荏原中延駅

荏原中延駅の最新の地価動向

荏原中延駅（えばらなかのぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が99万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は329万6969円/坪で過去最高、変動率+11.59％の上昇です。基準地価の平均値が94万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は310万7438円/坪で過去最高値、変動率+10.60％の上昇です。地価総平均は91万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は301万4876円/坪で過去最高値、変動率+8.26％の上昇です。

荏原中延駅の最高額地点は「品川区旗の台1-1-15」（109万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区西中延2-9-1」（84万2000円/m²）です。

荏原中延駅は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万7333円/m²（2025年）、最安値は48万6000円/m²（2013年）で、双方の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m²（2024年）、最低値は48万6000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.93倍です。
荏原中延駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

荏原中延駅の土地価格平均を求めるにあたり、荏原中延駅周辺、東京都品川区東中延1丁目、中延1～2丁目、中延3丁目（北部）、西中延、旗の台1丁目（北東部）の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

荏原中延駅の所属路線の沿線地価

荏原中延駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急池上線の公示地価平均が121万1961円/m²です。標準地・基準地の価格は荏原中延駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

荏原中延駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+6.53％
2019年［令和元年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	76万9250円/m2	254万2975円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	84万1600円/m2	278万2148円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+8.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+6.43％
2019年［平成31年］	76万5333円/m2	253万0027円/坪	+6.08％
2020年［令和2年］	81万1333円/m2	268万2093円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	79万8666円/m2	264万0220円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	80万6666円/m2	266万6666円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	99万7333円/m2	329万6969円/坪	+11.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+5.32％
2024年［令和6年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+10.60％

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