方南

方南の最新の地価動向

方南（ほうなん）の現在の地価は、公示地価の平均が86万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は286万4462円/坪、前年比は+11.53％の上昇です。基準地価の平均が56万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万4545円/坪で過去最高値、前年比は+7.06％の上昇です。地価総平均は70万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万8457円/坪、前年比は+6.33％の上昇です。

方南の最も高額地点は「杉並区方南2-21-3」（109万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区方南1-32-2」（56万1000円/m²）です。

方南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は315万0000円/m²（1991年）、最低値は51万9500円/m²（2013年）で、両者の落差は6.06倍です。基準地価の最高値は56万1000円/m²（2024年）、最低値は38万7000円/m²（2012年）で、双方の落差は1.45倍です。
方南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

方南の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区方南の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

方南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1984年［昭和59年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+10.00％
1985年［昭和60年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+19.23％
1987年［昭和62年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+95.97％
1988年［昭和63年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+27.57％
1989年［平成元年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-6.03％
1993年［平成5年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-17.91％
1994年［平成6年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-25.93％
1995年［平成7年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-19.44％
1996年［平成8年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-24.83％
1997年［平成9年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-17.43％
1998年［平成10年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+10.57％
2008年［平成20年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	51万1333円/m2	169万0358円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+4.30％
2018年［平成30年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+4.98％
2019年［令和元年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	62万3666円/m2	206万1707円/坪	+4.26％
2021年［令和3年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	63万2333円/m2	209万0358円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	70万1333円/m2	231万8457円/坪	+6.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1984年［昭和59年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+10.00％
1985年［昭和60年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+19.23％
1987年［昭和62年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+95.97％
1988年［昭和63年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+27.57％
1989年［平成元年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-6.03％
1993年［平成5年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-17.91％
1994年［平成6年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-25.93％
1995年［平成7年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-19.44％
1996年［平成8年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-24.83％
1997年［平成9年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-17.43％
1998年［平成10年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.92％
2008年［平成20年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+11.77％
2009年［平成21年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-10.40％
2010年［平成22年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+5.03％
2019年［平成31年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	+5.66％
2021年［令和3年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	77万1500円/m2	255万0413円/坪	+5.97％
2025年［令和7年］	86万6500円/m2	286万4462円/坪	+11.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪
2007年［平成19年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+11.22％
2008年［平成20年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-11.21％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+7.06％

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