北国分駅

北国分駅の最新の地価動向

北国分駅（きたこくぶんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万3223円/坪、前年比は+5.94％の上昇です。基準地価の平均が14万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万0991円/坪、前年比は+5.82％の上昇です。地価総平均は16万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万7107円/坪、前年比は+7.64％の上昇です。

北国分駅の最高額地点は「市川市堀之内3-11-19」（23万1000円/m²）で、最も低額地点は「市川市北国分2-26-5」（14万4000円/m²）です。

北国分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（1993年）、最低値は15万2000円/m²（2021年）で、二者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は52万5000円/m²（1990年）、最低値は13万0000円/m²（2021年）で、両者の落差は4.04倍です。
北国分駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

北国分駅の平均地価を求めるにあたり、北国分駅近辺、千葉県市川市北国分、市川市堀之内、市川市中国分1、市川市中国分2、市川市中国分3、市川市中国分5、市川市国分7、松戸市大橋、松戸市二十世紀が丘丸山町、松戸市二十世紀が丘中松町、松戸市二十世紀が丘梨元町、松戸市二十世紀が丘戸山町、松戸市二十世紀が丘萩町、松戸市二十世紀が丘美野里町、松戸市二十世紀が丘柿の木町の標準地・基準地の地価より計算しました。

北国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+70.84％
1988年［昭和63年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+30.47％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+28.18％
1991年［平成3年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-5.13％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.68％
1993年［平成5年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-8.04％
1996年［平成8年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-9.22％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	+0.01％
2006年［平成18年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.48％
2008年［平成20年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+7.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.35％
2007年［平成19年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+8.56％
2025年［令和7年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+5.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+70.84％
1988年［昭和63年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+30.47％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+28.18％
1991年［平成3年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-5.13％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.68％
1993年［平成5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.49％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.80％
1996年［平成8年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-10.18％
1997年［平成9年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-8.48％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-12.14％
2000年［平成12年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.72％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2007年［平成19年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+5.82％

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