七里ヶ浜の最新の地価動向
七里ヶ浜(しちりがはま)の直近の地価は、公示地価の平均値が32万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は107万4380円/坪であり、変動率は+3.50%の上昇です。基準地価の平均値が17万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万8512円/坪であり、変動率は+1.16%の上昇です。地価総平均は25万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万6446円/坪であり、変動率は+2.33%の上昇です。
七里ヶ浜の最高価格地点は「鎌倉市七里ガ浜2-9-18」(32万5000円/m2)で、最も低額地点は「鎌倉市七里ガ浜東4-13-11」(17万5000円/m2)です。
七里ヶ浜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m2(1991年)、最低値は25万0000円/m2(2006年)で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m2(1988年)、最低値は17万3000円/m2(2021年)で、双方の差は2.66倍です。
七里ヶ浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
七里ヶ浜の平均土地価格を求めるにあたり、七里ヶ浜駅近辺、神奈川県鎌倉市七里ガ浜、七里ガ浜東の基準点の地価より算定しました。