腰越

腰越の最新の地価動向

腰越（こしごえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万1900円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が16万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率+1.84％の上昇です。地価総平均は16万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は56万0330円/坪であり、変動率+0.92％の上昇です。

腰越の最高価格地点は「鎌倉市腰越1-8-6」（17万3000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌倉市腰越3-19-17」（16万6000円/m²）です。

腰越は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7000円/m²（2004年）、最安値は17万3000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.20倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1992年）、最低値は16万3000円/m²（2021年）で、両者の違いは2.18倍です。
腰越の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

腰越の土地価格平均を求めるにあたり、腰越駅周辺、神奈川県鎌倉市腰越1、腰越2、腰越3、腰越4、腰越5の基準点の地価を平均化しました。

腰越の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.30％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.32％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％