荏原の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区荏原

荏原の不動産売却価格査定

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荏原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区荏原4-1-4	武蔵小山駅より400m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+8.33 ％
東京都品川区荏原4-1-4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域
2位	品川区荏原1-22-1	戸越銀座駅より470m	85万4000 円/m²	282万3140 円/坪	+6.88 ％
東京都品川区荏原1-22-1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員7.7m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域
3位	品川区荏原2-11-8	戸越銀座駅より550m	79万4000 円/m²	262万4793 円/坪	+8.17 ％
東京都品川区荏原2-11-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域

荏原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区荏原4-1-4

武蔵小山駅より400m

130万0000 円/m²

429万7520 円/坪

+8.33 ％

2位

品川区荏原1-22-1

戸越銀座駅より470m

85万4000 円/m²

282万3140 円/坪

+6.88 ％

3位

品川区荏原2-11-8

戸越銀座駅より550m

79万4000 円/m²

262万4793 円/坪

+8.17 ％

荏原の最新の地価動向

荏原（えばら）の最新の地価は、公示地価の平均が107万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は356万0330円/坪で過去最高、前年比は+7.61％の上昇です。基準地価の平均が79万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は262万4793円/坪、前年比は+8.17％の上昇です。地価総平均は98万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は324万8484円/坪、前年比は+7.79％の上昇です。

荏原の最も高額地点は「品川区荏原4-1-4」（130万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区荏原2-11-8」（79万4000円/m²）です。

荏原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は107万7000円/m²（2024年）、最低値は77万1500円/m²（2016年）で、二者の落差は1.40倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m²（1987年）、最低値は37万5000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.91倍です。
荏原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

荏原の平均地価を求めるにあたり、東京都品川区荏原の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

荏原の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
1984年［昭和59年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+6.49％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+46.34％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+81.67％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-2.75％
1989年［平成元年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-8.49％
1990年［平成2年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	-5.15％
1992年［平成4年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-16.22％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+8.98％
2007年［平成19年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	72万9666円/m²	241万2121円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	77万7333円/m²	256万9696円/坪	+6.49％
2019年［令和元年］	82万1333円/m²	271万5151円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	85万9333円/m²	284万0771円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	85万7333円/m²	283万4159円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	87万4666円/m²	289万1460円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	98万2666円/m²	324万8484円/坪	+7.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	77万1500円/m²	255万0413円/坪
2017年［平成29年］	80万0500円/m²	264万6280円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	85万2000円/m²	281万6528円/坪	+6.33％
2019年［平成31年］	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	95万5500円/m²	315万8677円/坪	+6.04％
2021年［令和3年］	94万6500円/m²	312万8925円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	99万9500円/m²	330万4132円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	107万7000円/m²	356万0330円/坪	+7.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
1984年［昭和59年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+6.49％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+46.34％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+81.67％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-2.75％
1989年［平成元年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-8.49％
1990年［平成2年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	-5.15％
1992年［平成4年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-16.22％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+8.98％
2007年［平成19年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+6.80％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.10％
2020年［令和2年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+5.46％
2024年［令和6年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	+8.17％

荏原の土地の売却価格査定

荏原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荏原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	453万4285円/m²	1498万9374円/坪	+6.92％
目黒駅の地価	190万1142円/m²	628万4769円/坪	+7.86％
大井町駅の地価	124万3333円/m²	411万0192円/坪	+8.20％
五反田駅の地価	262万2500円/m²	866万9421円/坪	+7.11％
大崎駅の地価	186万9000円/m²	617万8512円/坪	+8.54％
武蔵小山駅の地価	107万6625円/m²	355万9090円/坪	+7.42％
西小山駅の地価	92万1250円/m²	304万5454円/坪	+8.48％
大森駅の地価	105万4705円/m²	348万6631円/坪	+6.56％
洗足駅の地価	86万2285円/m²	285万0531円/坪	+6.92％
旗の台駅の地価	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+7.65％
高輪台駅の地価	176万8333円/m²	584万5730円/坪	+8.10％
戸越駅の地価	104万9666円/m²	346万9972円/坪	+8.29％
戸越銀座駅の地価	96万6400円/m²	319万4710円/坪	+9.19％
戸越公園駅の地価	92万7666円/m²	306万6666円/坪	+8.50％
天王洲アイル駅の地価	113万1666円/m²	374万1046円/坪	+6.93％
荏原中延駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+8.26％
荏原町駅の地価	78万7333円/m²	260万2754円/坪	+6.72％
中延駅の地価	88万0500円/m²	291万0743円/坪	+7.92％
青物横丁駅の地価	99万0333円/m²	327万3829円/坪	+8.53％
鮫洲駅の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+8.74％
立会川駅の地価	73万8500円/m²	244万1322円/坪	+7.51％
新馬場駅の地価	87万3000円/m²	288万5950円/坪	+7.86％
西大井駅の地価	74万5750円/m²	246万5289円/坪	+7.52％
大森海岸駅の地価	102万4750円/m²	338万7603円/坪	+7.77％
下神明駅の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+7.17％
不動前駅の地価	94万2750円/m²	311万6528円/坪	+7.66％
北品川駅の地価	122万2500円/m²	404万1322円/坪	+8.51％
品川シーサイド駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+10.17％
大崎広小路駅の地価	169万3000円/m²	559万6694円/坪	+6.90％
北千束駅の地価	74万9333円/m²	247万7134円/坪	+7.28％
大井競馬場前駅の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
お台場の地価	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+6.82％
池田山の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+5.30％
東五反田の地価	179万5000円/m²	593万3884円/坪	+7.47％
西五反田の地価	216万8714円/m²	716万9303円/坪	+7.44％
大井ふ頭の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+5.19％
上大崎の地価	223万8571円/m²	740万0236円/坪	+8.10％
東品川の地価	121万2500円/m²	400万8264円/坪	+9.24％
南品川の地価	82万8400円/m²	273万8512円/坪	+7.04％
東大井の地価	103万8250円/m²	343万2231円/坪	+7.71％
南大井の地価	132万6400円/m²	438万4793円/坪	+7.88％
豊町の地価	80万2666円/m²	265万3443円/坪	+7.75％
二葉の地価	74万2500円/m²	245万4545円/坪	+7.14％
小山の地価	113万1250円/m²	373万9669円/坪	+7.28％
小山台の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+8.28％
大井の地価	125万4500円/m²	414万7107円/坪	+8.28％
西品川の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+6.02％
西中延の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+7.65％
東中延の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+7.78％
平塚の地価	106万1333円/m²	350万8539円/坪	+10.31％
八潮の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
大崎（町名）の地価	185万1800円/m²	612万1652円/坪	+7.72％