高井戸西の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区高井戸西

高井戸西の不動産売却価格査定

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高井戸西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高井戸西1-27-21	高井戸駅より130m	81万4000 円/m²	269万0909 円/坪	+7.53 ％
東京都杉並区高井戸西1-27-21 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示医院　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	杉並区高井戸西2-10-9	富士見ヶ丘駅より100m	75万7000 円/m²	250万2479 円/坪	+6.92 ％
東京都杉並区高井戸西2-10-9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	杉並区高井戸西2-7-7	富士見ヶ丘駅より220m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+6.49 ％
東京都杉並区高井戸西2-7-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域
4位	杉並区高井戸西1-23-6	高井戸駅より500m	58万9000 円/m²	194万7107 円/坪	+4.99 ％
東京都杉並区高井戸西1-23-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
5位	杉並区高井戸西3-9-12	高井戸駅より860m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+4.29 ％
東京都杉並区高井戸西3-9-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

高井戸西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区高井戸西1-27-21

高井戸駅より130m

81万4000 円/m²

269万0909 円/坪

+7.53 ％

2位

杉並区高井戸西2-10-9

富士見ヶ丘駅より100m

75万7000 円/m²

250万2479 円/坪

+6.92 ％

3位

杉並区高井戸西2-7-7

富士見ヶ丘駅より220m

64万0000 円/m²

211万5702 円/坪

+6.49 ％

4位

杉並区高井戸西1-23-6

高井戸駅より500m

58万9000 円/m²

194万7107 円/坪

+4.99 ％

5位

杉並区高井戸西3-9-12

高井戸駅より860m

53万5000 円/m²

176万8595 円/坪

+4.29 ％

高井戸西の最新の地価動向

高井戸西（たかいどにし）の直近の地価は、公示地価の平均が67万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は222万7272円/坪であり、前年比は+5.93％の上昇です。基準地価の平均が64万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は211万5702円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.49％の上昇です。地価総平均は66万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は220万4958円/坪であり、前年比は+6.04％の上昇です。

高井戸西の最高価格地点は「杉並区高井戸西1-27-21」（81万4000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区高井戸西3-9-12」（53万5000円/m²）です。

高井戸西は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は236万0000円/m²（1991年）、最低値は49万4750円/m²（2016年）で、両者の落差は4.77倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（2024年）、最低値は45万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.40倍です。
高井戸西の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高井戸西の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区高井戸西の地点の地価を平均化しました。

高井戸西の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪
1988年［昭和63年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+23.63％
1989年［平成元年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪	-5.51％
1993年［平成5年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	-19.76％
1995年［平成7年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-19.40％
1996年［平成8年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	72万9000円/m²	240万9917円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-12.03％
2000年［平成12年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+11.46％
2009年［平成21年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-10.94％
2010年［平成22年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	49万4200円/m²	163万3719円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	51万4800円/m²	170万1818円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	54万0400円/m²	178万6446円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	57万0600円/m²	188万6280円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	59万6600円/m²	197万2231円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	60万2800円/m²	199万2727円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+6.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪
1988年［昭和63年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+23.63％
1989年［平成元年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪	-5.51％
1993年［平成5年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	-19.76％
1995年［平成7年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-19.40％
1996年［平成8年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	72万9000円/m²	240万9917円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-12.03％
2000年［平成12年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+11.46％
2009年［平成21年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-10.94％
2010年［平成22年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	49万4750円/m²	163万5537円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	60万6750円/m²	200万5785円/坪	+4.97％
2021年［令和3年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	63万4750円/m²	209万8347円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	67万3750円/m²	222万7272円/坪	+5.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪
2013年［平成25年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+6.49％

高井戸西の土地の売却価格査定

高井戸西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

高井戸西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	98万5153円/m²	325万6706円/坪	+8.62％
阿佐ケ谷駅の地価	105万5909円/m²	349万0608円/坪	+7.84％
荻窪駅の地価	102万4500円/m²	338万6776円/坪	+8.06％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
下井草駅の地価	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+4.74％
鷺ノ宮駅の地価	60万4714円/m²	199万9055円/坪	+5.54％
代田橋駅の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+4.60％
笹塚駅の地価	81万4250円/m²	269万1735円/坪	+5.77％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
桜上水駅の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.88％
三鷹台駅の地価	44万3571円/m²	146万6351円/坪	+3.68％
久我山駅の地価	60万0200円/m²	198万4132円/坪	+5.92％
富士見ヶ丘駅の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.26％
高井戸駅の地価	62万0666円/m²	205万1790円/坪	+5.14％
下高井戸駅の地価	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+5.38％
西荻窪駅の地価	73万6062円/m²	243万3264円/坪	+6.70％
方南町駅の地価	69万0363円/m²	228万2193円/坪	+7.32％
上北沢駅の地価	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+3.83％
八幡山駅の地価	59万5750円/m²	196万9421円/坪	+4.42％
芦花公園駅の地価	56万2714円/m²	186万0212円/坪	+4.33％
永福町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+5.69％
西永福駅の地価	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+6.06％
南阿佐ケ谷駅の地価	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+6.58％
新高円寺駅の地価	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+6.01％
東高円寺駅の地価	61万4600円/m²	203万1735円/坪	+5.52％
中野富士見町駅の地価	74万0875円/m²	244万9173円/坪	+7.88％
井荻駅の地価	54万2285円/m²	179万2680円/坪	+5.70％
浜田山駅の地価	70万0375円/m²	231万5289円/坪	+6.03％
天沼の地価	61万5500円/m²	203万4710円/坪	+6.21％
善福寺の地価	60万5800円/m²	200万2644円/坪	+5.42％
今川の地価	47万2500円/m²	156万1983円/坪	+4.52％
和泉の地価	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.93％
高円寺北の地価	108万3666円/m²	358万2369円/坪	+8.57％
高円寺南の地価	86万6000円/m²	286万2809円/坪	+7.46％
阿佐谷北の地価	73万3000円/m²	242万3140円/坪	+5.98％
阿佐谷南の地価	173万7666円/m²	574万4352円/坪	+9.62％
成田東の地価	74万4857円/m²	246万2337円/坪	+6.79％
上高井戸の地価	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+4.31％
高井戸東の地価	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+5.22％
宮前の地価	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.11％
井草の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+4.00％
上荻の地価	198万3333円/m²	655万6473円/坪	+12.07％
西荻北の地価	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+7.09％
西荻南の地価	74万8000円/m²	247万2727円/坪	+7.25％
本天沼の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+4.82％
桃井の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+7.23％
堀ノ内の地価	68万1666円/m²	225万3443円/坪	+8.02％
松庵の地価	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+5.48％
和田の地価	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+5.63％
清水の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+4.90％
永福の地価	87万0400円/m²	287万7355円/坪	+6.49％
方南の地価	70万1333円/m²	231万8457円/坪	+6.33％
南荻窪の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+6.24％
松ノ木の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+4.45％
成田西の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+5.16％
大宮の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+4.36％