荏原中延駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区

荏原中延駅の不動産売却価格査定

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荏原中延駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区中延2丁目294番5外	荏原中延駅より70m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+14.81 ％
東京都品川区中延2丁目294番5外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中高層共同住宅等が多い駅前の商業地域
2位	品川区旗の台1-1-15	旗の台駅より640m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+11.45 ％
東京都品川区旗の台1-1-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、車庫兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	品川区東中延2-10-18	中延駅より170m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+12.53 ％
東京都品川区東中延2-10-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 147m²（44坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
4位	品川区西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+12.50 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

荏原中延駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区中延2丁目294番5外

荏原中延駅より70m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

+14.81 ％

2位

品川区旗の台1-1-15

旗の台駅より640m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+11.45 ％

3位

品川区東中延2-10-18

中延駅より170m

106万0000 円/m²

350万4132 円/坪

+12.53 ％

4位

品川区西中延2-9-1

荏原中延駅より310m

90万0000 円/m²

297万5206 円/坪

+12.50 ％

荏原中延駅の最新の地価の動向

荏原中延駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

荏原中延駅（えばらなかのぶえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は102万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では339万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.42％の上昇です。

荏原中延駅の最も高額の地点は「品川区中延2丁目294番5外」（124万0000円/m²）で、最も低額の地点は「品川区西中延2-9-1」（90万0000円/m²）です。

荏原中延駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

荏原中延駅（えばらなかのぶえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は107万0000円/m²、坪単価では平均 353万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.66％の上昇です。

荏原中延駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

荏原中延駅（えばらなかのぶえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は99万7333円/m²、坪単価では平均 329万6969円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.59％の上昇です。

荏原中延駅の地価平均の計算方法

荏原中延駅の地価平均を求めるにあたり、荏原中延駅の周辺、東京都品川区東中延1丁目、中延1～2丁目、中延3丁目（北部）、西中延、旗の台1丁目（北東部）の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

荏原中延駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

荏原中延駅の所属路線の沿線地価

荏原中延駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急池上線の基準地価平均が94万8300円/m²です。標準地・基準地の価格は荏原中延駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

荏原中延駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	60万1333円/m²	198万7878円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	65万4500円/m²	216万3636円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+6.53％
2019年［令和元年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	76万9250円/m²	254万2975円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	84万1600円/m²	278万2148円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+8.26％
2025年［令和7年］	102万6400円/m²	339万3057円/坪	+12.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	67万7666円/m²	224万0220円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	+6.43％
2019年［平成31年］	76万5333円/m²	253万0027円/坪	+6.08％
2020年［令和2年］	81万1333円/m²	268万2093円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	79万8666円/m²	264万0220円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	80万6666円/m²	266万6666円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	83万7333円/m²	276万8044円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	89万3333円/m²	295万3168円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	99万7333円/m²	329万6969円/坪	+11.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+5.32％
2024年［令和6年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+10.60％
2025年［令和7年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+13.66％

荏原中延駅の土地の売却価格査定

荏原中延駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荏原中延駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+12.77％
目黒駅の地価	214万5928円/m²	709万3978円/坪	+12.87％
大井町駅の地価	139万4833円/m²	461万1019円/坪	+12.17％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	209万3800円/m²	692万1652円/坪	+12.50％
武蔵小山駅の地価	121万4571円/m²	401万5112円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	103万0500円/m²	340万6611円/坪	+11.94％
大森駅の地価	111万4000円/m²	368万2644円/坪	+8.89％
洗足駅の地価	95万0142円/m²	314万0968円/坪	+10.07％
旗の台駅の地価	100万6250円/m²	332万6446円/坪	+10.99％
高輪台駅の地価	200万1666円/m²	661万7079円/坪	+13.35％
戸越駅の地価	116万8333円/m²	386万2258円/坪	+11.06％
戸越銀座駅の地価	113万0250円/m²	373万6363円/坪	+11.93％
戸越公園駅の地価	103万9666円/m²	343万6914円/坪	+11.97％
天王洲アイル駅の地価	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+11.19％
荏原町駅の地価	85万7333円/m²	283万4159円/坪	+8.48％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	111万3000円/m²	367万9338円/坪	+12.54％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	82万2500円/m²	271万9008円/坪	+11.37％
新馬場駅の地価	97万8400円/m²	323万4380円/坪	+11.99％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+11.39％
不動前駅の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+11.46％
北品川駅の地価	139万2500円/m²	460万3305円/坪	+13.93％
品川シーサイド駅の地価	117万5000円/m²	388万4297円/坪	+13.06％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	81万9333円/m²	270万8539円/坪	+9.14％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	89万2666円/m²	295万0964円/坪	+9.25％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+12.60％
西五反田の地価	242万4285円/m²	801万4167円/坪	+11.73％
大井ふ頭の地価	63万9750円/m²	211万4876円/坪	+9.63％
上大崎の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.48％
東品川の地価	136万7500円/m²	452万0661円/坪	+12.92％
南品川の地価	92万0600円/m²	304万3305円/坪	+11.24％
東大井の地価	116万8000円/m²	386万1157円/坪	+12.26％
南大井の地価	148万6400円/m²	491万3719円/坪	+12.05％
豊町の地価	93万4500円/m²	308万9256円/坪	+11.13％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+11.38％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	113万0333円/m²	373万6639円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
西中延の地価	87万1000円/m²	287万9338円/坪	+11.65％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+12.12％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	206万2800円/m²	681万9173円/坪	+11.57％