高円寺南

高円寺南の最新の地価動向

高円寺南（こうえんじみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が90万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は298万4022円/坪であり、変動率は+11.29％の上昇です。基準地価の平均値が106万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は351万0743円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.31％の上昇です。地価総平均は86万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は286万2809円/坪であり、変動率は+7.46％の上昇です。

高円寺南の最高地価地点は「杉並区高円寺南4-23-4」（168万0000円/m²）で、最低地価地点は「杉並区高円寺南2-2-13」（66万5000円/m²）です。

高円寺南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万4000円/m²（1993年）、最低値は33万7000円/m²（1983年）で、二者の差は5.29倍です。基準地価の最高値は106万2000円/m²（2024年）、最低値は63万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.68倍です。
高円寺南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

高円寺南の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区高円寺南の標準地・基準地の地価から計算しました。

高円寺南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1984年［昭和59年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+14.44％
1987年［昭和62年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+124.03％
1988年［昭和63年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+20.26％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-8.11％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-14.00％
1993年［平成5年］	178万4000円/m2	589万7520円/坪	-22.33％
1994年［平成6年］	140万5500円/m2	464万6280円/坪	-19.22％
1995年［平成7年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-12.77％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	-9.14％
1998年［平成10年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-5.58％
1999年［平成11年］	66万8666円/m2	221万0468円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	59万3666円/m2	196万2534円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	60万3250円/m2	199万4214円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	59万9250円/m2	198万0991円/坪	-0.71％
2005年［平成17年］	57万1800円/m2	189万0247円/坪	+0.14％
2006年［平成18年］	58万7600円/m2	194万2479円/坪	+2.46％
2007年［平成19年］	62万0833円/m2	205万2341円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+8.71％
2009年［平成21年］	59万9333円/m2	198万1267円/坪	-10.45％
2010年［平成22年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	55万5166円/m2	183万5261円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	54万4625円/m2	180万0413円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	56万9625円/m2	188万3057円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	58万8750円/m2	194万6280円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	61万9125円/m2	204万6694円/坪	+4.77％
2018年［平成30年］	65万2750円/m2	215万7851円/坪	+4.99％
2019年［令和元年］	69万8875円/m2	231万0330円/坪	+6.63％
2020年［令和2年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	74万2250円/m2	245万3719円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	76万3250円/m2	252万3140円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	80万0375円/m2	264万5867円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+7.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1984年［昭和59年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+14.44％
1987年［昭和62年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+124.03％
1988年［昭和63年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+20.26％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-8.11％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-14.00％
1993年［平成5年］	178万4000円/m2	589万7520円/坪	-22.33％
1994年［平成6年］	140万5500円/m2	464万6280円/坪	-19.22％
1995年［平成7年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-12.77％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	-9.14％
1998年［平成10年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-5.58％
1999年［平成11年］	66万8666円/m2	221万0468円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	59万3666円/m2	196万2534円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	55万5666円/m2	183万6914円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	53万1250円/m2	175万6198円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	57万0200円/m2	188万4958円/坪	+9.72％
2008年［平成20年］	62万9400円/m2	208万0661円/坪	+10.43％
2009年［平成21年］	56万5200円/m2	186万8429円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	52万1200円/m2	172万2975円/坪	-7.76％
2011年［平成23年］	51万9200円/m2	171万6363円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	51万5200円/m2	170万3140円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	51万5833円/m2	170万5234円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	61万0166円/m2	201万7079円/坪	+4.71％
2019年［平成31年］	65万2666円/m2	215万7575円/坪	+6.55％
2020年［令和2年］	70万6833円/m2	233万6639円/坪	+7.35％
2021年［令和3年］	69万9166円/m2	231万1294円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	74万7833円/m2	247万2176円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	80万0666円/m2	264万6831円/坪	+6.51％
2025年［令和7年］	90万2666円/m2	298万4022円/坪	+11.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
2003年［平成15年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+6.27％
2007年［平成19年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	+12.05％
2008年［平成20年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-12.00％
2010年［平成22年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	73万3500円/m2	242万4793円/坪	+5.63％
2018年［平成30年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	+5.86％
2019年［令和元年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	+6.88％
2020年［令和2年］	86万3500円/m2	285万4545円/坪	+2.87％
2021年［令和3年］	87万1500円/m2	288万0991円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+4.06％
2023年［令和5年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	106万2000円/m2	351万0743円/坪	+10.31％

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