西品川の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
78万9000
円/m2
変動率
+11.91
％
坪単価
260万8264
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 品川区西品川1-13-3 | 下神明駅より600m | 78万9000 円/m2 | 260万8264 円/坪 | +11.91 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西品川（にししながわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は78万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では260万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.91％の上昇です。
西品川（にししながわ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は78万9000円/m2、坪単価では平均 260万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.91％の上昇です。
西品川（にししながわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西品川の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区西品川の標準地・基準地の地価から算出しました。
西品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -14.93％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +13.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +9.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +4.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +5.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +4.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +7.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +7.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +6.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +2.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +11.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西品川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 目黒駅の地価 | 214万5928円/m2 | 709万3978円/坪 | +12.87％ | |
| 大井町駅の地価 | 139万4833円/m2 | 461万1019円/坪 | +12.17％ | |
| 五反田駅の地価 | 293万3750円/m2 | 969万8347円/坪 | +12.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 209万3800円/m2 | 692万1652円/坪 | +12.50％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 121万4571円/m2 | 401万5112円/坪 | +11.57％ | |
| 西小山駅の地価 | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | +11.94％ | |
| 大森駅の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 洗足駅の地価 | 95万0142円/m2 | 314万0968円/坪 | +10.07％ | |
| 旗の台駅の地価 | 100万6250円/m2 | 332万6446円/坪 | +10.99％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 戸越駅の地価 | 116万8333円/m2 | 386万2258円/坪 | +11.06％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 113万0250円/m2 | 373万6363円/坪 | +11.93％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 103万9666円/m2 | 343万6914円/坪 | +11.97％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 102万6400円/m2 | 339万3057円/坪 | +12.42％ | |
| 荏原町駅の地価 | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +8.48％ | |
| 中延駅の地価 | 105万3666円/m2 | 348万3195円/坪 | +12.94％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | +12.54％ | |
| 鮫洲駅の地価 | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +14.02％ | |
| 立会川駅の地価 | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +11.37％ | |
| 新馬場駅の地価 | 97万8400円/m2 | 323万4380円/坪 | +11.99％ | |
| 西大井駅の地価 | 81万7600円/m2 | 270万2809円/坪 | +12.02％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 下神明駅の地価 | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +11.39％ | |
| 不動前駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +11.46％ | |
| 北品川駅の地価 | 139万2500円/m2 | 460万3305円/坪 | +13.93％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +13.06％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 188万8000円/m2 | 624万1322円/坪 | +11.39％ | |
| 北千束駅の地価 | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +9.14％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 池田山の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +14.39％ | |
| 東五反田の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +12.60％ | |
| 西五反田の地価 | 242万4285円/m2 | 801万4167円/坪 | +11.73％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 上大崎の地価 | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +13.48％ | |
| 東品川の地価 | 136万7500円/m2 | 452万0661円/坪 | +12.92％ | |
| 南品川の地価 | 92万0600円/m2 | 304万3305円/坪 | +11.24％ | |
| 東大井の地価 | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | +12.26％ | |
| 南大井の地価 | 148万6400円/m2 | 491万3719円/坪 | +12.05％ | |
| 豊町の地価 | 93万4500円/m2 | 308万9256円/坪 | +11.13％ | |
| 二葉の地価 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +12.18％ | |
| 小山の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +11.38％ | |
| 小山台の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 大井の地価 | 140万4500円/m2 | 464万2975円/坪 | +11.87％ | |
| 荏原の地価 | 113万0333円/m2 | 373万6639円/坪 | +11.84％ | |
| 西中延の地価 | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +11.65％ | |
| 東中延の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +12.53％ | |
| 平塚の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +12.12％ | |
| 八潮の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 206万2800円/m2 | 681万9173円/坪 | +11.57％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
