西荻北の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区西荻北

西荻北の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

西荻北の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区西荻北2-3-9	西荻窪駅より140m	164万0000 円/m²	542万1487 円/坪	+20.59 ％
東京都杉並区西荻北2-3-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、店舗兼共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区西荻北3-14-8	西荻窪駅より330m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+7.44 ％
東京都杉並区西荻北3-14-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	杉並区西荻北2-21-1	西荻窪駅より520m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+8.15 ％
東京都杉並区西荻北2-21-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

西荻北の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区西荻北2-3-9

西荻窪駅より140m

164万0000 円/m²

542万1487 円/坪

+20.59 ％

2位

杉並区西荻北3-14-8

西荻窪駅より330m

76万5000 円/m²

252万8925 円/坪

+7.44 ％

3位

杉並区西荻北2-21-1

西荻窪駅より520m

73万0000 円/m²

241万3223 円/坪

+8.15 ％

西荻北の最新の地価動向

西荻北（にしおぎきた）の最新の地価は、公示地価の平均値が104万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は345万4545円/坪、変動率は+12.06％の上昇です。基準地価の平均値が70万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は233万0578円/坪で過去最高値、変動率は+7.31％の上昇です。地価総平均は86万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は285万2892円/坪、変動率は+7.09％の上昇です。

西荻北の最高価格地点は「杉並区西荻北2-3-9」（164万0000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区西荻北2-21-1」（73万0000円/m²）です。

西荻北は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（1992年）、最低値は62万5666円/m²（2016年）で、二者の差は6.71倍です。基準地価の最高値は70万5000円/m²（2024年）、最低値は50万7000円/m²（2014年）で、両者の差は1.39倍です。
西荻北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西荻北の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区西荻北の標準地・基準地の地価から算定しました。

西荻北の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m²	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	60万2500円/m²	199万1735円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	62万8250円/m²	207万6859円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	65万8750円/m²	217万7685円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+5.18％
2021年［令和3年］	74万5500円/m²	246万4462円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	76万6250円/m²	253万3057円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	80万1250円/m²	264万8760円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+7.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m²	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	62万5666円/m²	206万8319円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	65万5333円/m²	216万6391円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	69万0333円/m²	228万2093円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	79万4666円/m²	262万6997円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	79万0666円/m²	261万3774円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	81万1666円/m²	268万3195円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	84万9333円/m²	280万7713円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	91万5666円/m²	302万6997円/坪	+7.01％
2025年［令和7年］	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪
2015年［平成27年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+7.31％

西荻北の土地の売却価格査定

西荻北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西荻北の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
下井草駅の地価	56万1200円/m²	185万5206円/坪	+7.43％
鷺ノ宮駅の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+6.96％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％