原宿の最新の地価動向
原宿(はらじゅく)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万6115円/坪、変動率は+0.00%の変動なしです。基準地価の平均値が16万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万2231円/坪、変動率は+0.68%の上昇です。地価総平均は16万6857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万1593円/坪、変動率は+0.29%の上昇です。
原宿の最高価格地点は「横浜市戸塚区原宿4-15-7」(22万6000円/m2)で、最低額地点は「横浜市戸塚区原宿4-54-26」(11万3000円/m2)です。
原宿は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m2(1993年)、最低値は17万1250円/m2(2022年)で、両者の差は3.27倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2(1990年)、最低値は14万8000円/m2(2006年)で、双方の差は1.96倍です。
原宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
原宿の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区原宿の基準点の地価から算定しました。