立会川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区

立会川駅の不動産売却価格査定

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立会川駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区南大井4-12-7	立会川駅より460m	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+12.53 ％
東京都品川区南大井4-12-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	品川区東大井2-25-10	立会川駅より220m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+10.20 ％
東京都品川区東大井2-25-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域

立会川駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区南大井4-12-7

立会川駅より460m

83万5000 円/m²

276万0330 円/坪

+12.53 ％

2位

品川区東大井2-25-10

立会川駅より220m

81万0000 円/m²

267万7685 円/坪

+10.20 ％

立会川駅の最新の地価の動向

立会川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

立会川駅（たちあいがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は82万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では271万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.37％の上昇です。

立会川駅の最も高価格な地点は「品川区南大井4-12-7」（83万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「品川区東大井2-25-10」（81万0000円/m²）です。

立会川駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

立会川駅（たちあいがわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万5000円/m²、坪単価では平均 276万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.53％の上昇です。

立会川駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

立会川駅（たちあいがわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は81万0000円/m²、坪単価では平均 267万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.20％の上昇です。

立会川駅の地価平均の計算方法

立会川駅の地価平均を求めるにあたり、立会川駅の周辺、東京都品川区南大井1、南大井4、南大井5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

立会川駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

立会川駅の所属路線の沿線地価

立会川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が95万5230円/m²です。地点の地価は立会川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

立会川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪
1996年［平成8年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+13.28％
2008年［平成20年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-12.90％
2010年［平成22年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	47万7500円/m²	157万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	51万0500円/m²	168万7603円/坪	+4.64％
2016年［平成28年］	52万5500円/m²	173万7190円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+6.25％
2019年［令和元年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+5.90％
2020年［令和2年］	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	63万7500円/m²	210万7438円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	65万6500円/m²	217万0247円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	73万8500円/m²	244万1322円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	82万2500円/m²	271万9008円/坪	+11.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪
1996年［平成8年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+13.28％
2008年［平成20年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-12.90％
2010年［平成22年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+6.13％
2019年［平成31年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+6.83％
2020年［令和2年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+6.21％
2025年［令和7年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+10.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪
2014年［平成26年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+6.36％
2019年［令和元年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+5.25％
2024年［令和6年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+8.80％
2025年［令和7年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+12.53％

立会川駅の土地の売却価格査定

立会川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

立会川駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+12.77％
目黒駅の地価	214万5928円/m²	709万3978円/坪	+12.87％
大井町駅の地価	139万4833円/m²	461万1019円/坪	+12.17％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	209万3800円/m²	692万1652円/坪	+12.50％
武蔵小山駅の地価	121万4571円/m²	401万5112円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	103万0500円/m²	340万6611円/坪	+11.94％
大森駅の地価	111万4000円/m²	368万2644円/坪	+8.89％
洗足駅の地価	95万0142円/m²	314万0968円/坪	+10.07％
旗の台駅の地価	100万6250円/m²	332万6446円/坪	+10.99％
高輪台駅の地価	200万1666円/m²	661万7079円/坪	+13.35％
戸越駅の地価	116万8333円/m²	386万2258円/坪	+11.06％
戸越銀座駅の地価	113万0250円/m²	373万6363円/坪	+11.93％
戸越公園駅の地価	103万9666円/m²	343万6914円/坪	+11.97％
天王洲アイル駅の地価	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+11.19％
荏原中延駅の地価	102万6400円/m²	339万3057円/坪	+12.42％
荏原町駅の地価	85万7333円/m²	283万4159円/坪	+8.48％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	111万3000円/m²	367万9338円/坪	+12.54％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
新馬場駅の地価	97万8400円/m²	323万4380円/坪	+11.99％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+11.39％
不動前駅の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+11.46％
北品川駅の地価	139万2500円/m²	460万3305円/坪	+13.93％
品川シーサイド駅の地価	117万5000円/m²	388万4297円/坪	+13.06％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	81万9333円/m²	270万8539円/坪	+9.14％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	89万2666円/m²	295万0964円/坪	+9.25％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+12.60％
西五反田の地価	242万4285円/m²	801万4167円/坪	+11.73％
大井ふ頭の地価	63万9750円/m²	211万4876円/坪	+9.63％
上大崎の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.48％
東品川の地価	136万7500円/m²	452万0661円/坪	+12.92％
南品川の地価	92万0600円/m²	304万3305円/坪	+11.24％
東大井の地価	116万8000円/m²	386万1157円/坪	+12.26％
南大井の地価	148万6400円/m²	491万3719円/坪	+12.05％
豊町の地価	93万4500円/m²	308万9256円/坪	+11.13％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+11.38％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	113万0333円/m²	373万6639円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
西中延の地価	87万1000円/m²	287万9338円/坪	+11.65％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+12.12％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	206万2800円/m²	681万9173円/坪	+11.57％