堀ノ内の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区堀ノ内

堀ノ内の不動産売却価格査定

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堀ノ内の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区堀ノ内2-13-11	方南町駅より610m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+16.84 ％
東京都杉並区堀ノ内2-13-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員34.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	杉並区堀ノ内2-11-4	方南町駅より440m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+9.09 ％
東京都杉並区堀ノ内2-11-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域
3位	杉並区堀ノ内1-27-5	方南町駅より1,100m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+7.35 ％
東京都杉並区堀ノ内1-27-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

堀ノ内の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区堀ノ内2-13-11

方南町駅より610m

111万0000 円/m²

366万9421 円/坪

+16.84 ％

2位

杉並区堀ノ内2-11-4

方南町駅より440m

66万0000 円/m²

218万1818 円/坪

+9.09 ％

3位

杉並区堀ノ内1-27-5

方南町駅より1,100m

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+7.35 ％

堀ノ内の最新の地価の動向

堀ノ内の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

堀ノ内（ほりのうち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は76万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では253万0027円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.09％の上昇です。

堀ノ内の最も高額な地点は「杉並区堀ノ内2-13-11」（111万0000円/m²）で、最も低額な地点は「杉並区堀ノ内1-27-5」（52万6000円/m²）です。

堀ノ内の基準地価の動向 2025年［令和7年］

堀ノ内（ほりのうち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は88万5000円/m²、坪単価では平均 292万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.97％の上昇です。

堀ノ内の公示地価の動向 2025年［令和7年］

堀ノ内（ほりのうち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は52万6000円/m²、坪単価では平均 173万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.35％の上昇です。

堀ノ内の地価平均の計算方法

堀ノ内の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区堀ノ内の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

堀ノ内の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

堀ノ内の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪
2015年［平成27年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+3.88％
2016年［平成28年］	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+5.47％
2018年［平成30年］	54万8333円/m²	181万2672円/坪	+5.95％
2019年［令和元年］	57万6666円/m²	190万6336円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	58万6333円/m²	193万8291円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	60万1333円/m²	198万7878円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	62万6333円/m²	207万0523円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	68万1666円/m²	225万3443円/坪	+8.02％
2025年［令和7年］	76万5333円/m²	253万0027円/坪	+11.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪
2017年［平成29年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+2.90％
2019年［平成31年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+4.70％
2025年［令和7年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪
2015年［平成27年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+3.88％
2016年［平成28年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+6.59％
2018年［平成30年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	+7.48％
2019年［令和元年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	70万5500円/m²	233万2231円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	77万7500円/m²	257万0247円/坪	+9.69％
2025年［令和7年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+12.97％

堀ノ内の土地の売却価格査定

堀ノ内エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

堀ノ内の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	112万5230円/m²	371万9771円/坪	+12.39％
阿佐ケ谷駅の地価	121万5545円/m²	401万8332円/坪	+13.18％
荻窪駅の地価	116万9437円/m²	386万5909円/坪	+11.86％
上井草駅の地価	49万3833円/m²	163万2506円/坪	+6.44％
下井草駅の地価	55万3625円/m²	183万0165円/坪	+7.14％
鷺ノ宮駅の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+7.78％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	90万8750円/m²	300万4132円/坪	+10.99％
上石神井駅の地価	48万7200円/m²	161万0578円/坪	+5.22％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	46万5857円/m²	154万0023円/坪	+4.72％
久我山駅の地価	66万1400円/m²	218万6446円/坪	+8.97％
富士見ヶ丘駅の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+9.82％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	85万9200円/m²	284万0330円/坪	+8.81％
西荻窪駅の地価	81万6625円/m²	269万9586円/坪	+9.98％
方南町駅の地価	76万6818円/m²	253万4936円/坪	+10.44％
上北沢駅の地価	64万4833円/m²	213万1680円/坪	+5.52％
八幡山駅の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+5.86％
芦花公園駅の地価	59万5571円/m²	196万8831円/坪	+5.79％
永福町駅の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+9.12％
西永福駅の地価	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+9.14％
南阿佐ケ谷駅の地価	81万6625円/m²	269万9586円/坪	+11.07％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万6750円/m²	273万3057円/坪	+10.92％
井荻駅の地価	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+8.52％
浜田山駅の地価	77万5375円/m²	256万3223円/坪	+9.55％
天沼の地価	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+8.29％
善福寺の地価	66万0400円/m²	218万3140円/坪	+8.58％
今川の地価	50万3500円/m²	166万4462円/坪	+6.55％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	123万3500円/m²	407万7685円/坪	+11.73％
高円寺南の地価	97万9875円/m²	323万9256円/坪	+11.71％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	203万8000円/m²	673万7190円/坪	+15.10％
成田東の地価	83万6571円/m²	276万5525円/坪	+11.36％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	63万4750円/m²	209万8347円/坪	+7.30％
高井戸西の地価	73万4400円/m²	242万7768円/坪	+9.70％
宮前の地価	67万9750円/m²	224万7107円/坪	+9.83％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+17.77％
西荻北の地価	97万5750円/m²	322万5619円/坪	+11.28％
西荻南の地価	82万9400円/m²	274万1818円/坪	+10.31％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+10.05％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	86万4500円/m²	285万7851円/坪	+8.24％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	96万1400円/m²	317万8181円/坪	+10.10％
方南の地価	78万1333円/m²	258万2920円/坪	+10.65％
南荻窪の地価	75万7500円/m²	250万4132円/坪	+8.22％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％