宮前

宮前の最新の地価動向

宮前（みやまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が66万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は218万5123円/坪であり、前年比+8.93％の上昇です。基準地価の平均が65万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は216万1983円/坪で過去最高値であり、前年比+8.46％の上昇です。地価総平均は61万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は204万2975円/坪であり、前年比+6.11％の上昇です。

宮前の最高額地点は「杉並区宮前4-29-3」（76万0000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区宮前3-28-8」（60万8000円/m²）です。

宮前は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1988年）、最安値は33万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（2024年）、最低値は42万9000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.52倍です。
宮前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

宮前の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区宮前の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

宮前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	51万4666円/m2	170万1377円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+6.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+3.94％
2019年［平成31年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+8.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
2012年［平成24年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+6.12％
2018年［平成30年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+8.46％

関連ページ

杉並区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

杉並区のマンション価格相場