高井戸西

高井戸西の最新の地価動向

高井戸西（たかいどにし）の直近の地価は、公示地価の平均が74万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は246万6115円/坪であり、前年比は+10.26％の上昇です。基準地価の平均が64万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は211万5702円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.49％の上昇です。地価総平均は66万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は220万4958円/坪であり、前年比は+6.04％の上昇です。

高井戸西の最高価格地点は「杉並区高井戸西1-27-21」（92万3000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区高井戸西3-9-12」（57万3000円/m²）です。

高井戸西は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は236万0000円/m²（1991年）、最低値は49万4750円/m²（2016年）で、両者の落差は4.77倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（2024年）、最低値は45万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.40倍です。
高井戸西の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高井戸西の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区高井戸西の地点の地価を平均化しました。

高井戸西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+23.63％
1989年［平成元年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	-5.51％
1993年［平成5年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-19.76％
1995年［平成7年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-19.40％
1996年［平成8年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-12.03％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+11.46％
2009年［平成21年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-10.94％
2010年［平成22年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	49万4200円/m2	163万3719円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	54万0400円/m2	178万6446円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	57万0600円/m2	188万6280円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	59万6600円/m2	197万2231円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	60万2800円/m2	199万2727円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+6.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+23.63％
1989年［平成元年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	-5.51％
1993年［平成5年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-19.76％
1995年［平成7年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-19.40％
1996年［平成8年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-12.03％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+11.46％
2009年［平成21年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-10.94％
2010年［平成22年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	49万4750円/m2	163万5537円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	54万4750円/m2	180万0826円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	60万6750円/m2	200万5785円/坪	+4.97％
2021年［令和3年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	63万4750円/m2	209万8347円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	67万3750円/m2	222万7272円/坪	+5.93％
2025年［令和7年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+10.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪
2013年［平成25年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+6.49％

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