2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万3933
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
60万8044
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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藤沢本町（ふじさわほんまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万9008円/坪であり、変動率は-0.85％の下降です。基準地価の平均値が18万9400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万6115円/坪であり、変動率は-0.24％の下降です。地価総平均は18万3933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万8044円/坪であり、変動率は-0.65％の下降です。
藤沢本町の最も高価格地点は「藤沢市藤沢1丁目738番1外」（22万8000円/m2）で、最も低額地点は「藤沢市鵠沼神明2-7-8」（15万5000円/m2）です。
藤沢本町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万2000円/m2（1991年）、最低値は18万0142円/m2（2013年）で、二者の差は3.06倍です。基準地価の最高値は45万1000円/m2（1990年）、最低値は18万5400円/m2（2013年）で、両者の差は2.43倍です。
藤沢本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
藤沢本町の平均土地価格を求めるにあたり、藤沢本町駅周辺、神奈川県藤沢市藤沢1～4丁目、本町、本藤沢1～3丁目、鵠沼神明、花の木、白旗1～2丁目、西富1～2丁目の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +0.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | +45.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +40.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -2.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | +2.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +0.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万3800円/m2 | 133万4876円/坪 | -4.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -11.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万3777円/m2 | 100万4224円/坪 | -6.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5400円/m2 | 97万6528円/坪 | -1.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | -2.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9363円/m2 | 92万3516円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万3818円/m2 | 90万5184円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万2363円/m2 | 86万7317円/坪 | -4.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9909円/m2 | 82万6145円/坪 | -4.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万0909円/m2 | 79万6393円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万1818円/m2 | 76万6341円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7545円/m2 | 68万6100円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7636円/m2 | 65万3343円/坪 | -4.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0818円/m2 | 63万0803円/坪 | -3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万0363円/m2 | 62万9301円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1272円/m2 | 63万2306円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6363円/m2 | 61万6078円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万4181円/m2 | 60万8865円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2454円/m2 | 60万3155円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3916円/m2 | 60万7988円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5416円/m2 | 61万2947円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万5066円/m2 | 61万1790円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5066円/m2 | 61万1790円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万3933円/m2 | 60万8044円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +5.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +88.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -1.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +2.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -1.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万2750円/m2 | 109万9999円/坪 | -10.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | -7.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6833円/m2 | 94万8209円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | -1.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1285円/m2 | 86万3754円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万0142円/m2 | 82万6918円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1428円/m2 | 79万8110円/坪 | -3.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2714円/m2 | 76万9303円/坪 | -3.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万1428円/m2 | 73万1995円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万8571円/m2 | 68万9492円/坪 | -5.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7714円/m2 | 65万3600円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -3.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3714円/m2 | 64万0377円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万4571円/m2 | 61万0153円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万2285円/m2 | 60万2597円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万0285円/m2 | 59万5985円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万0142円/m2 | 59万5513円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1714円/m2 | 60万0708円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3142円/m2 | 60万5430円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万2200円/m2 | 60万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2300円/m2 | 60万2644円/坪 | +0.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万2700円/m2 | 60万3966円/坪 | +0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1200円/m2 | 59万9008円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +0.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +65.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +16.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -3.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +3.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -1.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -5.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -11.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | -3.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万8250円/m2 | 101万9008円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -2.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万8750円/m2 | 92万1487円/坪 | -2.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | -5.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -5.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万0250円/m2 | 76万1157円/坪 | -3.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -5.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -2.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | -4.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -1.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万8600円/m2 | 62万3471円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万0200円/m2 | 62万8760円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -0.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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