宮前の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区宮前

宮前の不動産売却価格査定

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宮前の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区宮前4-29-3	久我山駅より1,000m	84万6000 円/m²	279万6694 円/坪	+11.32 ％
東京都杉並区宮前4-29-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、共同住宅が多い地域
2位	杉並区宮前1-15-13	富士見ヶ丘駅より920m	73万6000 円/m²	243万3057 円/坪	+12.54 ％
東京都杉並区宮前1-15-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 380m²（114坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模事務所、店舗、共同住宅等が混在する地域
3位	杉並区宮前4-11-26	久我山駅より600m	66万3000 円/m²	219万1735 円/坪	+7.80 ％
東京都杉並区宮前4-11-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区宮前3-28-8	西荻窪駅より1,200m	65万9000 円/m²	217万8512 円/坪	+8.39 ％
東京都杉並区宮前3-28-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

宮前の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区宮前4-29-3

久我山駅より1,000m

84万6000 円/m²

279万6694 円/坪

+11.32 ％

2位

杉並区宮前1-15-13

富士見ヶ丘駅より920m

73万6000 円/m²

243万3057 円/坪

+12.54 ％

3位

杉並区宮前4-11-26

久我山駅より600m

66万3000 円/m²

219万1735 円/坪

+7.80 ％

4位

杉並区宮前3-28-8

西荻窪駅より1,200m

65万9000 円/m²

217万8512 円/坪

+8.39 ％

宮前の最新の地価の動向

宮前の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮前（みやまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は72万2666円/m²、坪単価では平均 238万8980円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.17％の上昇です。

宮前の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮前（みやまえ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は73万6000円/m²、坪単価では平均 243万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.54％の上昇です。

宮前の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮前（みやまえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は67万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では224万7107円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.83％の上昇です。

宮前の地価平均の計算方法

宮前の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区宮前の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

宮前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

宮前の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万3333円/m²	139万9449円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	42万1666円/m²	139万3939円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	43万8666円/m²	145万0137円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	45万4333円/m²	150万1928円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	52万7666円/m²	174万4352円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	52万6333円/m²	173万9944円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	55万7500円/m²	184万2975円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.11％
2025年［令和7年］	67万9750円/m²	224万7107円/坪	+9.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+3.94％
2019年［平成31年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	51万6500円/m²	170万7438円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	51万2500円/m²	169万4214円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	55万3333円/m²	182万9201円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
2026年［令和8年］	72万2666円/m²	238万8980円/坪	+9.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
2012年［平成24年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+6.12％
2018年［平成30年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.46％
2025年［令和7年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+12.54％

宮前の土地の売却価格査定

宮前エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮前の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	105万9166円/m²	350万1377円/坪	+12.55％
阿佐ケ谷駅の地価	132万7857円/m²	438万9610円/坪	+14.44％
荻窪駅の地価	147万2000円/m²	486万6115円/坪	+13.02％
上井草駅の地価	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+7.07％
下井草駅の地価	60万6400円/m²	200万4628円/坪	+7.69％
鷺ノ宮駅の地価	57万9750円/m²	191万6528円/坪	+7.07％
代田橋駅の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+8.00％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
上石神井駅の地価	46万9857円/m²	155万3246円/坪	+5.93％
桜上水駅の地価	78万1833円/m²	258万4572円/坪	+9.09％
三鷹台駅の地価	50万8400円/m²	168万0661円/坪	+5.28％
久我山駅の地価	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+8.03％
富士見ヶ丘駅の地価	82万0333円/m²	271万1845円/坪	+12.01％
高井戸駅の地価	74万1333円/m²	245万0688円/坪	+9.43％
下高井戸駅の地価	89万3500円/m²	295万3719円/坪	+10.55％
西荻窪駅の地価	93万6400円/m²	309万5537円/坪	+11.04％
方南町駅の地価	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+11.48％
上北沢駅の地価	65万4500円/m²	216万3636円/坪	+5.67％
八幡山駅の地価	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+7.54％
芦花公園駅の地価	63万2600円/m²	209万1239円/坪	+6.44％
永福町駅の地価	98万7000円/m²	326万2809円/坪	+11.22％
西永福駅の地価	86万1333円/m²	284万7382円/坪	+10.69％
南阿佐ケ谷駅の地価	85万4166円/m²	282万3691円/坪	+11.51％
新高円寺駅の地価	81万7400円/m²	270万2148円/坪	+11.96％
東高円寺駅の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+8.79％
中野富士見町駅の地価	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+11.12％
井荻駅の地価	54万5750円/m²	180万4132円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	81万3800円/m²	269万0247円/坪	+9.73％
天沼の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+8.26％
善福寺の地価	76万5666円/m²	253万1129円/坪	+10.24％
今川の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+6.64％
和泉の地価	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+10.56％
高円寺北の地価	76万4500円/m²	252万7272円/坪	+9.16％
高円寺南の地価	102万6166円/m²	339万2286円/坪	+12.09％
阿佐谷北の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+12.14％
阿佐谷南の地価	193万7000円/m²	640万3305円/坪	+14.15％
成田東の地価	87万6200円/m²	289万6528円/坪	+11.77％
上高井戸の地価	63万1500円/m²	208万7603円/坪	+7.49％
高井戸東の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+7.57％
高井戸西の地価	84万6250円/m²	279万7520円/坪	+13.90％
井草の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.59％
上荻の地価	498万0000円/m²	1646万2809円/坪	+19.42％
西荻北の地価	120万1000円/m²	397万0247円/坪	+12.62％
西荻南の地価	79万1500円/m²	261万6528円/坪	+8.64％
本天沼の地価	66万2000円/m²	218万8429円/坪	％
桃井の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+13.56％
堀ノ内の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+7.22％
松庵の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+8.89％
和田の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+8.32％
清水の地価	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+6.47％
永福の地価	120万0333円/m²	396万8044円/坪	+14.25％
方南の地価	98万9000円/m²	326万9421円/坪	+12.99％
南荻窪の地価	82万3000円/m²	272万0661円/坪	+9.01％
松ノ木の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.09％
成田西の地価	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+8.52％
大宮の地価	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+7.78％