目白山下

目白山下の最新の地価動向

目白山下（めじろやました）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万8512円/坪であり、変動率は+2.34％の上昇です。基準地価の平均値が16万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率は+1.84％の上昇です。地価総平均は16万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率は+1.22％の上昇です。

目白山下の最も高額地点は「藤沢市片瀬2-20-14」（17万5000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌倉市腰越3-19-17」（16万6000円/m²）です。

目白山下は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1994年）、最低値は17万0000円/m²（2021年）で、二者の差は1.74倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1992年）、最低値は16万3000円/m²（2021年）で、二者の差は2.18倍です。
目白山下の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

目白山下の平均土地価格を求めるにあたり、目白山下駅付近、藤沢市片瀬目白山、藤沢市片瀬2丁目南部、藤沢市片瀬3丁目東部、藤沢市片瀬山4丁目南部、藤沢市片瀬山5丁目、鎌倉市腰越3丁目北部、鎌倉市腰越4丁目、鎌倉市腰越5丁目の基準点の地価より算出しました。

目白山下の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％