大崎広小路駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区

大崎広小路駅の不動産売却価格査定

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大崎広小路駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区西五反田2-29-9	五反田駅より370m	393万0000 円/m²	1299万1735 円/坪	+16.27 ％
東京都品川区西五反田2-29-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	品川区大崎5-5-12	五反田駅より510m	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	+17.27 ％
東京都品川区大崎5-5-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 426m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.9m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、事務所等が混在する住宅地域
3位	品川区大崎4-8-3	大崎広小路駅より500m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+11.86 ％
東京都品川区大崎4-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

大崎広小路駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区西五反田2-29-9

五反田駅より370m

393万0000 円/m²

1299万1735 円/坪

+16.27 ％

2位

品川区大崎5-5-12

五反田駅より510m

163万0000 円/m²

538万8429 円/坪

+17.27 ％

3位

品川区大崎4-8-3

大崎広小路駅より500m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+11.86 ％

大崎広小路駅の最新の地価の動向

大崎広小路駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大崎広小路駅（おおさきひろこうじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は218万6666円/m²、坪単価では平均 722万8650円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.13％の上昇です。

大崎広小路駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大崎広小路駅（おおさきひろこうじえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大崎広小路駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大崎広小路駅（おおさきひろこうじえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は188万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では624万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.39％の上昇です。

大崎広小路駅の地価平均の計算方法

大崎広小路駅の地価平均を求めるにあたり、大崎広小路駅の周辺、東京都品川区大崎3丁目（北西部）、大崎4丁目、大崎5丁目（北西部）、西五反田1丁目（南部）、西五反田2丁目（南部）、西五反田6～8丁目の地点の地価より計算しました。

大崎広小路駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

大崎広小路駅の所属路線の沿線地価

大崎広小路駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急池上線の公示地価平均が138万2725円/m²です。地価は大崎広小路駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大崎広小路駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪
1988年［昭和63年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-5.83％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-17.86％
1995年［平成7年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	103万9000円/m²	343万4710円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	102万1500円/m²	337万6859円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	106万5500円/m²	352万2314円/坪	+5.46％
2007年［平成19年］	130万9000円/m²	432万7272円/坪	+20.26％
2008年［平成20年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	+15.78％
2009年［平成21年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-11.16％
2010年［平成22年］	125万9000円/m²	416万1983円/坪	-8.71％
2011年［平成23年］	122万6500円/m²	405万4545円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	120万4500円/m²	398万1818円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	119万9500円/m²	396万5289円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	122万5000円/m²	404万9586円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	128万5000円/m²	424万7933円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	118万8333円/m²	392万8374円/坪	+5.27％
2017年［平成29年］	124万7000円/m²	412万2314円/坪	+4.70％
2018年［平成30年］	133万2666円/m²	440万5509円/坪	+6.73％
2019年［平成31年］	143万0666円/m²	472万9476円/坪	+7.18％
2020年［令和2年］	153万2000円/m²	506万4462円/坪	+6.87％
2021年［令和3年］	150万9333円/m²	498万9531円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	151万9333円/m²	502万2589円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	158万2666円/m²	523万1955円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	169万3000円/m²	559万6694円/坪	+6.90％
2025年［令和7年］	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
2026年［令和8年］	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.13％

大崎広小路駅の土地の売却価格査定

大崎広小路駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大崎広小路駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	553万8333円/m²	1830万8539円/坪	+14.41％
目黒駅の地価	233万5454円/m²	772万0510円/坪	+14.19％
大井町駅の地価	175万4400円/m²	579万9669円/坪	+16.12％
五反田駅の地価	344万2500円/m²	1138万0165円/坪	+17.03％
大崎駅の地価	294万5333円/m²	973万6639円/坪	+15.50％
武蔵小山駅の地価	147万7000円/m²	488万2644円/坪	+14.59％
西小山駅の地価	111万5000円/m²	368万5950円/坪	+12.64％
大森駅の地価	128万7714円/m²	425万6906円/坪	+11.42％
洗足駅の地価	106万1500円/m²	350万9090円/坪	+13.31％
旗の台駅の地価	105万2500円/m²	347万9338円/坪	+13.56％
高輪台駅の地価	250万2500円/m²	827万2727円/坪	+15.79％
戸越駅の地価	104万8500円/m²	346万6115円/坪	+11.85％
戸越銀座駅の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+13.08％
戸越公園駅の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+11.67％
天王洲アイル駅の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+17.46％
荏原中延駅の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.16％
荏原町駅の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+8.96％
中延駅の地価	113万2500円/m²	374万3801円/坪	+14.78％
青物横丁駅の地価	120万5000円/m²	398万3471円/坪	+18.59％
鮫洲駅の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+17.21％
立会川駅の地価	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+12.72％
新馬場駅の地価	106万4250円/m²	351万8181円/坪	+14.78％
西大井駅の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+14.38％
大森海岸駅の地価	130万8500円/m²	432万5619円/坪	+13.47％
下神明駅の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+11.98％
不動前駅の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.26％
北品川駅の地価	151万6666円/m²	501万3774円/坪	+15.85％
品川シーサイド駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+20.00％
北千束駅の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+7.68％
大井競馬場前駅の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+10.78％
お台場の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
池田山の地価	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+14.47％
東五反田の地価	244万6000円/m²	808万5950円/坪	+15.99％
西五反田の地価	346万8000円/m²	1146万4462円/坪	+15.95％
大井ふ頭の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+13.13％
上大崎の地価	259万0000円/m²	856万1983円/坪	+15.44％
東品川の地価	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+18.31％
南品川の地価	92万9750円/m²	307万3553円/坪	+12.86％
東大井の地価	147万1000円/m²	486万2809円/坪	+15.63％
南大井の地価	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+15.59％
豊町の地価	100万5000円/m²	332万2314円/坪	+11.67％
二葉の地価	95万4500円/m²	315万5371円/坪	+14.52％
小山の地価	148万6666円/m²	491万4600円/坪	+15.04％
小山台の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+12.17％
大井の地価	164万5750円/m²	544万0495円/坪	+15.97％
荏原の地価	139万5000円/m²	461万1570円/坪	+15.53％
西品川の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+12.29％
西中延の地価	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+11.64％
東中延の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+11.32％
平塚の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+11.54％
八潮の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+10.78％
大崎（町名）の地価	264万5000円/m²	874万3801円/坪	+15.84％