大手町駅（東京）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

大手町駅の不動産売却価格査定

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大手町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区大手町2-2-1	大手町駅より0m	2940万0000 円/m²	9719万0082 円/坪	+1.03 ％
東京都千代田区大手町2-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 8,530m²（2,580坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルが建ち並ぶ中心的業務商業地域
2位	千代田区大手町1-8-1	大手町駅より1m	2600万0000 円/m²	8595万0413 円/坪	+1.17 ％
東京都千代田区大手町1-8-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示電話局舎、事務所兼店舗等　地積 3,783m²（1,144坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の本社ビル等の建ち並ぶ業務商業地域
3位	千代田区内神田1-1-7	大手町駅より300m	572万0000 円/m²	1890万9090 円/坪	+14.86 ％
東京都千代田区内神田1-1-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 843m²（255坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

大手町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区大手町2-2-1

大手町駅より0m

2940万0000 円/m²

9719万0082 円/坪

+1.03 ％

2位

千代田区大手町1-8-1

大手町駅より1m

2600万0000 円/m²

8595万0413 円/坪

+1.17 ％

3位

千代田区内神田1-1-7

大手町駅より300m

572万0000 円/m²

1890万9090 円/坪

+14.86 ％

大手町駅の最新の地価の動向

大手町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大手町駅（おおてまちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2037万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6734万9862円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.69％の上昇です。

大手町駅の最も高価格の地点は「千代田区大手町2-2-1」（2940万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「千代田区内神田1-1-7」（572万0000円/m²）です。

大手町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大手町駅（おおてまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2600万0000円/m²、坪単価では平均 8595万0413円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.17％の上昇です。

大手町駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大手町駅（おおてまちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1756万0000円/m²、坪単価では平均 5804万9586円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.95％の上昇です。

大手町駅の地価平均の計算方法

大手町駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、大手町駅の付近、東京都千代田区大手町2の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

大手町駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

大手町駅の所属路線の沿線地価

大手町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が556万4358円/m²、東京メトロ東西線の基準地価平均が197万4589円/m²、東京メトロ千代田線の基準地価平均が436万5880円/m²、東京メトロ半蔵門線の基準地価平均が649万3241円/m²、都営三田線の基準地価平均が251万5804円/m²です。地点の地価は大手町駅に近いほど高い傾向にあります。

大手町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	2140万0000円/m²	7074万3801円/坪
2011年［平成23年］	2110万0000円/m²	6975万2066円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	2080万0000円/m²	6876万0330円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	2080万0000円/m²	6876万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+5.77％
2015年［平成27年］	2255万0000円/m²	7454万5454円/坪	+6.36％
2016年［平成28年］	1733万0000円/m²	5728万9256円/坪	+7.55％
2017年［平成29年］	1828万0000円/m²	6042万9751円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	1886万6666円/m²	6236万9145円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	1961万0000円/m²	6482万6446円/坪	+5.16％
2020年［令和2年］	2006万6666円/m²	6633万6088円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	1972万0000円/m²	6519万0082円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	1960万3333円/m²	6480万4407円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	1963万0000円/m²	6489万2561円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	1992万6666円/m²	6587万3278円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	2037万3333円/m²	6734万9862円/坪	+5.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	2140万0000円/m²	7074万3801円/坪
2011年［平成23年］	2110万0000円/m²	6975万2066円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	2080万0000円/m²	6876万0330円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	2080万0000円/m²	6876万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+5.77％
2015年［平成27年］	2340万0000円/m²	7735万5371円/坪	+6.36％
2016年［平成28年］	1429万5000円/m²	4725万6198円/坪	+7.26％
2017年［平成29年］	1527万0000円/m²	5047万9338円/坪	+6.97％
2018年［平成30年］	1575万0000円/m²	5206万6115円/坪	+4.78％
2019年［平成31年］	1641万5000円/m²	5426万4462円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	1705万0000円/m²	5636万3636円/坪	+5.86％
2021年［令和3年］	1678万0000円/m²	5547万1074円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	1665万5000円/m²	5505万7851円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	1669万5000円/m²	5519万0082円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	1704万0000円/m²	5633万0578円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	1756万0000円/m²	5804万9586円/坪	+7.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	2170万0000円/m²	7173万5537円/坪
2016年［平成28年］	2340万0000円/m²	7735万5371円/坪	+7.83％
2017年［平成29年］	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	2510万0000円/m²	8297万5206円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	2600万0000円/m²	8595万0413円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	2610万0000円/m²	8628万0991円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	2560万0000円/m²	8462万8099円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2570万0000円/m²	8495万8677円/坪	+0.78％
2025年［令和7年］	2600万0000円/m²	8595万0413円/坪	+1.17％

大手町駅の土地の売却価格査定

大手町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大手町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2318万2857円/m²	7663万7544円/坪	+3.27％
有楽町駅の地価	2310万5000円/m²	7638万0165円/坪	+4.93％
神田駅の地価	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	+16.06％
神保町駅の地価	304万6666円/m²	1007万1625円/坪	+18.07％
秋葉原駅の地価	475万3571円/m²	1571万4285円/坪	+15.74％
御茶ノ水駅の地価	305万1428円/m²	1008万7367円/坪	+17.71％
水道橋駅の地価	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+14.77％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
市ケ谷駅の地価	302万7500円/m²	1000万8264円/坪	+15.36％
四ツ谷駅の地価	320万6250円/m²	1059万9173円/坪	+12.43％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	700万7500円/m²	2316万5289円/坪	+9.85％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	386万1250円/m²	1276万4462円/坪	+13.49％
内幸町駅の地価	1107万6250円/m²	3661万5702円/坪	+5.66％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	437万1250円/m²	1445万0413円/坪	+12.39％
末広町駅の地価	319万1666円/m²	1055万0964円/坪	+16.00％
小川町駅の地価	490万5000円/m²	1621万4876円/坪	+15.14％
淡路町駅の地価	486万5000円/m²	1608万2644円/坪	+15.94％
岩本町駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+19.99％
小伝馬町駅の地価	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+15.61％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
馬喰町駅の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+19.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
日比谷駅の地価	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％
二重橋前駅の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
馬喰横山駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+19.37％
国会議事堂前駅の地価	956万5000円/m²	3161万9834円/坪	+5.99％
永田町駅の地価	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+16.05％
新御茶ノ水駅の地価	500万0000円/m²	1652万8925円/坪	+12.07％
丸の内の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
永田町（町名）の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	422万0930円/m²	1395万3488円/坪	+16.63％
外神田の地価	552万8571円/m²	1827万6269円/坪	+14.88％
内神田の地価	513万5000円/m²	1697万5206円/坪	+15.30％
富士見の地価	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+16.65％
東神田の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+21.40％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+12.01％
三番町の地価	400万5000円/m²	1323万9669円/坪	+11.57％
神田駿河台の地価	365万2500円/m²	1207万4380円/坪	+18.39％
神田小川町の地価	698万0000円/m²	2307万4380円/坪	+10.28％
神田司町の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+21.41％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	292万7500円/m²	967万7685円/坪	+18.71％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	496万5000円/m²	1641万3223円/坪	+10.21％
番町の地価	417万2500円/m²	1379万3388円/坪	+11.63％
西神田の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+12.18％
隼町の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+23.60％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	284万6666円/m²	941万0468円/坪	+18.58％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1206万5000円/m²	3988万4297円/坪	+5.17％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％