新高円寺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区

新高円寺駅の不動産売却価格査定

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新高円寺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高円寺南2-20-11	新高円寺駅より150m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+13.44 ％
東京都杉並区高円寺南2-20-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 143m²（43坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	杉並区成田東3-6-4	新高円寺駅より1,100m	77万6000 円/m²	256万5289 円/坪	+12.63 ％
東京都杉並区成田東3-6-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域
3位	杉並区高円寺南3-14-1	新高円寺駅より410m	68万9000 円/m²	227万7685 円/坪	+7.66 ％
東京都杉並区高円寺南3-14-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区高円寺南2-2-13	東高円寺駅より500m	66万5000 円/m²	219万8347 円/坪	+9.02 ％
東京都杉並区高円寺南2-2-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	杉並区松ノ木3-11-3	新高円寺駅より690m	58万1000 円/m²	192万0661 円/坪	+7.59 ％
東京都杉並区松ノ木3-11-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域

新高円寺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区高円寺南2-20-11

新高円寺駅より150m

92万0000 円/m²

304万1322 円/坪

+13.44 ％

2位

杉並区成田東3-6-4

新高円寺駅より1,100m

77万6000 円/m²

256万5289 円/坪

+12.63 ％

3位

杉並区高円寺南3-14-1

新高円寺駅より410m

68万9000 円/m²

227万7685 円/坪

+7.66 ％

4位

杉並区高円寺南2-2-13

東高円寺駅より500m

66万5000 円/m²

219万8347 円/坪

+9.02 ％

5位

杉並区松ノ木3-11-3

新高円寺駅より690m

58万1000 円/m²

192万0661 円/坪

+7.59 ％

新高円寺駅の最新の地価動向

新高円寺駅（しんこうえんじえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が72万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は240万0661円/坪、変動率は+10.07％の上昇です。

新高円寺駅の最高価格地点は「杉並区高円寺南2-20-11」（92万0000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区松ノ木3-11-3」（58万1000円/m²）です。

新高円寺駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m²（1991年）、最低値は44万9400円/m²（2013年）で、二者の差は4.01倍です。
新高円寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

新高円寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、新高円寺駅付近、東京都杉並区松ノ木2、松ノ木3の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

新高円寺駅の所属路線の沿線地価

新高円寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は新高円寺駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新高円寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪
1988年［昭和63年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+10.43％
1989年［平成元年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-23.35％
1994年［平成6年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-20.31％
1995年［平成7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.76％
1996年［平成8年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	64万4500円/m²	213万0578円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	58万4500円/m²	193万2231円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	47万5500円/m²	157万1900円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+8.81％
2008年［平成20年］	56万1750円/m²	185万7024円/坪	+10.59％
2009年［平成21年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	46万6500円/m²	154万2148円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	44万9600円/m²	148万6280円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	44万9400円/m²	148万5619円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	45万6200円/m²	150万8099円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	46万5200円/m²	153万7851円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	48万0600円/m²	158万8760円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	52万6800円/m²	174万1487円/坪	+4.82％
2019年［平成31年］	55万7400円/m²	184万2644円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	59万0200円/m²	195万1074円/坪	+5.67％
2021年［令和3年］	58万4400円/m²	193万1900円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％

新高円寺駅の土地の売却価格査定

新高円寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新高円寺駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
下井草駅の地価	56万1200円/m²	185万5206円/坪	+7.43％
鷺ノ宮駅の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+6.96％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％