湘南深沢

湘南深沢の最新の地価動向

湘南深沢（しょうなんふかさわ）の現在の地価は、公示地価の平均が16万0666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万1129円/坪で過去最安値であり、前年比-1.01％の下落です。基準地価の平均が13万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万2892円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は15万7285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万9952円/坪で過去最安値であり、前年比-0.86％の下落です。

湘南深沢の最も高額地点は「鎌倉市常盤字下耕地58番3」（22万9000円/m²）で、最低額地点は「鎌倉市梶原2-5-4」（13万7000円/m²）です。

湘南深沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5000円/m²（1988年）、最安値は16万0666円/m²（2022年）で、双方の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は26万6000円/m²（1996年）、最低値は13万7000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.94倍です。
湘南深沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

湘南深沢の地価平均を求めるにあたり、湘南深沢駅近辺、神奈川県鎌倉市梶原、鎌倉市笛田、鎌倉市常盤、鎌倉市寺分1、藤沢市宮前の基準点の地価より計算しました。

湘南深沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.88％
1988年［昭和63年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+102.56％
1989年［平成元年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.87％
1990年［平成2年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-3.01％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.87％
1992年［平成4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.48％
1993年［平成5年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	28万4200円/m2	93万9504円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	24万4400円/m2	80万7933円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	16万4428円/m2	54万3565円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	16万2714円/m2	53万7898円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	15万8571円/m2	52万4203円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.88％
1988年［昭和63年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+102.56％
1989年［平成元年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.87％
1990年［平成2年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-3.01％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.87％
1992年［平成4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.48％
1993年［平成5年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％