西品川の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区西品川

西品川の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

西品川の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区西品川1-13-3	下神明駅より600m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+11.91 ％
東京都品川区西品川1-13-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域

西品川の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区西品川1-13-3

下神明駅より600m

78万9000 円/m²

260万8264 円/坪

+11.91 ％

西品川の最新の地価動向

西品川（にししながわ）の最新の地価は、公示地価の平均が78万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は260万8264円/坪で過去最高、前年比+11.91％の上昇です。

西品川は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万9000円/m²（2025年）、最安値は41万5000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.90倍です。
西品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西品川の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区西品川の標準地・基準地の地価から算出しました。

西品川の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-14.93％
1995年［平成7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+13.49％
2008年［平成20年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-12.15％
2010年［平成22年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+5.62％
2017年［平成29年］	51万1000円/m²	168万9256円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+7.83％
2019年［平成31年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+6.02％
2025年［令和7年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％

西品川の土地の売却価格査定

西品川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西品川の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+11.99％
目黒駅の地価	203万3000円/m²	672万0661円/坪	+12.43％
大井町駅の地価	149万9400円/m²	495万6694円/坪	+12.18％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	252万6333円/m²	835万1515円/坪	+11.47％
武蔵小山駅の地価	125万3666円/m²	414万4352円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+11.23％
大森駅の地価	114万4000円/m²	378万1818円/坪	+8.91％
洗足駅の地価	93万3000円/m²	308万4297円/坪	+10.16％
旗の台駅の地価	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+10.76％
高輪台駅の地価	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+12.81％
戸越駅の地価	93万7500円/m²	309万9173円/坪	+10.38％
戸越銀座駅の地価	112万5500円/m²	372万0661円/坪	+11.72％
戸越公園駅の地価	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％
天王洲アイル駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+12.78％
荏原中延駅の地価	99万7333円/m²	329万6969円/坪	+11.59％
荏原町駅の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+8.72％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+13.78％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+10.20％
新馬場駅の地価	92万3000円/m²	305万1239円/坪	+12.21％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	89万1500円/m²	294万7107円/坪	+11.00％
不動前駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+11.44％
北品川駅の地価	130万6666円/m²	431万9559円/坪	+13.45％
品川シーサイド駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+15.00％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+8.16％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+12.23％
西五反田の地価	295万8000円/m²	977万8512円/坪	+11.82％
大井ふ頭の地価	57万1333円/m²	188万8705円/坪	+9.97％
上大崎の地価	222万4000円/m²	735万2066円/坪	+12.95％
東品川の地価	142万3333円/m²	470万5234円/坪	+13.52％
南品川の地価	82万3250円/m²	272万1487円/坪	+11.54％
東大井の地価	126万6666円/m²	418万7327円/坪	+12.32％
南大井の地価	164万9250円/m²	545万2066円/坪	+11.93％
豊町の地価	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	128万6666円/m²	425万3443円/坪	+11.40％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	120万5500円/m²	398万5123円/坪	+11.84％
西中延の地価	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+10.79％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+12.07％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	226万8500円/m²	749万9173円/坪	+11.28％