上荻の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区上荻

上荻の不動産売却価格査定

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上荻の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区上荻1-8-9	荻窪駅より0m	417万0000 円/m²	1378万5123 円/坪	+19.48 ％
東京都杉並区上荻1-8-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 95m²（28坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区上荻1-18-13	荻窪駅より320m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+13.24 ％
東京都杉並区上荻1-18-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域
3位	杉並区上荻2-39-15	荻窪駅より850m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+12.88 ％
東京都杉並区上荻2-39-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域

上荻の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区上荻1-8-9

荻窪駅より0m

417万0000 円/m²

1378万5123 円/坪

+19.48 ％

2位

杉並区上荻1-18-13

荻窪駅より320m

154万0000 円/m²

509万0909 円/坪

+13.24 ％

3位

杉並区上荻2-39-15

荻窪駅より850m

92万0000 円/m²

304万1322 円/坪

+12.88 ％

上荻の最新の地価動向

上荻（かみおぎ）の最新の地価は、公示地価の平均が417万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1378万5123円/坪で過去最高、前年比+19.48％の上昇です。基準地価の平均が123万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は406万6115円/坪、前年比+13.06％の上昇です。地価総平均は198万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は655万6473円/坪、前年比+12.07％の上昇です。

上荻の最高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（417万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区上荻2-39-15」（92万0000円/m²）です。

上荻は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は417万0000円/m²（2025年）、最安値は173万0000円/m²（2004年）で、二者の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は450万0000円/m²（1991年）、最低値は63万1000円/m²（2004年）で、二者の差異は7.13倍です。
上荻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

上荻の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区上荻の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

上荻の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪
1992年［平成4年］	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	289万0000円/m²	955万3718円/坪	-27.02％
1994年［平成6年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-20.42％
1995年［平成7年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	-14.34％
1998年［平成10年］	184万5000円/m²	609万9173円/坪	-12.50％
1999年［平成11年］	161万3500円/m²	533万3884円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	148万0000円/m²	489万2561円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	137万8500円/m²	455万7024円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	130万2500円/m²	430万5785円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	100万8333円/m²	333万3333円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	99万7333円/m²	329万6969円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	100万3666円/m²	331万7906円/坪	+0.66％
2006年［平成18年］	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+5.05％
2007年［平成19年］	117万3333円/m²	387万8787円/坪	+12.25％
2008年［平成20年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	109万7000円/m²	362万6446円/坪	-11.60％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	101万9666円/m²	337万0798円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	101万5333円/m²	335万6473円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	101万6000円/m²	335万8677円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	104万1666円/m²	344万3526円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	108万8000円/m²	359万6694円/坪	+4.09％
2016年［平成28年］	114万8333円/m²	379万6143円/坪	+5.34％
2017年［平成29年］	125万0666円/m²	413万4435円/坪	+9.18％
2018年［平成30年］	136万5000円/m²	451万2396円/坪	+9.31％
2019年［令和元年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+10.61％
2020年［令和2年］	165万1666円/m²	546万0055円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	162万9666円/m²	538万7327円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	168万3333円/m²	556万4738円/坪	+3.67％
2023年［令和5年］	178万1666円/m²	588万9807円/坪	+5.92％
2024年［令和6年］	198万3333円/m²	655万6473円/坪	+12.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	353万0000円/m²	1166万9421円/坪
1997年［平成9年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	-15.01％
1998年［平成10年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	-11.67％
1999年［平成11年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-13.21％
2000年［平成12年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	194万0000円/m²	641万3223円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	174万0000円/m²	575万2066円/坪	+0.58％
2006年［平成18年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.36％
2008年［平成20年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+10.00％
2009年［平成21年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	177万0000円/m²	585万1239円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	181万0000円/m²	598万3471円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+4.97％
2016年［平成28年］	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+5.79％
2017年［平成29年］	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+8.46％
2018年［平成30年］	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+8.72％
2019年［平成31年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+12.78％
2021年［令和3年］	292万0000円/m²	965万2892円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	317万0000円/m²	1047万9338円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+10.09％
2025年［令和7年］	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪
1992年［平成4年］	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	289万0000円/m²	955万3718円/坪	-27.02％
1994年［平成6年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-20.42％
1995年［平成7年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-13.67％
1998年［平成10年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	92万7000円/m²	306万4462円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	81万7000円/m²	270万0826円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	63万2500円/m²	209万0909円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	63万5500円/m²	210万0826円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	67万7500円/m²	223万9669円/坪	+6.43％
2007年［平成19年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+12.19％
2008年［平成20年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	67万0500円/m²	221万6528円/坪	-11.72％
2010年［平成22年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	64万4500円/m²	213万0578円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	71万7500円/m²	237万1900円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+9.55％
2018年［平成30年］	86万2500円/m²	285万1239円/坪	+9.61％
2019年［令和元年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+9.80％
2020年［令和2年］	97万7500円/m²	323万1404円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	98万4500円/m²	325万4545円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	102万5000円/m²	338万8429円/坪	+4.13％
2023年［令和5年］	108万7500円/m²	359万5041円/坪	+6.05％
2024年［令和6年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+13.06％

上荻の土地の売却価格査定

上荻エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上荻の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
下井草駅の地価	56万1200円/m²	185万5206円/坪	+7.43％
鷺ノ宮駅の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+6.96％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％