腰越の最新の地価動向
腰越(こしごえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万1900円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が16万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率+1.84%の上昇です。地価総平均は16万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万0330円/坪であり、変動率+0.92%の上昇です。
腰越の最高価格地点は「鎌倉市腰越1-8-6」(17万3000円/m2)で、最も低価格地点は「鎌倉市腰越3-19-17」(16万6000円/m2)です。
腰越は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7000円/m2(2004年)、最安値は17万3000円/m2(2022年)で、二者の違いは1.20倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m2(1992年)、最低値は16万3000円/m2(2021年)で、両者の違いは2.18倍です。
腰越の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
腰越の土地価格平均を求めるにあたり、腰越駅周辺、神奈川県鎌倉市腰越1、腰越2、腰越3、腰越4、腰越5の基準点の地価を平均化しました。