七里ヶ浜

七里ヶ浜の最新の地価動向

七里ヶ浜（しちりがはま）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は107万4380円/坪であり、変動率は+3.50％の上昇です。基準地価の平均値が17万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万8512円/坪であり、変動率は+1.16％の上昇です。地価総平均は25万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万6446円/坪であり、変動率は+2.33％の上昇です。

七里ヶ浜の最高価格地点は「鎌倉市七里ガ浜2-9-18」（32万5000円/m²）で、最も低額地点は「鎌倉市七里ガ浜東4-13-11」（17万5000円/m²）です。

七里ヶ浜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最低値は25万0000円/m²（2006年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m²（1988年）、最低値は17万3000円/m²（2021年）で、双方の差は2.66倍です。
七里ヶ浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

七里ヶ浜の平均土地価格を求めるにあたり、七里ヶ浜駅近辺、神奈川県鎌倉市七里ガ浜、七里ガ浜東の基準点の地価より算定しました。

七里ヶ浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+125.99％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.70％
1990年［平成2年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-5.09％
1993年［平成5年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-17.56％
1994年［平成6年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-6.88％
1995年［平成7年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+4.88％
1992年［平成4年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-17.70％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-10.75％
1995年［平成7年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-10.17％
1997年［平成9年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-8.01％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+125.99％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.70％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.59％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-17.41％
1994年［平成6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％