本鵠沼（町名）の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
28万5250
円/m2
変動率
+6.55
％
坪単価
94万2975
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本鵠沼（ほんくげぬま／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万5250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では94万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.55％の上昇です。
本鵠沼（町名）の最高価格地点は「藤沢市本鵠沼2-17-16」（29万8000円/m2）で、最低価格地点は「藤沢市本鵠沼5-10-38」（26万8000円/m2）です。
本鵠沼（ほんくげぬま／町名）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は29万8000円/m2、坪単価では平均 98万5123円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.93％の上昇です。
本鵠沼（ほんくげぬま／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万1000円/m2、坪単価では平均 92万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.09％の上昇です。
本鵠沼（町名）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市本鵠沼の地点の地価から計算しました。
本鵠沼（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.96％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +12.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +116.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -5.36％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | +2.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -6.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -18.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -9.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -3.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -2.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -3.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | -2.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +8.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | -0.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | +0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | +2.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +4.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万8750円/m2 | 82万2314円/坪 | +6.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万7750円/m2 | 88万5123円/坪 | +7.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 28万5250円/m2 | 94万2975円/坪 | +6.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +12.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +116.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -5.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +6.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -17.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -12.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -4.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -5.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -2.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -2.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -3.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +9.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +1.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +6.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +7.94％ | |
| 2026年［令和8年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +7.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -1.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -7.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -18.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -5.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -5.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +6.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +6.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +6.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +8.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +6.77％ | |
| 2026年［令和8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +4.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本鵠沼（町名）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢駅の地価 | 39万3923円/m2 | 130万2225円/坪 | +7.47％ | |
| 湘南台駅の地価 | 28万4277円/m2 | 93万9761円/坪 | +5.06％ | |
| 辻堂駅の地価 | 31万8133円/m2 | 105万1680円/坪 | +6.01％ | |
| 鵠沼駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.66％ | |
| 本鵠沼駅の地価 | 30万2100円/m2 | 99万8677円/坪 | +6.24％ | |
| 鵠沼海岸駅の地価 | 30万2700円/m2 | 100万0661円/坪 | +5.99％ | |
| 江ノ島駅／湘南江の島駅の地価 | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +8.17％ | |
| 片瀬山駅の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +6.63％ | |
| 目白山下駅の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +7.09％ | |
| 藤沢本町駅の地価 | 21万0388円/m2 | 69万5500円/坪 | +4.01％ | |
| 善行駅の地価 | 16万4836円/m2 | 54万4915円/坪 | +2.71％ | |
| 六会日大前駅の地価 | 17万7700円/m2 | 58万7438円/坪 | +3.94％ | |
| 長後駅の地価 | 14万5863円/m2 | 48万2193円/坪 | +3.51％ | |
| ゆめが丘駅の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +6.43％ | |
| 湘南海岸公園駅の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.23％ | |
| 石上駅の地価 | 36万9250円/m2 | 122万0661円/坪 | +7.70％ | |
| 柳小路駅の地価 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +6.50％ | |
| 下飯田駅の地価 | 21万7350円/m2 | 71万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 片瀬江ノ島駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +7.57％ | |
| 鵠沼（エリア）の地価 | 36万1217円/m2 | 119万4107円/坪 | +7.09％ | |
| 遠藤の地価 | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +4.50％ | |
| 弥勒寺の地価 | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | +7.02％ | |
| 亀井野の地価 | 23万0375円/m2 | 76万1570円/坪 | +4.80％ | |
| 羽鳥の地価 | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +5.71％ | |
| 大庭の地価 | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | +3.65％ | |
| 高倉の地価 | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +3.84％ | |
| 葛原の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 村岡東の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +7.36％ | |
| 本藤沢の地価 | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +2.11％ | |
| 南藤沢の地価 | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +11.52％ | |
| 片瀬海岸の地価 | 37万3750円/m2 | 123万5537円/坪 | +7.49％ | |
| 鵠沼石上の地価 | 55万1333円/m2 | 182万2589円/坪 | +8.75％ | |
| 鵠沼桜が岡の地価 | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +4.50％ | |
| 辻堂元町の地価 | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +8.46％ | |
| 辻堂西海岸の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.58％ | |
| 辻堂東海岸の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.76％ | |
| 辻堂太平台の地価 | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +5.35％ | |
| 本町の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +6.36％ | |
| 花の木の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.61％ | |
| 西富の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.16％ | |
| みその台の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29％ | |
| 石川の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.17％ | |
| 白旗の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ | |
| 立石の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ％ |  |
| 大鋸の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 下土棚の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.35％ | |
| 鵠沼神明の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.72％ | |
| 鵠沼橘の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +12.68％ | |
| 朝日町の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +9.20％ | |
| 鵠沼藤が谷の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +6.62％ | |
| 鵠沼松が岡の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.07％ | |
| 川名の地価 | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +5.45％ | |
| 藤が岡の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +4.72％ | |
| 菖蒲沢の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +6.13％ | |
| 西俣野の地価 | ||||
| 片瀬の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +6.34％ | |
| 円行の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.23％ | |
| 渡内の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +5.43％ | |
| 打戻の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 柄沢の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +4.88％ | |
| 善行坂の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.10％ | |
| 天神町の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 藤沢（町名）の地価 | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | +6.80％ | |
| 湘南台（町名）の地価 | 41万4888円/m2 | 137万1533円/坪 | +5.81％ | |
| 今田の地価 | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -0.43％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
