西中延の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区西中延

西中延の不動産売却価格査定

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西中延の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+12.50 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

西中延の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区西中延2-9-1

荏原中延駅より310m

90万0000 円/m²

297万5206 円/坪

+12.50 ％

西中延の最新の地価の動向

西中延の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西中延（にしなかのぶ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は87万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では287万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.65％の上昇です。

西中延の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西中延（にしなかのぶ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は90万0000円/m²、坪単価では平均 297万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.50％の上昇です。

西中延の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西中延（にしなかのぶ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は84万2000円/m²、坪単価では平均 278万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.79％の上昇です。

西中延の地価平均の計算方法

西中延の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区西中延の地点の地価から算定しました。

西中延の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

西中延の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	67万6500円/m²	223万6363円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	67万9500円/m²	224万6280円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	69万3500円/m²	229万2561円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+7.65％
2025年［令和7年］	87万1000円/m²	287万9338円/坪	+11.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+6.84％
2019年［平成31年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+6.86％
2021年［令和3年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+10.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.70％
2025年［令和7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+12.50％

西中延の土地の売却価格査定

西中延エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西中延の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+12.77％
目黒駅の地価	214万5928円/m²	709万3978円/坪	+12.87％
大井町駅の地価	139万4833円/m²	461万1019円/坪	+12.17％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	209万3800円/m²	692万1652円/坪	+12.50％
武蔵小山駅の地価	121万4571円/m²	401万5112円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	103万0500円/m²	340万6611円/坪	+11.94％
大森駅の地価	111万4000円/m²	368万2644円/坪	+8.89％
洗足駅の地価	95万0142円/m²	314万0968円/坪	+10.07％
旗の台駅の地価	100万6250円/m²	332万6446円/坪	+10.99％
高輪台駅の地価	200万1666円/m²	661万7079円/坪	+13.35％
戸越駅の地価	116万8333円/m²	386万2258円/坪	+11.06％
戸越銀座駅の地価	113万0250円/m²	373万6363円/坪	+11.93％
戸越公園駅の地価	103万9666円/m²	343万6914円/坪	+11.97％
天王洲アイル駅の地価	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+11.19％
荏原中延駅の地価	102万6400円/m²	339万3057円/坪	+12.42％
荏原町駅の地価	85万7333円/m²	283万4159円/坪	+8.48％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	111万3000円/m²	367万9338円/坪	+12.54％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	82万2500円/m²	271万9008円/坪	+11.37％
新馬場駅の地価	97万8400円/m²	323万4380円/坪	+11.99％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+11.39％
不動前駅の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+11.46％
北品川駅の地価	139万2500円/m²	460万3305円/坪	+13.93％
品川シーサイド駅の地価	117万5000円/m²	388万4297円/坪	+13.06％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	81万9333円/m²	270万8539円/坪	+9.14％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	89万2666円/m²	295万0964円/坪	+9.25％
池田山の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％
東五反田の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+12.60％
西五反田の地価	242万4285円/m²	801万4167円/坪	+11.73％
大井ふ頭の地価	63万9750円/m²	211万4876円/坪	+9.63％
上大崎の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.48％
東品川の地価	136万7500円/m²	452万0661円/坪	+12.92％
南品川の地価	92万0600円/m²	304万3305円/坪	+11.24％
東大井の地価	116万8000円/m²	386万1157円/坪	+12.26％
南大井の地価	148万6400円/m²	491万3719円/坪	+12.05％
豊町の地価	93万4500円/m²	308万9256円/坪	+11.13％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+11.38％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	113万0333円/m²	373万6639円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+12.12％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	206万2800円/m²	681万9173円/坪	+11.57％