湘南深沢の最新の地価動向
湘南深沢(しょうなんふかさわ)の現在の地価は、公示地価の平均が16万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万1129円/坪で過去最安値であり、前年比-1.01%の下落です。基準地価の平均が13万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万2892円/坪であり、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は15万7285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万9952円/坪で過去最安値であり、前年比-0.86%の下落です。
湘南深沢の最も高額地点は「鎌倉市常盤字下耕地58番3」(22万9000円/m2)で、最低額地点は「鎌倉市梶原2-5-4」(13万7000円/m2)です。
湘南深沢は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5000円/m2(1988年)、最安値は16万0666円/m2(2022年)で、双方の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は26万6000円/m2(1996年)、最低値は13万7000円/m2(2022年)で、両者の差異は1.94倍です。
湘南深沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
湘南深沢の地価平均を求めるにあたり、湘南深沢駅近辺、神奈川県鎌倉市梶原、鎌倉市笛田、鎌倉市常盤、鎌倉市寺分1、藤沢市宮前の基準点の地価より計算しました。