阿佐谷南

阿佐谷南の最新の地価動向

阿佐谷南（あさがやみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が165万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は546万1157円/坪、前年比は+13.87％の上昇です。基準地価の平均が239万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は790万0826円/坪で過去最高値、前年比は+13.81％の上昇です。地価総平均は173万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は574万4352円/坪、前年比は+9.62％の上昇です。

阿佐谷南の最も地価の高額な地点は「杉並区阿佐谷南3-37-14」（263万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「杉並区阿佐谷南3-40-23」（67万4000円/m²）です。

阿佐谷南は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は625万0000円/m²（1992年）、最低値は77万7000円/m²（2013年）で、両者の落差は8.04倍です。基準地価の最高値は239万0000円/m²（2024年）、最低値は112万0000円/m²（2013年）で、双方の落差は2.13倍です。
阿佐谷南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

阿佐谷南の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区阿佐谷南の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

阿佐谷南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪
1993年［平成5年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-17.60％
1994年［平成6年］	213万7500円/m2	706万6115円/坪	-28.93％
1995年［平成7年］	175万4500円/m2	579万9999円/坪	-12.90％
1996年［平成8年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-14.47％
1997年［平成9年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	-11.29％
1998年［平成10年］	108万9000円/m2	359万9999円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	97万5666円/m2	322万5344円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	90万0666円/m2	297万7410円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	89万6333円/m2	296万3085円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	89万9666円/m2	297万4104円/坪	+0.30％
2006年［平成18年］	93万4666円/m2	308万9807円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+10.59％
2008年［平成20年］	109万9666円/m2	363万5261円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	97万1333円/m2	321万1019円/坪	-11.38％
2010年［平成22年］	90万9666円/m2	300万7162円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	90万2666円/m2	298万4022円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	89万1333円/m2	294万6556円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	91万7666円/m2	303万3608円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	96万0666円/m2	317万5757円/坪	+4.14％
2016年［平成28年］	101万4666円/m2	335万4269円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+7.35％
2018年［平成30年］	119万9333円/m2	396万4738円/坪	+7.84％
2019年［令和元年］	133万1333円/m2	440万1101円/坪	+9.71％
2020年［令和2年］	143万6333円/m2	474万8209円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	142万6333円/m2	471万5151円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	147万6666円/m2	488万1542円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	156万4333円/m2	517万1349円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	173万7666円/m2	574万4352円/坪	+9.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪
1993年［平成5年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-17.60％
1994年［平成6年］	213万7500円/m2	706万6115円/坪	-28.93％
1995年［平成7年］	175万4500円/m2	579万9999円/坪	-12.90％
1996年［平成8年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-14.47％
1997年［平成9年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	-11.29％
1998年［平成10年］	108万9000円/m2	359万9999円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	85万8500円/m2	283万8016円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	78万4500円/m2	259万3388円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	78万4500円/m2	259万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	97万4500円/m2	322万1487円/坪	+10.08％
2009年［平成21年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	+4.22％
2017年［平成29年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+6.02％
2018年［平成30年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	+5.82％
2019年［平成31年］	110万7000円/m2	365万9504円/坪	+8.94％
2020年［令和2年］	122万9500円/m2	406万4462円/坪	+8.89％
2021年［令和3年］	119万9500円/m2	396万5289円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	129万6500円/m2	428万5950円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	141万1500円/m2	466万6115円/坪	+7.53％
2025年［令和7年］	165万2000円/m2	546万1157円/坪	+13.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
2002年［平成14年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.89％
2006年［平成18年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+7.08％
2007年［平成19年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.59％
2010年［平成22年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+3.57％
2015年［平成27年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+5.17％
2016年［平成28年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+6.56％
2017年［平成29年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+10.00％
2018年［平成30年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+11.89％
2019年［令和元年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+11.25％
2020年［令和2年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+4.79％
2023年［令和5年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+6.60％
2024年［令和6年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+13.81％

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