北国分駅

北国分駅の最新の地価の動向

北国分駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北国分駅（きたこくぶんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万5000円/m²、坪単価では平均 64万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.80％の上昇です。

北国分駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北国分駅（きたこくぶんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万0000円/m²、坪単価では平均 49万5867円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.17％の上昇です。

北国分駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北国分駅（きたこくぶんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では58万8429円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.02％の上昇です。

北国分駅の地価平均の計算方法

北国分駅の地価平均を求めるにあたり、北国分駅の近辺、千葉県市川市堀之内、北国分2～4丁目、中国分1丁目、国分6～7丁目、東国分3丁目、千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町、三矢小台3丁目（北東部）の標準地・基準地の地価より計算しました。

北国分駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

北国分駅の所属路線の沿線地価

北国分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北総鉄道北総線の公示地価平均が16万0429円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は北国分駅に近いほど高い傾向にあります。

北国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+30.51％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+31.65％
1991年［平成3年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-3.65％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-20.16％
1993年［平成5年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.03％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.57％
1997年［平成9年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+2.65％
2007年［平成19年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+6.44％
2025年［令和7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+6.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.35％
2007年［平成19年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+6.78％
2025年［令和7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+6.49％
2026年［令和8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+30.51％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+31.65％
1991年［平成3年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-3.65％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-20.16％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.88％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-9.54％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-9.82％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％

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