西中延の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区西中延

西中延の不動産売却価格査定

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西中延の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	98万5000 円/m²	325万6198 円/坪	+9.44 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

西中延の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区西中延2-9-1

荏原中延駅より310m

98万5000 円/m²

325万6198 円/坪

+9.44 ％

西中延の最新の地価の動向

西中延の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西中延（にしなかのぶ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は96万2500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では318万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.54％の上昇です。

西中延の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西中延（にしなかのぶ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は98万5000円/m²、坪単価では平均 325万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.44％の上昇です。

西中延の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西中延（にしなかのぶ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は94万0000円/m²、坪単価では平均 310万7438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.64％の上昇です。

西中延の地価平均の計算方法

西中延の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区西中延の地点の地価から算定しました。

西中延の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

西中延の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	67万6500円/m²	223万6363円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	67万9500円/m²	224万6280円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	69万3500円/m²	229万2561円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+7.65％
2025年［令和7年］	87万1000円/m²	287万9338円/坪	+11.65％
2026年［令和8年］	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+10.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+6.84％
2019年［平成31年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+6.86％
2021年［令和3年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+10.79％
2026年［令和8年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+11.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.70％
2025年［令和7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+12.50％
2026年［令和8年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+9.44％

西中延の土地の売却価格査定

西中延エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西中延の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	565万0000円/m²	1867万7685円/坪	+14.63％
目黒駅の地価	246万0714円/m²	813万4592円/坪	+14.04％
大井町駅の地価	162万3166円/m²	536万5840円/坪	+15.25％
五反田駅の地価	344万2500円/m²	1138万0165円/坪	+17.03％
大崎駅の地価	243万7200円/m²	805万6859円/坪	+15.48％
武蔵小山駅の地価	142万1714円/m²	469万9881円/坪	+14.03％
西小山駅の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+12.19％
大森駅の地価	125万1437円/m²	413万6983円/坪	+11.21％
洗足駅の地価	107万1571円/m²	354万2384円/坪	+12.47％
旗の台駅の地価	112万1250円/m²	370万6611円/坪	+11.36％
高輪台駅の地価	231万1666円/m²	764万1873円/坪	+14.88％
戸越駅の地価	130万2333円/m²	430万5234円/坪	+11.58％
戸越銀座駅の地価	125万9250円/m²	416万2809円/坪	+11.52％
戸越公園駅の地価	114万8333円/m²	379万6143円/坪	+10.40％
天王洲アイル駅の地価	147万3333円/m²	487万0523円/坪	+15.84％
荏原中延駅の地価	116万1000円/m²	383万8016円/坪	+12.85％
荏原町駅の地価	93万9333円/m²	310万5234円/坪	+9.43％
中延駅の地価	113万2500円/m²	374万3801円/坪	+14.78％
青物横丁駅の地価	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+15.70％
鮫洲駅の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+17.21％
立会川駅の地価	91万4000円/m²	302万1487円/坪	+11.15％
新馬場駅の地価	111万5400円/m²	368万7272円/坪	+13.83％
西大井駅の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+14.38％
大森海岸駅の地価	130万8500円/m²	432万5619円/坪	+13.47％
下神明駅の地価	98万3666円/m²	325万1790円/坪	+11.03％
不動前駅の地価	117万2500円/m²	387万6033円/坪	+11.64％
北品川駅の地価	162万7500円/m²	538万0165円/坪	+16.58％
品川シーサイド駅の地価	135万0000円/m²	446万2809円/坪	+15.00％
大崎広小路駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.13％
北千束駅の地価	88万6666円/m²	293万1129円/坪	+8.12％
大井競馬場前駅の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+10.78％
お台場の地価	99万0333円/m²	327万3829円/坪	+11.16％
池田山の地価	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+14.47％
東五反田の地価	233万1666円/m²	770万7988円/坪	+15.22％
西五反田の地価	282万0000円/m²	932万2314円/坪	+14.25％
大井ふ頭の地価	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+12.96％
上大崎の地価	293万5714円/m²	970万4840円/坪	+14.85％
東品川の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+16.23％
南品川の地価	103万1800円/m²	341万0909円/坪	+12.27％
東大井の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+14.44％
南大井の地価	171万1000円/m²	565万6198円/坪	+14.39％
豊町の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+10.41％
二葉の地価	95万4500円/m²	315万5371円/坪	+14.52％
小山の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+13.83％
小山台の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+12.17％
大井の地価	164万5750円/m²	544万0495円/坪	+15.97％
荏原の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+14.09％
西品川の地価	88万6000円/m²	292万8925円/坪	+12.29％
東中延の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+11.32％
平塚の地価	131万5666円/m²	434万9311円/坪	+10.49％
八潮の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+10.78％
大崎（町名）の地価	239万4000円/m²	791万4049円/坪	+15.09％