高井戸東の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区高井戸東

高井戸東の不動産売却価格査定

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高井戸東の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高井戸東2-24-2	高井戸駅より390m	69万4000 円/m²	229万4214 円/坪	+7.60 ％
東京都杉並区高井戸東2-24-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
2位	杉並区高井戸東3-16-13	浜田山駅より700m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+7.14 ％
東京都杉並区高井戸東3-16-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	杉並区高井戸東4-26-14	浜田山駅より870m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+7.14 ％
東京都杉並区高井戸東4-26-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

高井戸東の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区高井戸東2-24-2

高井戸駅より390m

69万4000 円/m²

229万4214 円/坪

+7.60 ％

2位

杉並区高井戸東3-16-13

浜田山駅より700m

64万5000 円/m²

213万2231 円/坪

+7.14 ％

3位

杉並区高井戸東4-26-14

浜田山駅より870m

58万5000 円/m²

193万3884 円/坪

+7.14 ％

高井戸東の最新の地価動向

高井戸東（たかいどひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が64万1333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は212万0110円/坪、変動率+7.29％の上昇です。基準地価の平均値が57万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万4214円/坪で過去最高値、変動率+6.90％の上昇です。地価総平均は59万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は195万5371円/坪、変動率+5.22％の上昇です。

高井戸東の最高価格地点は「杉並区高井戸東2-24-2」（69万4000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区高井戸東4-26-14」（58万5000円/m²）です。

高井戸東は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1988年）、最安値は46万1500円/m²（2014年）で、二者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は57万3000円/m²（2024年）、最低値は51万5000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.11倍です。
高井戸東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高井戸東の土地価格平均を求めるにあたり、東京都杉並区高井戸東の標準地・基準地の地価より算定しました。

高井戸東の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m²	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+11.98％
2009年［平成21年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-8.43％
2011年［平成23年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	53万9333円/m²	178万2920円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	56万2250円/m²	185万8677円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+5.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m²	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+11.98％
2009年［平成21年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-8.43％
2011年［平成23年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	53万9333円/m²	178万2920円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	55万0333円/m²	181万9283円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	59万7666円/m²	197万5757円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪
2023年［令和5年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+6.90％

高井戸東の土地の売却価格査定

高井戸東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

高井戸東の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
下井草駅の地価	56万1200円/m²	185万5206円/坪	+7.43％
鷺ノ宮駅の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+6.96％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％