西荻北の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
97万5750
円/m2
変動率
+11.28
％
坪単価
322万5619
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区西荻北2-3-9 | 西荻窪駅より140m | 164万0000 円/m2 | 542万1487 円/坪 | +20.59 ％ | |
| 2位 | 杉並区西荻北2-21-1 | 西荻窪駅より520m | 76万8000 円/m2 | 253万8842 円/坪 | +8.94 ％ | |
| 3位 | 杉並区西荻北3-14-8 | 西荻窪駅より330m | 76万5000 円/m2 | 252万8925 円/坪 | +7.44 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西荻北（にしおぎきた）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は97万5750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では322万5619円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.28％の上昇です。
西荻北の最も高価格な地点は「杉並区西荻北2-3-9」（164万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「杉並区西荻北3-14-8」（76万5000円/m2）です。
西荻北（にしおぎきた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は76万8000円/m2、坪単価では平均 253万8842円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.94％の上昇です。
西荻北（にしおぎきた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は104万5000円/m2、坪単価では平均 345万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.06％の上昇です。
西荻北の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区西荻北の標準地・基準地の地価から算定しました。
西荻北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 324万0000円/m2 | 1071万0743円/坪 | -22.86％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -36.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -26.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -19.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -7.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -8.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | -9.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | -8.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +1.92％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +11.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | +11.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -10.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -7.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万8250円/m2 | 207万6859円/坪 | +3.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 65万8750円/m2 | 217万7685円/坪 | +4.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万4500円/m2 | 232万8925円/坪 | +6.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +5.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万5500円/m2 | 246万4462円/坪 | -0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 76万6250円/m2 | 253万3057円/坪 | +2.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 80万1250円/m2 | 264万8760円/坪 | +4.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | +7.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 97万5750円/m2 | 322万5619円/坪 | +11.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 324万0000円/m2 | 1071万0743円/坪 | -22.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -36.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -26.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -19.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -7.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -8.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | -9.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | -8.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +11.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | +11.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -10.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -7.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +2.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万5666円/m2 | 206万8319円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 65万5333円/m2 | 216万6391円/坪 | +4.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万0333円/m2 | 228万2093円/坪 | +4.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +6.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万4666円/m2 | 262万6997円/坪 | +6.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万0666円/m2 | 261万3774円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 81万1666円/m2 | 268万3195円/坪 | +2.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 84万9333円/m2 | 280万7713円/坪 | +4.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 91万5666円/m2 | 302万6997円/坪 | +7.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +12.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +4.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +3.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +4.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +7.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +8.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西荻北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 121万5545円/m2 | 401万8332円/坪 | +13.18％ | |
| 荻窪駅の地価 | 116万9437円/m2 | 386万5909円/坪 | +11.86％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 笹塚駅の地価 | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | +10.99％ | |
| 上石神井駅の地価 | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +4.72％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +9.82％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 85万9200円/m2 | 284万0330円/坪 | +8.81％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +9.98％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 上北沢駅の地価 | 64万4833円/m2 | 213万1680円/坪 | +5.52％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 59万5571円/m2 | 196万8831円/坪 | +5.79％ | |
| 永福町駅の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +9.12％ | |
| 西永福駅の地価 | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +9.14％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +11.07％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +8.67％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 井荻駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +8.52％ | |
| 浜田山駅の地価 | 77万5375円/m2 | 256万3223円/坪 | +9.55％ | |
| 天沼の地価 | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +8.29％ | |
| 善福寺の地価 | 66万0400円/m2 | 218万3140円/坪 | +8.58％ | |
| 今川の地価 | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +6.55％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +11.73％ | |
| 高円寺南の地価 | 97万9875円/m2 | 323万9256円/坪 | +11.71％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 203万8000円/m2 | 673万7190円/坪 | +15.10％ | |
| 成田東の地価 | 83万6571円/m2 | 276万5525円/坪 | +11.36％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 63万4750円/m2 | 209万8347円/坪 | +7.30％ | |
| 高井戸西の地価 | 73万4400円/m2 | 242万7768円/坪 | +9.70％ | |
| 宮前の地価 | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | +9.83％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上荻の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +17.77％ | |
| 西荻南の地価 | 82万9400円/m2 | 274万1818円/坪 | +10.31％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +10.05％ | |
| 堀ノ内の地価 | 76万5333円/m2 | 253万0027円/坪 | +11.09％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +8.24％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 96万1400円/m2 | 317万8181円/坪 | +10.10％ | |
| 方南の地価 | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | +10.65％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +8.22％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
