目白山下の最新の地価動向
目白山下(めじろやました)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は57万8512円/坪であり、変動率は+2.34%の上昇です。基準地価の平均値が16万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率は+1.84%の上昇です。地価総平均は16万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率は+1.22%の上昇です。
目白山下の最も高額地点は「藤沢市片瀬2-20-14」(17万5000円/m2)で、最も低価格地点は「鎌倉市腰越3-19-17」(16万6000円/m2)です。
目白山下は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m2(1994年)、最低値は17万0000円/m2(2021年)で、二者の差は1.74倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m2(1992年)、最低値は16万3000円/m2(2021年)で、二者の差は2.18倍です。
目白山下の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
目白山下の平均土地価格を求めるにあたり、目白山下駅付近、藤沢市片瀬目白山、藤沢市片瀬2丁目南部、藤沢市片瀬3丁目東部、藤沢市片瀬山4丁目南部、藤沢市片瀬山5丁目、鎌倉市腰越3丁目北部、鎌倉市腰越4丁目、鎌倉市腰越5丁目の基準点の地価より算出しました。