68万0772円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	20万5373円/m2	67万8921円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	20万6185円/m2	68万1603円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	20万8996円/m2	69万0897円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	21万0777円/m2	69万6784円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	21万3170円/m2	70万4694円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	22万3915円/m2	74万0216円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	23万6216円/m2	78万0880円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	25万1757円/m2	83万2255円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪
1984年［昭和59年］	16万3592円/m2	54万0802円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	16万6717円/m2	55万1132円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	28万0795円/m2	92万8250円/坪	+12.36％
1988年［昭和63年］	90万0666円/m2	297万7410円/坪	+96.05％
1989年［平成元年］	87万9777円/m2	290万8356円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	83万3275円/m2	275万4630円/坪	-1.02％
1991年［平成3年］	83万0406円/m2	274万5144円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	76万8142円/m2	253万9315円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	65万8760円/m2	217万7719円/坪	-10.31％
1994年［平成6年］	54万2933円/m2	179万4820円/坪	-7.16％
1995年［平成7年］	47万1714円/m2	155万9386円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	41万5698円/m2	137万4209円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	39万3676円/m2	130万1409円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	37万2840円/m2	123万2530円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	34万4652円/m2	113万9346円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	31万6657円/m2	104万6800円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	29万7915円/m2	98万4844円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	25万8455円/m2	85万4399円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	23万0932円/m2	76万3411円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	22万3930円/m2	74万0264円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	22万3859円/m2	74万0031円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	23万6754円/m2	78万2659円/坪	+4.45％
2009年［平成21年］	23万2628円/m2	76万9020円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	22万3973円/m2	74万0409円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	21万9378円/m2	72万5218円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	21万6734円/m2	71万6476円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	21万6105円/m2	71万4397円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	21万6798円/m2	71万6690円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	21万5173円/m2	71万1316円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	20万8008円/m2	68万7631円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	20万7014円/m2	68万4345円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	20万7758円/m2	68万6804円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	20万9813円/m2	69万3597円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	21万2337円/m2	70万1942円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	21万2040円/m2	70万0960円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	21万3238円/m2	70万4919円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	22万5107円/m2	74万4156円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	23万5022円/m2	77万6934円/坪	+4.17％
2025年［令和7年］	25万1276円/m2	83万0666円/坪	+5.22％
2026年［令和8年］	26万6385円/m2	88万0613円/坪	+5.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1363円/m2	56万6491円/坪
1984年［昭和59年］	17万1769円/m2	56万7832円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	16万7633円/m2	55万4159円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	34万9687円/m2	115万5991円/坪	+70.58％
1988年［昭和63年］	50万8842円/m2	168万2122円/坪	+25.16％
1989年［平成元年］	46万2200円/m2	152万7933円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	49万2433円/m2	162万7878円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	47万0848円/m2	155万6523円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	58万1942円/m2	192万3778円/坪	-6.12％
1993年［平成5年］	49万1135円/m2	162万3587円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	42万8600円/m2	141万6859円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	38万1045円/m2	125万9654円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	32万1695円/m2	106万3456円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	31万9617円/m2	105万6585円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	29万4617円/m2	97万3940円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	27万3574円/m2	90万4378円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	25万5833円/m2	84万5730円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	24万4051円/m2	80万6780円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	22万8890円/m2	75万6661円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	21万5294円/m2	71万1716円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	20万4754円/m2	67万6875円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	20万1462円/m2	66万5990円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	20万8132円/m2	68万8039円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	21万5259円/m2	71万1600円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	20万5477円/m2	67万9265円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	20万1651円/m2	66万6617円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	19万9892円/m2	66万0802円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	19万8255円/m2	65万5389円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	20万3466円/m2	67万2617円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	20万4652円/m2	67万6537円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	20万1969円/m2	66万7668円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	20万2135円/m2	66万8216円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	20万2337円/m2	66万8883円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	20万3334円/m2	67万2181円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	20万7523円/m2	68万6029円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	20万7964円/m2	68万7486円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8038円/m2	68万7731円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	21万3047円/m2	70万4290円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	22万1756円/m2	73万3080円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	23万8368円/m2	78万7994円/坪	+5.14％
2025年［令和7年］	25万2598円/m2	83万5036円/坪	+5.31％

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