大井競馬場前駅

おおいけいばじょうまええき

2025年［令和7年］公示地価、基準地価

平均

51万0000

円/m²

変動率

+8.51

％

坪単価

168万5950

円/坪

大井競馬場前駅の不動産売却価格査定

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大井競馬場前駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大井競馬場前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区八潮2-7-8	大井競馬場前駅より1,800m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+8.51 ％
東京都品川区八潮2-7-8 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 51,048m²（15,442坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大井競馬場前駅の最新の地価の動向

大井競馬場前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は51万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では168万5950円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.51％の上昇です。

大井競馬場前駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は51万0000円/m²、坪単価では平均 168万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.51％の上昇です。

大井競馬場前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大井競馬場前駅の地価平均の計算方法

大井競馬場前駅の地価平均を求めるにあたり、大井競馬場前駅の近辺、東京都品川区勝島1丁目、八潮4丁目、大田区東海4～5丁目の地点の地価から算定しました。

大井競馬場前駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

大井競馬場前駅について

大井競馬場前駅（おおいけいばじょうまええき）は東京都品川区勝島2丁目2-35にある東京モノレール羽田空港線の駅です。大井競馬場前駅の隣駅は天王洲アイル駅（てんのうずあいるえき）、流通センター駅です。大井競馬場前駅の1日当たりの乗降客数は約9100人です。大井競馬場前駅は品川区の南東部に位置します。大井競馬場前駅のある勝島地区は京浜第1区埋立地という名の人工島ですが、陸続きとなっています。勝島地区は北西で勝島運河、東で京浜運河、南で勝島南運河に面します。駅南西には駅名の由来となっている大井競馬場があります。大井競馬場前駅北側の高架下を競馬場通りが通り、勝島橋により八潮地区に接続します。大井競馬場前駅の西方を首都高速1号羽田線が通り、勝島出入口（ハーフインターチェンジ）があります。八潮地区には首都高速湾岸線が通り、大井南出入口、大井パーキングエリアがあります。勝島地区にはDCMホーマック大井競馬場前店、トヨタモビリティ東京勝島店、えがおの森保育園・かつしま、警視庁第二方面本部、警視庁第六機動隊、東機貿ロジスティクスセンター、東神倉庫、日本空輸東京流通センター、東京倉庫、日本通運大井事業所、東京倉庫勝島ABC棟倉庫、白山商事配送センター、寶組勝島F棟倉庫、佐川グローバルロジスティクス、佐川急便渋谷営業所、東京都下水道局勝島ポンプ所、勝島かもめ水辺広場があります。八潮地区には八潮パークタウン、八潮学園、明晴学園、八潮中央保育園、八潮西保育園、八潮北保育園、八潮わかば幼稚園、品川児童学園・子ども発達相談室、品川八潮郵便局、品川総合福祉センター、しおじ公園、大井ふ頭中央海浜公園、大田スタジアム、JR東海大井車両基地、JR貨物東京貨物ターミナル駅があります。

大井競馬場前駅の所属路線の沿線地価

大井競馬場前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京モノレールの基準地価平均が215万8600円/m²です。地価は大井競馬場前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大井競馬場前駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大井競馬場前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+5.13％
2017年［平成29年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+5.22％
2019年［平成31年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+5.51％
2020年［令和2年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+3.98％
2022年［令和4年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+3.83％
2023年［令和5年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大井競馬場前駅の土地の売却価格査定

大井競馬場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大井競馬場前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+12.77％
目黒駅の地価	214万5928円/m²	709万3978円/坪	+12.87％
大井町駅の地価	139万4833円/m²	461万1019円/坪	+12.17％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	209万3800円/m²	692万1652円/坪	+12.50％
武蔵小山駅の地価	121万4571円/m²	401万5112円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	103万0500円/m²	340万6611円/坪	+11.94％
大森駅の地価	111万4000円/m²	368万2644円/坪	+8.89％
洗足駅の地価	95万0142円/m²	314万0968円/坪	+10.07％
旗の台駅の地価	100万6250円/m²	332万6446円/坪	+10.99％
高輪台駅の地価	200万1666円/m²	661万7079円/坪	+13.35％
戸越駅の地価	116万8333円/m²	386万2258円/坪	+11.06％
戸越銀座駅の地価	113万0250円/m²	373万6363円/坪	+11.93％
戸越公園駅の地価	103万9666円/m²	343万6914円/坪	+11.97％
天王洲アイル駅の地価	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+11.19％
荏原中延駅の地価	102万6400円/m²	339万3057円/坪	+12.42％
荏原町駅の地価	85万7333円/m²	283万4159円/坪	+8.48％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	111万3000円/m²	367万9338円/坪	+12.54％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	82万2500円/m²	271万9008円/坪	+11.37％
新馬場駅の地価	97万8400円/m²	323万4380円/坪	+11.99％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+11.39％
不動前駅の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+11.46％
北品川駅の地価	139万2500円/m²	460万3305円/坪	+13.93％
品川シーサイド駅の地価	117万5000円/m²	388万4297円/坪	+13.06％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	81万9333円/m²	270万8539円/坪	+9.14％
お台場の地価	89万2666円/m²	295万0964円/坪	+9.25％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+12.60％
西五反田の地価	242万4285円/m²	801万4167円/坪	+11.73％
大井ふ頭の地価	63万9750円/m²	211万4876円/坪	+9.63％
上大崎の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.48％
東品川の地価	136万7500円/m²	452万0661円/坪	+12.92％
南品川の地価	92万0600円/m²	304万3305円/坪	+11.24％
東大井の地価	116万8000円/m²	386万1157円/坪	+12.26％
南大井の地価	148万6400円/m²	491万3719円/坪	+12.05％
豊町の地価	93万4500円/m²	308万9256円/坪	+11.13％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+11.38％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	113万0333円/m²	373万6639円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
西中延の地価	87万1000円/m²	287万9338円/坪	+11.65％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+12.12％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	206万2800円/m²	681万9173円/坪	+11.57％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）