阿佐谷南の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
203万8000
円/m2
変動率
+15.10
％
坪単価
673万7190
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区阿佐谷南3-37-14 | 阿佐ケ谷駅より0m | 281万0000 円/m2 | 928万9256 円/坪 | +17.57 ％ | |
| 2位 | 杉並区阿佐谷南3-40-23 | 阿佐ケ谷駅より460m | 67万4000 円/m2 | 222万8099 円/坪 | +8.19 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿佐谷南（あさがやみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は203万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では673万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.10％の上昇です。
阿佐谷南の最高価格地点は「杉並区阿佐谷南3-37-14」（281万0000円/m2）で、最低価格地点は「杉並区阿佐谷南3-40-23」（67万4000円/m2）です。
阿佐谷南（あさがやみなみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は281万0000円/m2、坪単価では平均 928万9256円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.57％の上昇です。
阿佐谷南（あさがやみなみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は165万2000円/m2、坪単価では平均 546万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.87％の上昇です。
阿佐谷南の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区阿佐谷南の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
阿佐谷南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 515万0000円/m2 | 1702万4793円/坪 | -17.60％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 213万7500円/m2 | 706万6115円/坪 | -28.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 175万4500円/m2 | 579万9999円/坪 | -12.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -14.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | -11.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万9000円/m2 | 359万9999円/坪 | -6.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 97万5666円/m2 | 322万5344円/坪 | -4.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万6333円/m2 | 306万2258円/坪 | -4.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 90万0666円/m2 | 297万7410円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 89万6333円/m2 | 296万3085円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万9666円/m2 | 297万4104円/坪 | +0.30％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 93万4666円/m2 | 308万9807円/坪 | +3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +10.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 109万9666円/m2 | 363万5261円/坪 | +6.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万1333円/m2 | 321万1019円/坪 | -11.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 90万9666円/m2 | 300万7162円/坪 | -6.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 90万2666円/m2 | 298万4022円/坪 | -0.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 89万4666円/m2 | 295万7575円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 89万1333円/m2 | 294万6556円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 91万7666円/m2 | 303万3608円/坪 | +2.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 96万0666円/m2 | 317万5757円/坪 | +4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 101万4666円/m2 | 335万4269円/坪 | +5.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +7.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 119万9333円/m2 | 396万4738円/坪 | +7.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 133万1333円/m2 | 440万1101円/坪 | +9.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 143万6333円/m2 | 474万8209円/坪 | +7.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 142万6333円/m2 | 471万5151円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +3.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 156万4333円/m2 | 517万1349円/坪 | +5.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 173万7666円/m2 | 574万4352円/坪 | +9.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 203万8000円/m2 | 673万7190円/坪 | +15.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 515万0000円/m2 | 1702万4793円/坪 | -17.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 213万7500円/m2 | 706万6115円/坪 | -28.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 175万4500円/m2 | 579万9999円/坪 | -12.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -14.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | -11.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万9000円/m2 | 359万9999円/坪 | -6.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | -4.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万4500円/m2 | 269万2561円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 78万4500円/m2 | 259万3388円/坪 | -0.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 78万4500円/m2 | 259万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +10.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 97万4500円/m2 | 322万1487円/坪 | +10.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | -10.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万4500円/m2 | 262万6446円/坪 | -8.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -0.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万6500円/m2 | 263万3057円/坪 | +2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万1000円/m2 | 274万7107円/坪 | +3.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +4.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +6.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +5.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 110万7000円/m2 | 365万9504円/坪 | +8.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 122万9500円/m2 | 406万4462円/坪 | +8.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万9500円/m2 | 396万5289円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +2.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 129万6500円/m2 | 428万5950円/坪 | +4.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 141万1500円/m2 | 466万6115円/坪 | +7.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 165万2000円/m2 | 546万1157円/坪 | +13.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -4.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +7.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +11.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -12.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +5.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +6.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +10.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +11.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +11.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +3.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +4.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +6.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +13.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +17.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
阿佐谷南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 121万5545円/m2 | 401万8332円/坪 | +13.18％ | |
| 荻窪駅の地価 | 116万9437円/m2 | 386万5909円/坪 | +11.86％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 笹塚駅の地価 | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | +10.99％ | |
| 上石神井駅の地価 | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +4.72％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +9.82％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 85万9200円/m2 | 284万0330円/坪 | +8.81％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +9.98％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 上北沢駅の地価 | 64万4833円/m2 | 213万1680円/坪 | +5.52％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 59万5571円/m2 | 196万8831円/坪 | +5.79％ | |
| 永福町駅の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +9.12％ | |
| 西永福駅の地価 | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +9.14％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +11.07％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +8.67％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 井荻駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +8.52％ | |
| 浜田山駅の地価 | 77万5375円/m2 | 256万3223円/坪 | +9.55％ | |
| 天沼の地価 | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +8.29％ | |
| 善福寺の地価 | 66万0400円/m2 | 218万3140円/坪 | +8.58％ | |
| 今川の地価 | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +6.55％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +11.73％ | |
| 高円寺南の地価 | 97万9875円/m2 | 323万9256円/坪 | +11.71％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 成田東の地価 | 83万6571円/m2 | 276万5525円/坪 | +11.36％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 63万4750円/m2 | 209万8347円/坪 | +7.30％ | |
| 高井戸西の地価 | 73万4400円/m2 | 242万7768円/坪 | +9.70％ | |
| 宮前の地価 | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | +9.83％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上荻の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +17.77％ | |
| 西荻北の地価 | 97万5750円/m2 | 322万5619円/坪 | +11.28％ | |
| 西荻南の地価 | 82万9400円/m2 | 274万1818円/坪 | +10.31％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +10.05％ | |
| 堀ノ内の地価 | 76万5333円/m2 | 253万0027円/坪 | +11.09％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +8.24％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 96万1400円/m2 | 317万8181円/坪 | +10.10％ | |
| 方南の地価 | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | +10.65％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +8.22％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
