高円寺北

高円寺北の最新の地価動向

高円寺北（こうえんじきた）の現在の地価は、公示地価の平均が64万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万8925円/坪で過去最高であり、前年比+5.17％の上昇です。基準地価の平均が130万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は430万9090円/坪で過去最高値であり、前年比+10.27％の上昇です。地価総平均は108万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は358万2369円/坪であり、前年比+8.57％の上昇です。

高円寺北の最も高額地点は「杉並区高円寺北2-6-2」（299万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区高円寺北3-26-14」（58万5000円/m²）です。

高円寺北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万4000円/m²（2024年）、最安値は49万3500円/m²（2016年）で、二者の差異は1.30倍です。基準地価の最高値は130万3500円/m²（2024年）、最低値は33万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.91倍です。
高円寺北の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高円寺北の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区高円寺北の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

高円寺北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+8.82％
1986年［昭和61年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+44.86％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+105.22％
1988年［昭和63年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-5.45％
1989年［平成元年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-5.77％
1990年［平成2年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-22.99％
1993年［平成5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	85万0333円/m2	281万1019円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	81万4333円/m2	269万2011円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	79万7333円/m2	263万5812円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	84万8666円/m2	280万5509円/坪	+5.56％
2007年［平成19年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	83万8333円/m2	277万1349円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	81万4666円/m2	269万3112円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	80万6333円/m2	266万5564円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	71万7250円/m2	237万1074円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	70万5666円/m2	233万2782円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	75万0166円/m2	247万9889円/坪	+4.78％
2018年［平成30年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	+5.85％
2019年［令和元年］	86万6166円/m2	286万3360円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	89万2500円/m2	295万0413円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	90万0666円/m2	297万7410円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	93万3500円/m2	308万5950円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	98万3833円/m2	325万2341円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	108万3666円/m2	358万2369円/坪	+8.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪
2017年［平成29年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+5.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+8.82％
1986年［昭和61年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+44.86％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+105.22％
1988年［昭和63年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-5.45％
1989年［平成元年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-5.77％
1990年［平成2年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-22.99％
1993年［平成5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	85万0333円/m2	281万1019円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	81万4333円/m2	269万2011円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	79万7333円/m2	263万5812円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	84万8666円/m2	280万5509円/坪	+5.56％
2007年［平成19年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	83万8333円/m2	277万1349円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	81万4666円/m2	269万3112円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	80万6333円/m2	266万5564円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	71万7250円/m2	237万1074円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	81万1750円/m2	268万3471円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	87万0750円/m2	287万8512円/坪	+5.60％
2018年［平成30年］	94万2250円/m2	311万4876円/坪	+7.14％
2019年［令和元年］	102万3000円/m2	338万1818円/坪	+6.79％
2020年［令和2年］	105万0750円/m2	347万3553円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	106万4000円/m2	351万7355円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	110万6250円/m2	365万7024円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	116万9500円/m2	386万6115円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	130万3500円/m2	430万9090円/坪	+10.27％

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