湘南海岸公園

湘南海岸公園の最新の地価動向

湘南海岸公園（しょうなんかいがんこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均が20万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は66万9421円/坪であり、前年比は+3.21％の上昇です。

湘南海岸公園の最高地価地点は「藤沢市片瀬4-10-7」（23万0000円/m²）で、最低地価地点は「藤沢市片瀬2-20-14」（17万5000円/m²）です。

湘南海岸公園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m²（1988年）、最低値は18万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.58倍です。
湘南海岸公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

湘南海岸公園の平均地価を求めるにあたり、湘南海岸公園駅付近、神奈川県藤沢市片瀬2、片瀬3、片瀬4、片瀬5の基準点の地価より算定しました。

湘南海岸公園の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+14.21％
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+115.56％
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.15％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-1.96％
1991年［平成3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+6.21％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.01％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-13.00％
1995年［平成7年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+7.28％
2009年［平成21年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.21％