鮫洲駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
122万0000
円/m2
変動率
+14.02
％
坪単価
403万3057
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 品川区東大井1-21-4 | 鮫洲駅より220m | 122万0000 円/m2 | 403万3057 円/坪 | +14.02 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鮫洲駅（さめずえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は122万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では403万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.02％の上昇です。
鮫洲駅（さめずえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は122万0000円/m2、坪単価では平均 403万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.02％の上昇です。
鮫洲駅（さめずえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
鮫洲駅の地価平均を求めるにあたり、鮫洲駅の付近、東京都品川区東大井1、東大井4の地点の地価より算定しました。
鮫洲駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
鮫洲駅（さめずえき）は東京都品川区東大井1丁目2-20にある京急本線の駅です。1日当たりの平均乗降者数は約9500人（うち乗車は約4500人）です。鮫洲駅の隣駅は青物横丁駅（あおものよこちょうえき）、立会川駅（たちあいがわえき）です。駅東方には鮫洲運転免許試験場があり、都内の運転免許保持者にとっては免許の更新の際に訪れる駅として馴染みがあります。駅西側には国道15号（第一京浜）が通ります。鮫洲駅周辺には他に、立会小学校、まいばすけっと鮫洲駅前店、稲荷神社、鮫洲運動公園、東京運輸支局があります。
鮫洲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が95万5230円/m2です。地価は鮫洲駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.92％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +4.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +4.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +7.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +6.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +5.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -0.74％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | +1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +4.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +8.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +14.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鮫洲駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 目黒駅の地価 | 214万5928円/m2 | 709万3978円/坪 | +12.87％ | |
| 大井町駅の地価 | 139万4833円/m2 | 461万1019円/坪 | +12.17％ | |
| 五反田駅の地価 | 293万3750円/m2 | 969万8347円/坪 | +12.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 209万3800円/m2 | 692万1652円/坪 | +12.50％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 121万4571円/m2 | 401万5112円/坪 | +11.57％ | |
| 西小山駅の地価 | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | +11.94％ | |
| 大森駅の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 洗足駅の地価 | 95万0142円/m2 | 314万0968円/坪 | +10.07％ | |
| 旗の台駅の地価 | 100万6250円/m2 | 332万6446円/坪 | +10.99％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 戸越駅の地価 | 116万8333円/m2 | 386万2258円/坪 | +11.06％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 113万0250円/m2 | 373万6363円/坪 | +11.93％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 103万9666円/m2 | 343万6914円/坪 | +11.97％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 102万6400円/m2 | 339万3057円/坪 | +12.42％ | |
| 荏原町駅の地価 | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +8.48％ | |
| 中延駅の地価 | 105万3666円/m2 | 348万3195円/坪 | +12.94％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | +12.54％ | |
| 立会川駅の地価 | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +11.37％ | |
| 新馬場駅の地価 | 97万8400円/m2 | 323万4380円/坪 | +11.99％ | |
| 西大井駅の地価 | 81万7600円/m2 | 270万2809円/坪 | +12.02％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 下神明駅の地価 | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +11.39％ | |
| 不動前駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +11.46％ | |
| 北品川駅の地価 | 139万2500円/m2 | 460万3305円/坪 | +13.93％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +13.06％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 188万8000円/m2 | 624万1322円/坪 | +11.39％ | |
| 北千束駅の地価 | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +9.14％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 池田山の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +14.39％ | |
| 東五反田の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +12.60％ | |
| 西五反田の地価 | 242万4285円/m2 | 801万4167円/坪 | +11.73％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 上大崎の地価 | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +13.48％ | |
| 東品川の地価 | 136万7500円/m2 | 452万0661円/坪 | +12.92％ | |
| 南品川の地価 | 92万0600円/m2 | 304万3305円/坪 | +11.24％ | |
| 東大井の地価 | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | +12.26％ | |
| 南大井の地価 | 148万6400円/m2 | 491万3719円/坪 | +12.05％ | |
| 豊町の地価 | 93万4500円/m2 | 308万9256円/坪 | +11.13％ | |
| 二葉の地価 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +12.18％ | |
| 小山の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +11.38％ | |
| 小山台の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 大井の地価 | 140万4500円/m2 | 464万2975円/坪 | +11.87％ | |
| 荏原の地価 | 113万0333円/m2 | 373万6639円/坪 | +11.84％ | |
| 西品川の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +11.91％ | |
| 西中延の地価 | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +11.65％ | |
| 東中延の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +12.53％ | |
| 平塚の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +12.12％ | |
| 八潮の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 206万2800円/m2 | 681万9173円/坪 | +11.57％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
